房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人邊做邊學(xué)：二手房中介業(yè)務(wù)技能與知識素養(yǎng)提升日記本

定　價：￥49.00

作　者：	余源鵬著
出版社：	機械工業(yè)出版社
叢編項：	房地產(chǎn)實戰(zhàn)營銷叢書
標(biāo)　簽：	暫缺

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ISBN：	9787111648116	出版時間：	2020-05-01	包裝：	平裝
開本：	32開	頁數(shù)：	352	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡介

　　本書既能讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)習(xí)掌握二手房租售的實戰(zhàn)業(yè)務(wù)技能和常用知識，又能滿足房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的日常工作記錄的需要，每天的日記內(nèi)容具體包括以下幾個方面：增強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的自信心，調(diào)整其消極心態(tài)的鼓舞性和激勵性的話語；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日的工作內(nèi)容與工作記錄；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人日常工作過程中常見問題的應(yīng)對方法、技巧與話術(shù)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要掌握的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的常用知識要點。本書適合從事二手房租售業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，是全面掌握各項業(yè)務(wù)技巧和專業(yè)知識的必備手冊。

作者簡介

　　余源鵬中國房地產(chǎn)實操型理論研究大師，百本房地產(chǎn)圖書主編作者，廣州市智南投資咨詢有限公司總經(jīng)理，1978年出生于廣東省潮州市饒平縣黃岡鎮(zhèn)，本科畢業(yè)于哈爾濱工業(yè)大學(xué)土木工程學(xué)院建筑工程專業(yè)。連續(xù)十年對中國房價和房地產(chǎn)政策的走向有精準(zhǔn)的判斷。主編出版了“房地產(chǎn)實戰(zhàn)營銷叢書”“房地產(chǎn)公司管理制度叢書”“商業(yè)地產(chǎn)實戰(zhàn)叢書”“物業(yè)管理服務(wù)實操一本通叢書”和“養(yǎng)老地產(chǎn)與養(yǎng)生地產(chǎn)開發(fā)寶典叢書”等系列一百多本實操型房地產(chǎn)專業(yè)書籍。代表作品有《問鼎房地產(chǎn)》《三天造就售樓冠軍》《房地產(chǎn)廣告文案創(chuàng)作與鑒賞大全》《招商一商業(yè)地產(chǎn)項目招商策劃與執(zhí)行實戰(zhàn)指南》《房地產(chǎn)項目可行性研究實操一本通》《進軍房地產(chǎn)》《商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)寶典》《建設(shè)項目甲方工作管理寶典》《進軍商業(yè)地產(chǎn)》《房地產(chǎn)開發(fā)流程——房地產(chǎn)項目報批報建實操一本通》《三天造就二手房租售冠軍》《養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計寶典》等書。2019年10月出版了當(dāng)代潮汕房地產(chǎn)尋寶小說《干年宋井》。

