三權(quán)分置視閾下宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)研究

目　錄
第一章　宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的多維檢視　
　一、宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的現(xiàn)行規(guī)定分析　
　?。ㄒ唬┱厥褂脵?quán)流轉(zhuǎn)現(xiàn)行法律規(guī)定分析　
　?。ǘ┱厥褂脵?quán)流轉(zhuǎn)現(xiàn)行政策規(guī)定分析　
　　（三）宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)現(xiàn)行規(guī)定的整體性分析　
　二、宅基地流轉(zhuǎn)制度變遷的歷史考察與經(jīng)驗啟示　
　　（一）宅基地流轉(zhuǎn)制度變遷的歷史考察　
　?。ǘ┱亓鬓D(zhuǎn)制度變遷的經(jīng)驗啟示　
　三、宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的功效梳理與問題分析　
　?。ㄒ唬┱厥褂脵?quán)流轉(zhuǎn)的功效梳理　
　?。ǘ┱厥褂脵?quán)流轉(zhuǎn)的問題分析　
第二章　宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)理論主張介評　
　一、共識：促進宅基地使用權(quán)規(guī)范流轉(zhuǎn)　
　　（一）規(guī)范宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)　
　?。ǘ┐龠M宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)　
　二、爭論：自由流轉(zhuǎn)的“開”與“禁”　
　　（一）自由流轉(zhuǎn)說及其論據(jù)　
　?。ǘ┙棺杂闪鬓D(zhuǎn)說及其論據(jù)　
　三、暢想：有限流轉(zhuǎn)說之多元方案　
　?。ㄒ唬┯邢蘖鬓D(zhuǎn)說的核心觀點　
　　（二）有限流轉(zhuǎn)說的多元方案　
　四、反思：對已有研究的“揚”與“棄”　
　?。ㄒ唬θ舾芍鲝埖姆治觥?
　?。ǘθ舾衫頁?jù)的分析　
　　（三）對改革風險的分析　
第三章　宅基地“三權(quán)分置”方略的理論詮釋與實踐考察　
　一、宅基地“三權(quán)分置”方略的理論詮釋　
　?。ㄒ唬┱亍叭龣?quán)分置”方略的提出緣由與歷程　
　?。ǘ┱亍叭龣?quán)分置”方略的理論邏輯分析　
　?。ㄈ┱亍叭龣?quán)分置”方略的實踐價值闡釋　
　二、宅基地“三權(quán)分置”方略的實踐考察　
　?。ㄒ唬┱匦乱惠喐母镌圏c的總體描述　
　　（二）宅基地改革試點考察之東部義烏實踐　
　　（三）宅基地改革試點考察之中部余江實踐　
　?。ㄋ模┱馗母镌圏c考察之西部瀘縣實踐　
第四章　宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)革新：新型有限流轉(zhuǎn)主張及其制度設計　
　一、宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)革新的理路探討　
　?。ㄒ唬┱厥褂脵?quán)流轉(zhuǎn)革新的價值目標厘定：三元價值目標　
　?。ǘ┱厥褂脵?quán)流轉(zhuǎn)革新的核心理念秉持：利益均衡保護　
　　（三）宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)革新的根本遵循闡釋　
　?。ㄋ模┱厥褂脵?quán)流轉(zhuǎn)革新的基本原則分析　
　二、新型有限流轉(zhuǎn)主張的提出緣由與理論設想　
　?。ㄒ唬┬滦陀邢蘖鬓D(zhuǎn)主張的提出緣由　
　?。ǘ┬滦陀邢蘖鬓D(zhuǎn)主張的理論設想　
　三、新型有限流轉(zhuǎn)主張的制度設計　
　?。ㄒ唬┩走m界定宅基地使用權(quán)繼受人范圍　
　　（二）科學設定宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)條件　
　?。ㄈ┨剿魍晟普厥褂脵?quán)流轉(zhuǎn)程序　
　　（四）建立健全宅基地有償有期限使用規(guī)則　
第五章　宅基地使用權(quán)有限流轉(zhuǎn)配套措施與輔助機制　
　一、完善宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)配套措施　
　?。ㄒ唬┩七M宅基地確權(quán)登記　
　　（二）拓展宅基地利用范圍　
　?。ㄈ娀匾?guī)劃管理　
　二、建立宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)輔助機制　
　?。ㄒ唬┙⒄厥褂脵?quán)流轉(zhuǎn)促進機制　
　　（二）建立宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理機制　
　?。ㄈ┙⒘鬓D(zhuǎn)收益分配與利用機制　
后　記