中華人民共和國(guó)民法典·物權(quán)編：案例注釋版（第五版）

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第一分編通則
第一章一般規(guī)定
第二百零五條【物權(quán)編的調(diào)整范圍】
第二百零六條【我國(guó)基本經(jīng)濟(jì)制度與社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則】
第二百零七條【平等保護(hù)原則】
第二百零八條【物權(quán)公示原則】
第二章物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
第一節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記
第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的登記生效原則及其例外】
案例1吳某彬、孫某俠與洪某民間借貸糾紛案
第二百一十條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】
第二百一十一條【申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)提供的必要材料】
第二百一十二條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)】
案例2姚某玲與某市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)賠償行政糾紛案
第二百一十三條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的禁止行為】
案例3羅某曼與羅某瓊排除妨害糾紛案
第二百一十四條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效時(shí)間】
案例4楊某英與張某元合同糾紛案
第二百一十五條【合同效力和物權(quán)效力區(qū)分】
案例5趙某仁、陳某珍與李某、趙某力民間借貸糾紛案
第二百一十六條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿效力及管理機(jī)構(gòu)】
案例6王某1與王某2繼承糾紛案
第二百一十七條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的關(guān)系】
案例7李某華與王某民排除妨害糾紛案
第二百一十八條【不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢(xún)、復(fù)制】
第二百一十九條【利害關(guān)系人的非法利用不動(dòng)產(chǎn)登記資料禁止義務(wù)】
第二百二十條【更正登記和異議登記】
第二百二十一條【預(yù)告登記】
案例8劉某玲、王某2與談某炳民間借貸糾紛案
第二百二十二條【不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤損害賠償責(zé)任】
案例9某市不動(dòng)產(chǎn)登記局與盧某瑜、曾某鳳行政撤銷(xiāo)案
第二百二十三條【不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定】
第二節(jié)動(dòng)產(chǎn)交付
第二百二十四條【動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)生效時(shí)間】
案例10魏某與王某智執(zhí)行異議案
第二百二十五條【船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車(chē)物權(quán)變動(dòng)采取登記對(duì)抗主義】
案例11時(shí)某浩與劉某榮占有物返還糾紛案
第二百二十六條【簡(jiǎn)易交付】
第二百二十七條【指示交付】
第二百二十八條【占有改定】
第三節(jié)其他規(guī)定
第二百二十九條【法律文書(shū)、征收決定導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)效力發(fā)生時(shí)間】
案例12章某云與某童裝公司排除妨害糾紛案
第二百三十條【因繼承取得物權(quán)的生效時(shí)間】
第二百三十一條【因事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的生效時(shí)間】
案例13魏某與某鎮(zhèn)人民政府行政撤銷(xiāo)案
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任某訴任某某所有權(quán)確認(rèn)糾紛案
第二百三十二條【非依民事法律行為享有的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)】
第三章物權(quán)的保護(hù)
第二百三十三條【物權(quán)保護(hù)爭(zhēng)訟程序】
第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】
案例14羅某興與梁某志排除妨害糾紛案
案例15邵某才與邵某友所有權(quán)確認(rèn)糾紛案
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陳某與宋某物權(quán)確認(rèn)糾紛案
第二百三十五條【返還原物請(qǐng)求權(quán)】
案例16宋某國(guó)與楊某等返還原物糾紛案
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郝某等與張某返還原物糾紛案
第二百三十六條【排除妨害、消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)】
案例17董某華與鄭某秋物權(quán)保護(hù)糾紛案
第二百三十七條【修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀請(qǐng)求權(quán)】
案例18尹淑某與王某凝排除妨害糾紛案
第二百三十八條【物權(quán)損害賠償請(qǐng)求權(quán)】
案例19張某全與肖某排除妨害糾紛案
第二百三十九條【物權(quán)保護(hù)方式的單用和并用】
第二分編所有權(quán)
第四章一般規(guī)定
