融資租賃合同糾紛

目錄
第一部分融資租賃合同常用法律、司法解釋解讀與適用第一章《中華人民共和國(guó)合同法》（融資租賃合同）條文解讀與適用 /
一、融資租賃合同概念界定（第237條） /
二、融資租賃合同的內(nèi)容（第238條） /
三、出賣人與承租人的權(quán)利義務(wù)（第239條） /
四、承租人的索賠權(quán)（第240條） /
五、出租人的義務(wù)（第241條） /
六、租賃物的歸屬（第242條） /
七、租金的性質(zhì)（第243條） /
八、出租人瑕疵擔(dān)保的免責(zé)權(quán)（第244條） /
九、出租人平靜占有、使用的擔(dān)保義務(wù)（第245條） /
十、租賃物對(duì)于第三人造成損害的責(zé)任（第246條） /
十一、承租人的妥善保管、使用、維修租賃物的義務(wù)（第247條） /
十二、出租人的違約救濟(jì)（第248條） /
十三、承租人請(qǐng)求返還租金的權(quán)利（第249條） /
十四、租賃物的所有權(quán)歸屬（第250條） /
第二章最高人民法院《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的
解釋》條文解讀與適用 /
一、融資租賃法律關(guān)系的認(rèn)定（第1條） /
二、融資租賃合同售后回租的規(guī)定（第2條） /
三、租賃物經(jīng)營(yíng)許可對(duì)合同效力的影響（第3條） /
四、合同無效租賃物的歸屬（第4條） /
五、拒絕受領(lǐng)租賃物（第5條） /
六、索賠權(quán)行使與租金給付義務(wù)（第6條） /
七、租賃物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)（第7條） /
八、出租人處分租賃物（第8條） /
九、租賃物的善意取得（第9條） /
十、租賃物的期滿補(bǔ)償（第10條） /
十一、均可解約的情形（第11條） /
十二、出租人可解約的情形（第12條） /
十三、承租人解約的情形（第13條） /
十四、解約后果的釋明（第14條） /
十五、因租賃物毀損滅失而解約的后果（第15條） /
十六、融資租賃合同受買賣合同影響而解約的后果（第16條） /
十七、出租人妨礙租賃物占有使用（第17條） /
十八、妨礙索賠責(zé)任承擔(dān)（第18條） /
十九、出租人瑕疵擔(dān)保責(zé)任（第19條） /
二十、承租人逾期付租的責(zé)任（第20條） /
二十一、承租人逾期付租時(shí)出租人的選擇權(quán)（第21條） /
二十二、提前解約的損失賠償（第22條） /
二十三、租賃物價(jià)值的確定（第23條） /
二十四、當(dāng)事人（第24條） /
二十五、租金債務(wù)的訴訟時(shí)效（第25條） /
二十六、適用范圍（第26條） /
第二部分融資租賃合同糾紛典型案例與裁判規(guī)則
規(guī)則1融資租賃合同是一種獨(dú)立的有名合同 /
規(guī)則2融資租賃合同中承租人對(duì)出賣人、租賃物有進(jìn)行自主選擇的權(quán)利 /
規(guī)則3融資租賃合同的標(biāo)的物性質(zhì)應(yīng)符合要求 /
規(guī)則4融資租賃合同主要條款包括租賃物、租金、租賃期限等 /
規(guī)則5融資租賃合同是要式合同 /
規(guī)則6承租人應(yīng)當(dāng)按合同約定受領(lǐng)標(biāo)的物 /
規(guī)則7當(dāng)事人可約定，索賠權(quán)由出租人轉(zhuǎn)讓給承租人 /
規(guī)則8承租人行使索賠權(quán)時(shí)，出租人具有協(xié)助義務(wù) /
規(guī)則9未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更買賣合同中與承租人有關(guān)的內(nèi)容 /
規(guī)則10租賃物可以是動(dòng)產(chǎn)，也可以是房屋等不動(dòng)產(chǎn) /
規(guī)則11出租人享有租賃物的所有權(quán) /
規(guī)則12租賃物所有權(quán)依法律不得轉(zhuǎn)讓，融資租賃合同無效 /
規(guī)則13承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn) /
規(guī)則14融資租賃的租金，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的成本以及出租人的利潤(rùn)確定 /
規(guī)則15租賃物不符合約定，出租人不承擔(dān)責(zé)任 /
規(guī)則16承租人依賴出租人的技能確定租賃物或出租人干預(yù)選擇租賃物的，出租人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任 /
