常見糾紛認定規(guī)則與適用全書：房屋買賣糾紛認定規(guī)則與適用全書（10 新編）

一、房屋買賣糾紛
★中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法(2009．8．27修正)
★中華人民共和國合同法(節(jié)錄)(1999．3．15)
★最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問
題的解釋(2003。4．28)
商品房銷售管理辦法(2001．4．4)
城市商品房預售管理辦法(2004．7．20修正)
城市房產(chǎn)交易價格管理暫行辦法(1994．．11．11)
商品住宅價格管理暫行辦法(1992．7．20)
住房和城鄉(xiāng)建設部關于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預
售制度有關問題的通知(2010．4．13)
最高人民法院關于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營案件若
干問題的解答(節(jié)錄)(1995．12．27)
最高人民法院關于當前形勢下進一步做好房地產(chǎn)糾紛案件審判工作
的指導意見(節(jié)錄)(2009．7．9)
關于已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售若干問題的說明(1999．7．27)？
已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法(1999．4．22)
城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定(2001．8．15修正)
房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定(1998．12．3修訂)
國家工商行政管理局、建設部關于進一步加強房地產(chǎn)廣告管理的通知
(2002．3．25)
公共租賃住房管理辦法(2012．5．28)
商品房屋租賃管理辦法(2010．12．1)
最高人民法院關于個人違法建房出售行為如何適用法律問題的答復
(2010．11．1)
國務院辦公廳關于進一步做好房地產(chǎn)市場調控工作有關問題的通知(2011．1．26)
商品房銷售明碼標價規(guī)定(2011．3．16)
二、權屬登記糾紛
★中華人民共和國物權法(節(jié)錄)(2007．3．16)
最高人民法院關于審理房屋登記案件若干問題的規(guī)定(2010．11．5)
房屋登記辦法(2008．2．15)
城市房地產(chǎn)權屬檔案管理辦法(2001．8．29)
房屋權屬登記信息查詢暫行辦法(2006．10．8)
房屋登記簿管理試行辦法(2008．5．6)
國家發(fā)展改革委、財政部關于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標準等
有關問題的通知(2008．4．15)
房產(chǎn)測繪管理辦法(2000．12．28)
建筑工程建筑面積計算規(guī)范(2005．4．15)
商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則(試行)(1995．9．8)
建設部關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知
(2002．3．27)
國務院辦公廳關于積極穩(wěn)妥推進戶籍管理制度改革的通知(2011．2．26)
三、房屋貸款糾紛
★中華人民共和國合同法(節(jié)錄)(1999．3．15)
★中華人民共和國物權法(節(jié)錄)(2007．3．16)
中華人民共和國擔保法(節(jié)錄)(1995．6．30)
最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋(節(jié)錄)(2000．12．8)
住房公積金管理條例(節(jié)錄)(2002．3．24修訂)
貸款通則(1996．6．28)
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法(2001．8．15修正)
住房置業(yè)擔保管理試行辦法(2000．5．11)
最高人民法院關于人民法院審理借貸案件的若干意見(2008．12．16修正)
住房和城鄉(xiāng)建設部等關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知(2010．5．26)
住房和城鄉(xiāng)建設部等關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問
題的通知(2010．11．2)
四、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務糾紛
★中華人民共和國合同法(節(jié)錄)(1999．3．15)
房地產(chǎn)估價機構管理辦法(2005．10．12)
房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法(2011．1．20)
建設部、中國人民銀行關于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀管理規(guī)范交易結算資金賬
戶管理有關問題的通知(2006．12．29)
五、房屋建筑質量糾紛
建設工程質量管理條例(2000．1．30)
建設工程質量投訴處理暫行規(guī)定(1997．4．2)
房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定(2000．9．26)-
房屋建筑工程質量保修辦法(2000．6．30)
建設工程質量保證金管理暫行辦法(2005．1．12)
建設工程質量檢測管理辦法(2005．9．28)
房屋建筑和市政基礎設施工程質量監(jiān)督管理規(guī)定(2010．8．1)
住房和城鄉(xiāng)建設部關于進一步強化住宅工程質量管理和責任的通知(2010．5．4)
住房和城鄉(xiāng)建設部關于做好房屋建筑和市政基礎設施工程質量事故
報告和調查處理工作的通知(2010．7．20)
六、房屋買賣相關稅收政策
中華人民共和國個人所得稅法(2011．6．30修正)
中華人民共和國契稅暫行條例(1997．7．7)
中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例(2008．11．10修訂)
中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例(2011．1．8修訂)
中華人民共和國印花稅暫行條例(2011．1．8修訂)
中華人民共和國土地增值稅暫行條例(2011．1．8修訂)
中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例(2011．1．8修訂)
國家稅務總局、財政部、建設部關于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知(2005．5．27)
國家稅務總局關于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知(2003．7．15)
財政部、國家稅務總局關于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關稅收政策的通知(2005．3．22)
國家稅務總局關于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知(2005．10．20)
國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知(2006．7．18)
財政部、國家稅務總局關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知(2008．10．22)
國家稅務總局關于個人轉租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知(2009．11．18)
財政部、國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知(2009．11．22)
財政部、國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知(2011．1．27)
國家稅務總局關于土地增值稅清算有關問題的通知(2010．5．19)
財政部、國家稅務總局關于首次購買普通住房有關契稅政策的通知(2010．3．9)
國家稅務總局關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品完工條件確認問題的通知(2010．5．12)
財政部、國家稅務總局關于支持公共租賃住房建設和運營有關稅收優(yōu)惠政策的通知(2010．9．27)
財政部、國家稅務總局關于房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知(2011．8．31)
七、房地產(chǎn)宏觀調控政策
國務院辦公廳關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知(2010．1．7)
國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知(2010．4．17)
財政部、國家稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)
契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知(2010．9．29)
國務院辦公廳關于進一步做好房地產(chǎn)市場調控工作有關問題的通知(2011．1．26)
國務院辦公廳關于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調控工作的通知(2013．2．26)
附錄、房屋買賣糾紛核心認定規(guī)則適用指南
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》適用指南(房屋買賣糾紛認定重要條文)
《中華人民共和國合同法(節(jié)錄)》適用指南(房屋買賣糾紛認定重要條文)
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》適用指南(房屋買賣糾紛認定重要條文)
《中華人民共和國物權法(節(jié)錄)》適用指南(房屋買賣糾紛認定重要條文)