第二百四十條【所有權(quán)的定義】
案例20熊某叁與王某聰排除妨害糾紛案
第二百四十一條【所有權(quán)人設(shè)立他物權(quán)】
第二百四十二條【國(guó)家專(zhuān)有】
第二百四十三條【征收】
案例21冷某與某區(qū)房屋征收局房屋拆遷安置補(bǔ)償合同案
第二百四十四條【保護(hù)耕地與禁止違法征地】
第二百四十五條【征用】
案例22黎某全與黎某文恢復(fù)原狀糾紛案
第五章國(guó)家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)
第二百四十六條【國(guó)家所有權(quán)】
第二百四十七條【礦藏、水流和海域的國(guó)家所有權(quán)】
第二百四十八條【無(wú)居民海島的國(guó)家所有權(quán)】
第二百四十九條【國(guó)家所有土地的范圍】
第二百五十條【國(guó)家所有的自然資源】
案例23古某偉與施某如排除妨害糾紛案
第二百五十一條【國(guó)家所有的野生動(dòng)植物資源】
第二百五十二條【無(wú)線(xiàn)電頻譜資源的國(guó)家所有權(quán)】
第二百五十三條【國(guó)家所有的文物的范圍】
第二百五十四條【國(guó)防資產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施的國(guó)家所有權(quán)】
第二百五十五條【國(guó)家機(jī)關(guān)的物權(quán)】
案例24張某坤與張某民民間借貸糾紛案
第二百五十六條【國(guó)家舉辦的事業(yè)單位的物權(quán)】
案例25樊某生與某房管所物權(quán)保護(hù)糾紛案
第二百五十七條【國(guó)有企業(yè)出資人制度】
第二百五十八條【國(guó)有財(cái)產(chǎn)的保護(hù)】
案例26張某陽(yáng)、姚某娟等與陸某民、季某珍等追償權(quán)糾紛案
第二百五十九條【國(guó)有財(cái)產(chǎn)管理法律責(zé)任】
第二百六十條【集體財(cái)產(chǎn)范圍】
第二百六十一條【農(nóng)民集體所有財(cái)產(chǎn)歸屬及重大事項(xiàng)集體決定】
案例27吳某權(quán)與金星廠(chǎng)租賃合同案
第二百六十二條【行使集體所有權(quán)的主體】
案例28白某華與白某斌農(nóng)村土地承包合同案
第二百六十三條【城鎮(zhèn)集體財(cái)產(chǎn)權(quán)利】
第二百六十四條【集體財(cái)產(chǎn)狀況的公布】
第二百六十五條【集體財(cái)產(chǎn)的保護(hù)】
案例29周某康與某市某區(qū)大荊鎮(zhèn)周嶺村民委員會(huì)物權(quán)保護(hù)糾紛案
第二百六十六條【私人所有權(quán)】
第二百六十七條【私有財(cái)產(chǎn)的保護(hù)】
案例30劉某珠與肖某蓮財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛案
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秦某杰等與孫某澤所有權(quán)確認(rèn)糾紛案
第二百六十八條【企業(yè)出資人的權(quán)利】
第二百六十九條【法人財(cái)產(chǎn)權(quán)】
第二百七十條【社會(huì)團(tuán)體法人、捐助法人合法財(cái)產(chǎn)的保護(hù)】
第六章業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)
第二百七十一條【建筑物區(qū)分所有權(quán)】
案例31蘇某君與某市市場(chǎng)管理服務(wù)中心排除妨害糾紛案
第二百七十二條【業(yè)主對(duì)專(zhuān)有部分的專(zhuān)有權(quán)】
案例32張某赫與魏某中執(zhí)行異議案
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鄧某與楊某相鄰關(guān)系糾紛案
第二百七十三條【業(yè)主對(duì)共有部分的共有權(quán)及義務(wù)】
第二百七十四條【建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地等場(chǎng)所和設(shè)施屬于業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)】
案例33潤(rùn)豐公司與龔某超物權(quán)保護(hù)糾紛案
第二百七十五條【車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬規(guī)則】
第二百七十六條【車(chē)位、車(chē)庫(kù)優(yōu)先滿(mǎn)足業(yè)主需求】
第二百七十七條【設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)】
案例34怡景公司與某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)物業(yè)服務(wù)合同案
第二百七十八條【由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)以及表決規(guī)則】
案例35鐘某發(fā)與某小區(qū)業(yè)委會(huì)物權(quán)保護(hù)糾紛案
第二百七十九條【業(yè)主將住宅轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房應(yīng)當(dāng)遵循的規(guī)則】
案例36嚴(yán)某與楊某發(fā)相鄰關(guān)系糾紛案
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趙某軍等訴宋某坤等業(yè)主共有權(quán)糾紛案
第二百八十條【業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)決定的效力】
案例37京楚公司與名都公司確認(rèn)合同無(wú)效糾紛案
第二百八十一條【建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的歸屬和處分】
第二百八十二條【業(yè)主共有部分產(chǎn)生收入的歸屬】
第二百八十三條【建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)偤褪找娣峙浯_定規(guī)則】