規(guī)則17出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用 /
規(guī)則18租賃物造成第三人損害時(shí)，出租人享有免責(zé)權(quán) /
規(guī)則19出租人對(duì)于租賃物有妥善保管、使用義務(wù) /
規(guī)則20承租人對(duì)于租賃物有維修義務(wù) /
規(guī)則21承租人具有支付租金的義務(wù) /
規(guī)則22承租人拒付租金，出租人享有索要租金或解除合同的選擇權(quán) /
規(guī)則23出租人解除合同收回租賃物時(shí)，承租人享有返還部分租金的權(quán)利 /
規(guī)則24租賃期間屆滿租賃物歸屬約定不明的，租賃物所有權(quán)歸出租人 /
規(guī)則25委托購買租賃是合法有效的融資租賃交易形式 /
規(guī)則26對(duì)于不構(gòu)成融資租賃合同法律關(guān)系的合同，應(yīng)按照其實(shí)際構(gòu)成的法律關(guān)系處理 /
規(guī)則27售后回租是合法的融資租賃交易形式 /
規(guī)則28在售后回租中，租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任由承租人承擔(dān) /
規(guī)則29融資租賃合同無效，租賃物應(yīng)當(dāng)返還出租人 /
規(guī)則30承租人索賠權(quán)的行使不影響租金給付義務(wù)的履行 /
規(guī)則31在出租人干預(yù)選擇租賃物的情況下，承租人可以拒付租金 /
規(guī)則32融資租賃合同存續(xù)期間，租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人之事由而發(fā)生毀損滅失的，承租人應(yīng)負(fù)擔(dān)租金風(fēng)險(xiǎn) /
規(guī)則33出租人轉(zhuǎn)讓融資租賃合同債權(quán)的，得通知承租人，承租人拒不支付租金的，債權(quán)受讓人得解除合同 /
規(guī)則34承租人未經(jīng)出租人事先同意，在租賃物上設(shè)定動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的處分行為效力待定 /
規(guī)則35承租人無權(quán)處分租賃物，第三人符合善意取得構(gòu)成要件的，可以取得租賃物所有權(quán) /
規(guī)則36第三人與承租人交易時(shí)，如在相應(yīng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資租賃交易查詢的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其構(gòu)成善意 /
規(guī)則37因可歸責(zé)于承租人之事由致使租賃物毀損滅失的，出租人可以解除合同，并要求承租人賠償相應(yīng)損失 /
規(guī)則38因出賣人交付標(biāo)的物質(zhì)量不合格，又無法采取其他補(bǔ)救措施的，出租人或承租人均可以請(qǐng)求法院解除融資租賃合同 /
規(guī)則39承租人擅自將租賃物以投資入股方式處分租賃物的，出租人可以請(qǐng)求法院解除融資租賃合同 /
規(guī)則40承租人未按照合同約定按時(shí)支付租金的，出租人未進(jìn)行催告的，不可以徑自解除合同 /
規(guī)則41當(dāng)事人約定承租人未按照合同約定支付租金，出租人無須催告即可解除合同的，出租人解除合同無須進(jìn)行催告 /
規(guī)則42承租人拖欠租金達(dá)到兩期以上的，出租人進(jìn)行催告后承租人仍不支付的，出租人可以解除合同 /
規(guī)則43承租人拖欠租金數(shù)額達(dá)到全部租金15％以上的，出租人進(jìn)行催告后承租人仍不支付的，出租人可以解除合同 /
規(guī)則44租賃物因可歸責(zé)于承租人之事由致使租賃物毀損滅失，融資租賃合同目的不能實(shí)現(xiàn)，出租人可以解除融資租賃合同 /
規(guī)則45因出租人的原因致使承租人無法占有、使用租賃物，承租人可以請(qǐng)求解除融資租賃合同 /
規(guī)則46當(dāng)事人通過訴訟方式行使合同解除權(quán)的，合同自起訴狀到達(dá)相對(duì)人時(shí)起發(fā)生合同解除效力 /
規(guī)則47融資租賃合同解除后，承租人未取得租賃物所有權(quán)的，出租人可以要求承租人返還租賃物，繼續(xù)支付解除前發(fā)生的租金 /
規(guī)則48融資租賃合同解除后，債權(quán)人可以要求融資租賃合同債務(wù)人承擔(dān)保證責(zé)任 /
