融資租賃法律實(shí)戰(zhàn)指南

目　　錄
縮略語(yǔ)表１
第一章　租賃物篇
第一節(jié)“融物”屬性的審查５
【案例一】租賃物虛構(gòu)，案涉合同應(yīng)認(rèn)定為企業(yè)借貸合同６
【案例二】未盡審慎審查義務(wù)，不能取得租賃物所有權(quán)１３
【案例三】出賣(mài)人未按約交付租賃物，不影響承租人支付租金義務(wù)１８
【案例四】建筑物作為租賃物，應(yīng)當(dāng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)２２
【案例五】海關(guān)監(jiān)管物作為租賃物，不影響融資租賃法律關(guān)系
成立２６
【案例六】建筑物作為租賃物，預(yù)售商品房預(yù)告登記不能作為所
有權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)３０
【案例七】礦區(qū)構(gòu)筑物可以通過(guò)占有改定轉(zhuǎn)移所有權(quán)，融資租賃
法律關(guān)系成立３４
【案例八】市政管網(wǎng)作為租賃物，融資租賃法律關(guān)系成立３６
【案例九】房屋附屬設(shè)施可以作為適格租賃物３８
【案例十】以在建工程為租賃物的，融資租賃法律關(guān)系不成立４１
【案例十一】以純粹的著作權(quán)作為租賃物的，融資租賃法律關(guān)系
成立４４
【案例十二】出租人未取得醫(yī)療設(shè)備經(jīng)營(yíng)許可的，不影響融資
租賃合同的效力４７
【案例十三】以生物資產(chǎn)作為租賃物的，租賃物應(yīng)當(dāng)符合特定化
要求５０
【案例十四】以車(chē)輛為租賃物的，可通過(guò)占有改定的方式轉(zhuǎn)移
租賃物所有權(quán)５４
【案例十五】以ＢＯＴ設(shè)備設(shè)施為租賃物的，融資租賃法律關(guān)系
是否成立５６
【案例十六】以消耗品作為租賃物的，融資租賃法律關(guān)系不成立５９
第二節(jié)　租賃物權(quán)屬?zèng)_突６１
【案例十七】租賃物登記到期后未展期，出租人喪失優(yōu)先受償權(quán)６３
【案例十八】未按照監(jiān)管規(guī)定核查租賃物權(quán)屬，出租人不能善意
取得租賃物所有權(quán)６５
【案例十九】建筑物內(nèi)附屬設(shè)施、設(shè)備作為租賃物，應(yīng)當(dāng)核查
建筑物權(quán)利人、抵押信息６８
第三節(jié)　租賃物處置７２
【案例二十】出租人單方處置租賃物的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)７４
【案例二十一】出租人未經(jīng)催告收回租賃物的，構(gòu)成根本違約７７
第二章　租金費(fèi)用篇
第一節(jié)　租金設(shè)置８３
【案例一】短期還本的租金設(shè)置不影響融資租賃法律關(guān)系成立８３
第二節(jié)　服務(wù)費(fèi)或手續(xù)費(fèi)８７
【案例二】融資租賃公司可以收取服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)無(wú)需抵扣租金８７
第三節(jié)　租賃物取回、處置費(fèi)用９０
【案例三】出租人根據(jù)合同約定主張租賃物取回及處置費(fèi)用的，
法院予以支持９０
第四節(jié)　實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用９３
【案例四】出租人根據(jù)合同明確約定主張實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用的，法院
予以支持９３
第三章　擔(dān)保篇
第一節(jié)　保證金擔(dān)保９９
【案例一】合同未明確約定，保證金應(yīng)當(dāng)何時(shí)抵扣９９
【案例二】保證金能否作為租息的計(jì)算基數(shù)１０２
第二節(jié)　回購(gòu)擔(dān)保１０５
【案例三】回購(gòu)標(biāo)的物未交付，回購(gòu)價(jià)款主張不予支持１０６
【案例四】判決加速到期后，能否再訴訟主張回購(gòu)１０９
第三節(jié)　聯(lián)合承租１１１
【案例五】聯(lián)合承租具備債務(wù)加入的意思表示，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)共同
還款義務(wù)１１２
第四節(jié)　公司對(duì)外擔(dān)保１１５
【案例六】違反公司章程規(guī)定，董事會(huì)對(duì)外決議擔(dān)保無(wú)效１１６
第五節(jié)　上市公司擔(dān)保１２０
【案例七】上市公司對(duì)外擔(dān)保適用擔(dān)保制度司法解釋還是九民
紀(jì)要１２０
【案例八】上市公司對(duì)外擔(dān)保集中公告的效力１２３
第六節(jié)　應(yīng)收賬款質(zhì)押１２７
【案例九】應(yīng)收賬款回款專(zhuān)戶(hù)未特定化，不能排除他案執(zhí)行１２８
第七節(jié)　混合擔(dān)保１３１
【案例十】租賃物所有權(quán)擔(dān)保功能在混合擔(dān)保場(chǎng)景下法律風(fēng)險(xiǎn)防范１３２
第四章　執(zhí)行破產(chǎn)篇
第一節(jié)　保證金執(zhí)行異議１３７
【案例一】法院凍結(jié)承租人繳存在出租人處的保證金，出租人
提出執(zhí)行異議被法院駁回１３８
【案例二】依約定開(kāi)立保證金專(zhuān)戶(hù)，賬戶(hù)內(nèi)資金余額發(fā)生浮動(dòng)
不影響該金錢(qián)質(zhì)權(quán)的設(shè)立１４１
第二節(jié)　破產(chǎn)取回權(quán)１４５
【案例三】法院支持出租人取回租賃物且重整期間租賃物使用費(fèi)
為共益?zhèn)鶆?wù)１４７
【案例四】出租人先主張債權(quán)后主張租賃物取回權(quán)，一審、二審、
再審均駁回取回權(quán)主張１４９
第五章　番外篇
第一節(jié)　疫情對(duì)融資租賃的影響１５７
【案例一】因疫情無(wú)法使用租賃物，承租人無(wú)權(quán)主張付款寬限期１５９
【案例二】因疫情陷入履行困難，承租人可延期支付部分租金１６０
第二節(jié)　民刑交叉問(wèn)題１６４
【案例三】同一當(dāng)事人因不同事實(shí)分別發(fā)生民事糾紛和涉嫌刑事
犯罪，民事案件與刑事案件應(yīng)當(dāng)分別審理１６６
【案例四】出租人、出賣(mài)人工作人員涉嫌詐騙罪，法院裁定駁回
起訴１６８
【案例五】租賃物情況有待刑事案件查實(shí)，法院裁定中止民事
案件訴訟１７０
第三節(jié)　管轄權(quán)問(wèn)題１７３
【案例六】合同約定簽訂地與實(shí)際簽訂地不一致，以約定為準(zhǔn)１７４
【案例七】未向金融消費(fèi)者提示說(shuō)明的管轄權(quán)協(xié)議條款無(wú)效１７６
結(jié)語(yǔ)１８０