第二百八十四條【建筑物及其附屬設(shè)施的管理】
第二百八十五條【物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他接受業(yè)主委托的管理人的管理義務(wù)】
第二百八十六條【業(yè)主守法義務(wù)和業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)職責(zé)】
案例38羅某和與新柳公司建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案
第二百八十七條【業(yè)主請(qǐng)求權(quán)】
第七章相鄰關(guān)系
第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】
案例39馮某興與馮某培相鄰關(guān)系糾紛案
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姚某娜與石某麗相鄰關(guān)系糾紛案
第二百八十九條【處理相鄰關(guān)系的依據(jù)】
案例40吳某與邢某相鄰?fù)ㄐ屑m紛案
第二百九十條【相鄰用水、排水、流水關(guān)系】
案例41王某友與晏某祥恢復(fù)原狀糾紛案
第二百九十一條【相鄰關(guān)系中的通行權(quán)】
案例42張某與張某水相鄰關(guān)系糾紛案
第二百九十二條【相鄰?fù)恋氐睦谩?br />第二百九十三條【相鄰建筑物通風(fēng)、采光、日照】
案例43丁某桂與丁某元排除妨害糾紛案
第二百九十四條【相鄰不動(dòng)產(chǎn)之間不得排放、施放污染物】
案例44盧某華與關(guān)某靜排除妨害糾紛案
第二百九十五條【維護(hù)相鄰不動(dòng)產(chǎn)安全】
案例45焦某展與焦某年排除妨害糾紛案
第二百九十六條【相鄰權(quán)的限度】
第八章共有
第二百九十七條【共有及其形式】
案例46楊某七與楊某物權(quán)確認(rèn)糾紛案
第二百九十八條【按份共有】
案例47朱某方與朱某國(guó)等所有權(quán)確認(rèn)糾紛案
第二百九十九條【共同共有】
案例48侯某芹與田某債權(quán)人代位權(quán)糾紛案
第三百條【共有物的管理】
案例49劉某與曹某根確認(rèn)合同無(wú)效糾紛案
第三百零一條【共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)重大事項(xiàng)的表決權(quán)規(guī)則】
案例50曹某蘭、朱某玲等與龐某華、朱某新贈(zèng)與合同案
第三百零二條【共有物管理費(fèi)用的分擔(dān)規(guī)則】
第三百零三條【共有物的分割規(guī)則】
案例51沈某4與景某分家析產(chǎn)糾紛案
第三百零四條【共有物分割的方式】
第三百零五條【按份共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】
案例52丘某慧與謝某如確認(rèn)合同無(wú)效糾紛案
第三百零六條【按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的規(guī)則】
案例53李某祥與李某文合同糾紛案
第三百零七條【因共有產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)規(guī)則】
第三百零八條【共有關(guān)系不明時(shí)對(duì)共有關(guān)系性質(zhì)的推定】
第三百零九條【按份共有人份額不明時(shí)份額的確定】
第三百一十條【準(zhǔn)共有】
第九章所有權(quán)取得的特別規(guī)定
第三百一十一條【善意取得】
案例54不動(dòng)產(chǎn)善意取得的善意要件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)案
案例55高某與浩泰公司返還原物糾紛案
案例56池某某等與李某某等房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案
第三百一十二條【遺失物的善意取得】
第三百一十三條【善意取得的動(dòng)產(chǎn)上原有的權(quán)利負(fù)擔(dān)消滅及其例外】
第三百一十四條【拾得遺失物的返還】
第三百一十五條【有關(guān)部門(mén)收到遺失物的處理】
案例57某銀行某分行與雙薪公司等物權(quán)確認(rèn)糾紛案
第三百一十六條【遺失物的妥善保管義務(wù)】
案例58蘇某波與張某勇遺失物返還糾紛案
第三百一十七條【權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時(shí)的費(fèi)用支付義務(wù)】
第三百一十八條【無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的遺失物的處理規(guī)則】
第三百一十九條【拾得漂流物、埋藏物或者隱藏物】
案例59姚某智與蔣某梅物權(quán)保護(hù)糾紛案
第三百二十條【從物隨主物轉(zhuǎn)讓規(guī)則】
第三百二十一條【孳息的歸屬】
第三百二十二條【添附】
案例60賀某與張某、董某等不當(dāng)?shù)美m紛案
第三分編用益物權(quán)
第十章一般規(guī)定
第三百二十三條【用益物權(quán)的定義】
第三百二十四條【國(guó)家和集體所有的自然資源的使用規(guī)則】
案例61李某隆與國(guó)投公司物權(quán)保護(hù)糾紛案
第三百二十五條【自然資源有償使用制度】
第三百二十六條【用益物權(quán)的行使規(guī)范】
案例62秦某某與遲某排除妨害糾紛案
第三百二十七條【被征收、征用時(shí)用益物權(quán)人的補(bǔ)償請(qǐng)求權(quán)】
第三百二十八條【海域使用權(quán)】
第三百二十九條【特許物權(quán)依法保護(hù)】
第十一章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
第三百三十條【農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)】
第三百三十一條【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容】
案例63毛某財(cái)與楊某會(huì)排除妨害糾紛案
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛案
