房地產(chǎn)估價案例與分析

第一章 房地產(chǎn)估價文書寫作
第一節(jié) 房地產(chǎn)估價文書概述
一、房地產(chǎn)估價文書的種類及作用
二、房地產(chǎn)估價報(bào)告寫作的文字要求
第二節(jié) 房地產(chǎn)估價報(bào)告寫作
一、房地產(chǎn)估價報(bào)告的構(gòu)成要素
二、房地產(chǎn)估價報(bào)告寫作要求
三、房地產(chǎn)估價報(bào)告的寫作
四、房地產(chǎn)估價報(bào)告示例
第三節(jié) 其他主要房地產(chǎn)估價文書寫作
一、估價委托合同
二、估價所需資料清單
三、估價作業(yè)方案
四、估價對象實(shí)地查勘記錄
五、估價報(bào)告內(nèi)部審核表
六、專業(yè)幫助情況和相關(guān)專業(yè)意見說明
第二章 不同類型房地產(chǎn)估價
第一節(jié) 居住房地產(chǎn)估價
一、居住房地產(chǎn)及其特點(diǎn)
二、影響居住房地產(chǎn)價格的因素
三、居住房地產(chǎn)估價的常用方法
四、居住房地產(chǎn)估價的技術(shù)路線及難點(diǎn)處理
第二節(jié) 商業(yè)房地產(chǎn)估價
一、商業(yè)房地產(chǎn)及其特點(diǎn)
二、影響商業(yè)房地產(chǎn)價格的因素
三、商業(yè)房地產(chǎn)估價的常用方法
四、商業(yè)房地產(chǎn)估價的技術(shù)路線及難點(diǎn)處理
第三節(jié) 商務(wù)辦公房地產(chǎn)估價
一、商務(wù)辦公房地產(chǎn)及其特點(diǎn)
二、影響商務(wù)辦公房地產(chǎn)價格的因素
三、商務(wù)辦公房地產(chǎn)估價的常用方法
四、商務(wù)辦公房地產(chǎn)估價的技術(shù)路線及難點(diǎn)處理
第四節(jié) 旅館房地產(chǎn)估價
一、旅館房地產(chǎn)及其估價特點(diǎn)
二、影響旅館房地產(chǎn)價格的主要因素
三、旅館房地產(chǎn)估價方法的選用
四、旅館房地產(chǎn)估價的技術(shù)路線及難點(diǎn)處理
第五節(jié) 餐飲房地產(chǎn)估價
一、餐飲房地產(chǎn)及其估價特點(diǎn)
二、餐飲房地產(chǎn)估價的技術(shù)路線及難點(diǎn)處理
第六節(jié) 工業(yè)房地產(chǎn)估價
一、工業(yè)房地產(chǎn)及其估價特點(diǎn)
二、影響工業(yè)房地產(chǎn)價格的主要因素
三、工業(yè)房地產(chǎn)估價的常用方法
四、工業(yè)房地產(chǎn)估價的技術(shù)路線及難點(diǎn)處理
第七節(jié) 特殊用途房地產(chǎn)估價
一、停車庫的估價
二、加油站的估價
第三章 不同目的房地產(chǎn)估價
第一節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價
一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價的特點(diǎn)
二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價的常用方法
三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價的注意事項(xiàng)
第二節(jié) 房地產(chǎn)抵押估價
一、房地產(chǎn)抵押價值內(nèi)涵及評估實(shí)質(zhì)
二、房地產(chǎn)抵押估價的法律規(guī)定
三、房地產(chǎn)抵押估價的相關(guān)技術(shù)規(guī)定
四、房地產(chǎn)抵押估價技術(shù)路線及估價方法
五、房地產(chǎn)抵押估價的注意事項(xiàng)
第三節(jié) 房屋征收估價
一、房屋征收補(bǔ)償內(nèi)涵
二、房屋征收估價特點(diǎn)
三、房屋征收估價的相關(guān)規(guī)定
四、房屋征收估價方法和結(jié)果確定
五、房屋征收估價技術(shù)路線
六、房屋征收估價工作流程
七、房屋征收復(fù)核估價和鑒定
第四節(jié) 房地產(chǎn)拍賣、變賣估價
一、房地產(chǎn)拍賣、變賣估價的特點(diǎn)
二、房地產(chǎn)拍賣、變賣估價的相關(guān)規(guī)定
三、房地產(chǎn)拍賣、變賣估價的技術(shù)路線
四、房地產(chǎn)強(qiáng)制拍賣估價的類型與方法
第五節(jié) 房地產(chǎn)損害賠償估價
一、房地產(chǎn)價值損失的原因及種類
二、房地產(chǎn)損害造成的損失分析
三、房地產(chǎn)損害賠償估價內(nèi)涵及特點(diǎn)
四、房地產(chǎn)損害賠償估價方法選擇
五、房地產(chǎn)損害賠償估價的技術(shù)路線及難點(diǎn)的處理
第六節(jié) 企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)行為涉及的房地產(chǎn)估價
一、企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)行為涉及的房地產(chǎn)估價類型
二、估價的假設(shè)前提
三、估價方法的選用
第四章 房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場調(diào)查研究
一、房地產(chǎn)市場調(diào)查研究類型
二、不同類型房地產(chǎn)市場調(diào)查研究報(bào)告內(nèi)容
第二節(jié) 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究
一、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究特點(diǎn)
二、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的主要內(nèi)容
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃
一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃的特點(diǎn)
二、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃報(bào)告的主要內(nèi)容
第四節(jié) 房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目評估
一、房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目評估的含義
二、房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目評估相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
三、房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目評估的特點(diǎn)
四、房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目評估的內(nèi)容
五、房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目評估的注意事項(xiàng)
后記