規(guī)則49融資租賃合同存續(xù)期間，因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人之事由而致使標(biāo)的物毀損滅失的，承租人可以適用風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)規(guī)則，繼續(xù)按期支付租金，也可以解除合同，并對(duì)出租人進(jìn)行補(bǔ)償 /
規(guī)則50融資租賃合同期限未屆滿，出租人無正當(dāng)理由擅自取回租賃物的，承租人可以向其主張損害賠償 /
規(guī)則51融資租賃合同期限未屆滿，出租人有正當(dāng)理由，可以行使租賃物取回權(quán) /
規(guī)則52出租人有正當(dāng)理由妨礙、干擾承租人對(duì)租賃物的占有和使用的，承租人不得向其主張損害賠償責(zé)任 /
規(guī)則53出租人明知租賃物有質(zhì)量瑕疵而不告知承租人的，導(dǎo)致承租人對(duì)出賣人索賠逾期或者索賠失敗，承租人可以要求出租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 /
規(guī)則54承租人行使索賠權(quán)時(shí)，出租人未及時(shí)提供必要協(xié)助，但未導(dǎo)致承租人對(duì)出賣人索賠逾期或者索賠失敗的，不可以要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任 /
規(guī)則55融資租賃合同約定只能由出租人行使對(duì)出賣人索賠權(quán)的，出租人怠于行使索賠權(quán)，若導(dǎo)致承租人對(duì)出賣人索賠逾期或者索賠失敗的，承租人可以要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任 /
規(guī)則56承租人自主確認(rèn)承租人自主選擇設(shè)備及供應(yīng)商，沒有任何依賴出租人所作的任何聲明或陳述對(duì)租賃物的選定起決定作用的，承租人不得要求出租人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任 /
規(guī)則57出租人擅自變更承租人已經(jīng)選定的租賃物的，承租人可以要求出租人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任 /
規(guī)則58承租人逾期支付租金的，出租人可以按照融資租賃合同約定要求承租人支付逾期利息及相應(yīng)違約金 /
規(guī)則59承租人不按期支付租金，出租人不能既請(qǐng)求承租人支付全部未付租金，又請(qǐng)求解除融資租賃合同 /
規(guī)則60承租人違約，出租人可以請(qǐng)求解除融資租賃合同，并要求承租人賠償相應(yīng)損失 /
規(guī)則61承租人或出租人認(rèn)為租賃物價(jià)值嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值的，不得單方委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)評(píng)估確定 /
規(guī)則62當(dāng)事人因融資租賃合同發(fā)生糾紛，人民法院經(jīng)審查后認(rèn)為另一合同關(guān)系的當(dāng)事人與本案審理結(jié)果有利害關(guān)系的，可以通知其作為第三人參加訴訟 /
規(guī)則63當(dāng)事人提起訴訟后，人民法院經(jīng)審查后認(rèn)為出賣人與案件處理結(jié)果沒有法律上的利害關(guān)系的，可以不通知出賣人作為第三人參加訴訟 /
規(guī)則64融資租賃合同中的承租人與租賃物的實(shí)際使用人不一致的，法院可以通知實(shí)際使用人作為第三人參加訴訟 /
規(guī)則65承租人基于買賣合同和融資租賃合同直接向出賣人主張受領(lǐng)標(biāo)的物、索賠等買賣合同權(quán)利的，人民法院應(yīng)當(dāng)通知出租人作為第三人參加訴訟 /
規(guī)則66當(dāng)事人因融資租賃合同租金欠付爭(zhēng)議向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為兩年，自租賃期限屆滿之日起計(jì)算 /
第三部分融資租賃合同糾紛常用規(guī)范性法律文件
中華人民共和國(guó)合同法 /
最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定 /
最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋 /
中華人民共和國(guó)融資租賃法（草案） /