第三百三十二條【土地的承包期限】
第三百三十三條【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立與登記】
案例64林某祥與林某洋返還原物糾紛案
第三百三十四條【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換、轉(zhuǎn)讓】
案例65王淑某與何福某、王某勝等農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛案
第三百三十五條【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的登記對(duì)抗主義】
案例66閆某芬與閆某珍確認(rèn)合同效力糾紛案
第三百三十六條【承包地的調(diào)整】
第三百三十七條【承包地的收回】
案例67朱某與劉某得排除妨害糾紛案
第三百三十八條【征收承包地的補(bǔ)償規(guī)則】
案例68礦業(yè)公司林業(yè)處與李某合同糾紛案
第三百三十九條【土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)】
案例69微西湖農(nóng)場(chǎng)與趙某返還原物糾紛案
第三百四十條【土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人的基本權(quán)利】
第三百四十一條【土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立與登記】
第三百四十二條【以其他方式承包取得的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)】
第三百四十三條【國(guó)有農(nóng)用地承包經(jīng)營(yíng)的法律適用】
第十二章建設(shè)用地使用權(quán)
第三百四十四條【建設(shè)用地使用權(quán)的概念】
第三百四十五條【建設(shè)用地使用權(quán)的分層設(shè)立】
第三百四十六條【建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立原則】
第三百四十七條【建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方式】
案例70王某梅與耀宇公司排除妨害糾紛案
第三百四十八條【建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同】
第三百四十九條【建設(shè)用地使用權(quán)的登記】
案例71遠(yuǎn)大公司與某縣糧食局合同糾紛案
第三百五十條【土地用途限定規(guī)則】
第三百五十一條【建設(shè)用地使用權(quán)人支付出讓金等費(fèi)用的義務(wù)】
第三百五十二條【建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的歸屬】
第三百五十三條【建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)方式】
案例72王某福與吳某富宅基地使用權(quán)糾紛案
第三百五十四條【建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的合同形式和期限】
第三百五十五條【建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記】
第三百五十六條【建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)之房隨地走】
第三百五十七條【建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)之地隨房走】
第三百五十八條【建設(shè)用地使用權(quán)的提前收回及其補(bǔ)償】
第三百五十九條【建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的處理規(guī)則】
第三百六十條【建設(shè)用地使用權(quán)注銷(xiāo)登記】
第三百六十一條【集體土地作為建設(shè)用地的法律適用】
第十三章宅基地使用權(quán)
第三百六十二條【宅基地使用權(quán)內(nèi)容】
案例73董某宇與劉某成等物權(quán)保護(hù)糾紛案
第三百六十三條【宅基地使用權(quán)的法律適用】
第三百六十四條【宅基地滅失后的重新分配】
第三百六十五條【宅基地使用權(quán)的變更登記與注銷(xiāo)登記】
案例74陳某安與舒某軍宅基地使用權(quán)糾紛案
第十四章居住權(quán)
第三百六十六條【居住權(quán)的定義】
第三百六十七條【居住權(quán)合同】
第三百六十八條【居住權(quán)的設(shè)立】
第三百六十九條【居住權(quán)的限制性規(guī)定及例外】
第三百七十條【居住權(quán)的消滅】
第三百七十一條【以遺囑設(shè)立居住權(quán)的法律適用】
第十五章地役權(quán)
第三百七十二條【地役權(quán)的定義】
第三百七十三條【地役權(quán)合同】
案例75范某風(fēng)與張某所有權(quán)確認(rèn)糾紛案
第三百七十四條【地役權(quán)的設(shè)立與登記】
案例76劉某南與張某排除妨害糾紛案
第三百七十五條【供役地權(quán)利人的義務(wù)】
第三百七十六條【地役權(quán)人的義務(wù)】
案例77施志某與侯某瓊恢復(fù)原狀糾紛案
第三百七十七條【地役權(quán)的期限】
案例78程某錫與丁某瑞返還原物糾紛案
第三百七十八條【在享有或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的土地上設(shè)立用益物權(quán)的規(guī)則】
第三百七十九條【土地所有權(quán)人在已設(shè)立用益物權(quán)的土地上設(shè)立地役權(quán)的規(guī)則】
第三百八十條【地役權(quán)的轉(zhuǎn)讓規(guī)則】
第三百八十一條【地役權(quán)不得單獨(dú)抵押】
第三百八十二條【需役地部分轉(zhuǎn)讓效果】
第三百八十三條【供役地部分轉(zhuǎn)讓效果】
第三百八十四條【供役地權(quán)利人解除權(quán)】
第三百八十五條【地役權(quán)變動(dòng)后的登記】
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