大型居住社區(qū)開發(fā)建設(shè)管理實務(wù)

定　價：￥148.00

作　者：	上海市住宅建設(shè)發(fā)展中心編
出版社：	上海科學(xué)技術(shù)文獻(xiàn)出版社
叢編項：
標(biāo)　簽：	城市規(guī)劃、城市設(shè)計建筑

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ISBN：	9787543963160	出版時間：	2014-08-01	包裝：	精裝
開本：	16開	頁數(shù)：	662	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡介

　　《大型居住社區(qū)開發(fā)建設(shè)管理實務(wù)》是上海市住宅建設(shè)發(fā)展中心十年來從事大型居住社區(qū)開發(fā)建設(shè)管理和協(xié)調(diào)推進(jìn)所積累的工作經(jīng)驗和心得之總結(jié)，是一本有關(guān)大基地房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)管理基本知識和操作實務(wù)的工具書，可供實施大型居住社區(qū)及其房地產(chǎn)項目的建設(shè)管理單位參考和借鑒。全書共分四部分，第一部分是對大型居住社區(qū)的概念、建設(shè)原則、建設(shè)要求和建設(shè)內(nèi)容以及建設(shè)管理機(jī)制、建設(shè)總程序的闡述。第二部分用了大量篇幅，具體闡述和介紹了大型居住社區(qū)及其各類房地產(chǎn)開發(fā)項目，從項目決策定位直到工程竣工交付、物業(yè)管理整個開發(fā)建設(shè)過程中建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)的各項工作，包括各類建設(shè)許可手續(xù)申辦的實務(wù)操作程序、具體方法和要求等。能為從事房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)，特別是入行不久的員工提供一點引導(dǎo)和幫助。第三部分是介紹上海市住宅建設(shè)發(fā)展中心在實施大型居住社區(qū)開發(fā)建設(shè)過程中，逐步形成和完善的一套標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、程序化的建設(shè)管理體系，以期與同行研討和共享。第四部分是附錄，主要是目前上海市大型居住社區(qū)建設(shè)管理中適用的相關(guān)導(dǎo)則與規(guī)范。由于大型居住社區(qū)及其房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)牽涉范圍面廣、量大，情況復(fù)雜，有關(guān)法規(guī)具有一定的時效性，加上編寫《大型居住社區(qū)開發(fā)建設(shè)管理實務(wù)》的人員來自住宅中心各個業(yè)務(wù)部門和項目管理部，業(yè)務(wù)水平特別是寫作能力有限，其中不足與錯誤難免，望同行和讀者拔冗指正。

作者簡介

暫缺《大型居住社區(qū)開發(fā)建設(shè)管理實務(wù)》作者簡介

圖書目錄

1.大型居住社區(qū)的特性
1.1 大型居住社區(qū)是城市功能的延伸
1.2 大型居住社區(qū)是生產(chǎn)勞動的繼續(xù)
1.3 大型居住社區(qū)是居民交往活動的舞臺
1.4 大型居住社區(qū)是家庭生活的依托
1.5 大型居住社區(qū)是自然諧調(diào)共存的樂園
2.大型居住社區(qū)開發(fā)建設(shè)
2.1 大型居住社區(qū)開發(fā)建設(shè)的原則
2.2 大型居住社區(qū)開發(fā)建設(shè)的目標(biāo)
3.大型居住社區(qū)開發(fā)建設(shè)的內(nèi)容
3.1 保障性住房和普通商品房建設(shè)
3.2 公建配套設(shè)施
3.3 公用設(shè)施配套
3.4 綠化環(huán)境工程
4.大型居住社區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
4.1 城市基礎(chǔ)設(shè)施的定義
4.2 城市基礎(chǔ)設(shè)施的分類及構(gòu)成
4.3 大型居住社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容
4.4 大型居住社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)管理
5.大型居住社區(qū)開發(fā)建設(shè)的管理機(jī)制
5.1 設(shè)置專門建設(shè)管理機(jī)構(gòu)實施大型居住社區(qū)建設(shè)管理
5.2 “大集團(tuán)對口大基地”的管理模式
5.3 “以區(qū)為主”的管理模式
6.大型居住社區(qū)開發(fā)建設(shè)總程序
7.大型居住社區(qū)開發(fā)建設(shè)管理
7.1 大型居住社區(qū)開發(fā)建設(shè)管理的基本原則
7.2 大型居住社區(qū)實施開發(fā)建設(shè)的管理組織系統(tǒng)
7.3 大型居住社區(qū)開發(fā)建設(shè)管理的項目內(nèi)容
7.4 大型居住社區(qū)建設(shè)配套公建項目分類
7.5 大型居住社區(qū)開發(fā)建設(shè)的管理形式
二、大型居住社區(qū)建設(shè)項目開發(fā)程序和管理操作實務(wù)
（一）大型居住社區(qū)建設(shè)項目決策定位
1.建設(shè)項目的提出和構(gòu)思策劃
1.1 項目的提出
1.2 構(gòu)思策劃
2.項目建議書
2.1 項目建議書的內(nèi)容
2.2 項目建議書的報批
2.3 編制項目建議書的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
3.項目可行性研究
3.1 可行性研究的概念
3.2 可行性研究的步驟
3.3 可行性研究報告的內(nèi)容
3.4 可行性研究報告報批和作用
3.5 編制可行性研究報告的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
4.項目決策
5.大型居住社區(qū)開發(fā)建設(shè)資金籌措和使用
6.投資成本核實論證
……
三、大型居住社區(qū)建設(shè)管理體系簡介
四、附錄：建設(shè)導(dǎo)則