圖書目錄

前　言

第一天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／001

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／002

房源開發(fā)的六種常見渠道／002

【經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)常用知識每日一學(xué)】／004

房地產(chǎn)中介服務(wù)及其類型／004

第二天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／005

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／006

接近客戶的五種常用方法／006

【經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)常用知識每日一學(xué)】／007

房地產(chǎn)居間和房地產(chǎn)代理／007

第三天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／008

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／009

店面接待業(yè)主放盤的一般流程及常用話術(shù)／009

【經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)常用知識每日一學(xué)】／010

傭金／010

第四天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／011

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／012

客戶開發(fā)的八種常見渠道／012

【經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)常用知識每日一學(xué)】／014

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員／014

第五天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／015

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／016

添加客戶微信的實用技巧／016

【經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)常用知識每日一學(xué)】／016

房地產(chǎn)和房地產(chǎn)業(yè)／016

第六天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／018

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／019

獲取獨家委托的四個要領(lǐng)／019

【經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)常用知識每日一學(xué)】／020

土地、建筑物和地上附著物／020

第七天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／022

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／023

說服業(yè)主留鑰匙的方法／023

【經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)常用知識每日一學(xué)】／024

房地產(chǎn)市場／024

第八天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／025

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／026

四種類型業(yè)主放盤的應(yīng)對技巧／026

【經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)常用知識每日一學(xué)】／027

房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)機構(gòu)／027

第九天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／029

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／030

房屋估價的一般流程／030

第十天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／032

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／033

出售房業(yè)主的跟進要點／033

【經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)常用知識每日一學(xué)】／033

增量房市場和存量房市場／033

第十一天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／034

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／035

出租房業(yè)主的跟進要點／035

【經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)常用知識每日一學(xué)】／035

房地產(chǎn)一級市場、二級市場和三級市場／035

第十二天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／037

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／038

十二種性格類型客戶的應(yīng)對策略／038

【經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)常用知識每日一學(xué)】／040

賣方市場和買方市場／040

第十三天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／041

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／042

促成交易的五個關(guān)鍵步驟／042

【經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)常用知識每日一學(xué)】／043

房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的常見類型／043

第十四天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／045

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／046

店面接待的七個要點／046

第十五天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／049

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／050

九種常見的錯誤說話方式／050

【經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)常用知識每日一學(xué)】／051

國有土地和集體土地的范圍／051

第十六天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／053

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／054

改善說話方式的八個要訣／054

第十七天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／056

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／057

客戶上門投訴的處理方法／057

【經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)常用知識每日一學(xué)】／057

私房、公房和房改房／057

第十八天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／059

【經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)常用知識每日一學(xué)】／060

商品房、增量房和存量房／060

第十九天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／061

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／062

房屋銷售的八個要領(lǐng)／062

【經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)常用知識每日一學(xué)】／063

毛坯房、成品房和裝修房／063

第二十天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／064

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／065

了解客戶需求的方法／065

第二十一天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／066

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／067

四種常見的提問方式／067

【經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)常用知識每日一學(xué)】／068

獨棟別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅和疊拼別墅／068

第二十二天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／069

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／070

接聽客戶咨詢電話的一般步驟／070

第二十三天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／072

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／073

代接同事電話的常用應(yīng)對話術(shù)／073

【經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)常用知識每日一學(xué)】／074

板樓和塔樓／074

第二十四天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／075

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／076

與客戶溝通的三個要點／076

第二十五天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／077

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／078

跑盤的三個要領(lǐng)／078

第二十六天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／080

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／081

房屋勘察的三個要點／081

第二十七天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／084

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／085

約客戶看房的常用方法／085

【經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)常用知識每日一學(xué)】／085

公寓的類型／085

第二十八天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／087

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／088

被客戶拒絕約見的常見原因及應(yīng)對策略／088

第二十九天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／090

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／091

帶看前跟業(yè)主溝通的四個要點／091

第三十天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／092

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／093

帶看前跟客戶溝通的三個要點／093

【經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)常用知識每日一學(xué)】／093

房屋所有權(quán)類型／093

第三十一天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／095

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／096

帶看前的五項準(zhǔn)備工作／096

【經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)常用知識每日一學(xué)】／097

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)／097

第三十二天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／098

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／099

說服客戶簽看房委托書的方法／099

第三十三天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／100

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／101

雙方看房時間不一致時的應(yīng)對話術(shù)／101

【經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)常用知識每日一學(xué)】／101

建設(shè)用地面積和建筑面積／101

第三十四天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／103

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／104

營造緊張看房氛圍的有效策略／104

【經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)常用知識每日一學(xué)】／104

公用建筑面積和綠地面積／104

第三十五天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／105

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／106

帶客看房中的四個注意要點／106

【經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)常用知識每日一學(xué)】／107

容積率和建筑密度／107

第三十六天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／108

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／109

防止業(yè)主和客戶私下成交的工作要點／109

第三十七天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／110

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／111

看房時業(yè)主遲到的處理辦法／111

【經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)常用知識每日一學(xué)】／111

綠地率和綠化率／111

第三十八天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／112

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／113

有效帶看的五個要訣／113

第三十九天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／114

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／115

不同樓層房子的介紹要點／115

第四十天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／116

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／117

不同朝向房子的介紹要點／117

第四十一天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／118

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／119

不同裝修檔次房子的介紹要點／119

【經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)常用知識每日一學(xué)】／119

高層房屋／119

第四十二天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／120

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／121

不同地段房子的介紹要點／121

【經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)常用知識每日一學(xué)】／121

低層房屋和多層房屋／121

第四十三天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／123

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／124

不同建筑結(jié)構(gòu)房子的介紹要點／124

【經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)常用知識每日一學(xué)】／124

房屋層數(shù)及其計算方法／124

第四十四天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／126

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／127

不同使用率房子的介紹要點／127

【經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)常用知識每日一學(xué)】／127

開間和進深／127

第四十五天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／129

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／130

戶型介紹的要點／130

【經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)常用知識每日一學(xué)】／130

層高和凈高／130

第四十六天

經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／132

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／133

房屋缺陷的介紹要點／133

【經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)常用知識每日一學(xué)】／133

住宅基本功能空間／133

第四十七天

【經(jīng)紀(jì)人工作內(nèi)容每日一記】／135

【實戰(zhàn)技巧、方法與話術(shù)每日一練】／136

不同類型客戶的房源推薦要點／136

【經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)常用知識每日一學(xué)】／136
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