拆遷沖突化解機(jī)制

序
摘要
Abstract
第一章 導(dǎo)論
第一節(jié) 選題的背景、意義
一、選題的背景
二、選題的意義
第二節(jié) 文獻(xiàn)綜述
一、關(guān)于社會(huì)學(xué)沖突理論
二、關(guān)于拆遷中的公益與私權(quán)
三、關(guān)于拆遷中的公正正義
四、關(guān)于拆遷沖突防范研究
五、關(guān)于拆遷沖突化解機(jī)制叭
六、其他相關(guān)研究
第三節(jié) 研究思路與基本理論
一、研究思路
二、基本理論
三、核心概念
第四節(jié) 研究方法
一、資料收集方法
二、定性的實(shí)地研究和案例研究
三、定性研究的非介入性研究
第五節(jié) 研究的重點(diǎn)與難點(diǎn)
一、研究重點(diǎn)
二、研究難點(diǎn)
第二章 房屋拆遷的歷史淵源追述
第一節(jié) 拆遷的歷史背景和社會(huì)需要
一、拆遷的歷史背景
二、拆遷的社會(huì)需要
第二節(jié) 拆遷的時(shí)代變遷與立法演進(jìn)
一、建國(guó)初期至“文革”結(jié)束期間的拆遷活動(dòng)與拆遷立法
二、改革開(kāi)放初期的拆遷活動(dòng)與拆遷立法
三、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》頒行后的拆遷活動(dòng)與拆遷立法
四、物權(quán)法頒布后新拆遷立法的推進(jìn)
第三節(jié) 土地資源現(xiàn)實(shí)與立法規(guī)制
一、土地利用的客觀現(xiàn)實(shí)
二、土地管理的立法規(guī)制
第四節(jié) 拆遷立法之爭(zhēng)與現(xiàn)行法律簡(jiǎn)評(píng)
一、拆遷立法之爭(zhēng)
二、現(xiàn)行條例簡(jiǎn)評(píng)
第三章 拆遷沖突的現(xiàn)實(shí)狀況評(píng)析
第一節(jié) 拆遷沖突百態(tài)
一、固守抗拆
二、以命抗拆
三、以暴抗拆
四、暴力拆遷
五、和諧拆遷
第二節(jié) 拆遷沖突的民心向背
一、網(wǎng)友言論
二、理性擔(dān)憂
第三節(jié) 拆遷沖突的體制性原因
一、土地財(cái)政
二、政府行為失范
三、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)缺陷及其他缺陷性因素
第四節(jié) 土地房產(chǎn)性質(zhì)與拆遷沖突效應(yīng)
一、土地強(qiáng)權(quán)、房屋弱權(quán)與城市化建設(shè)
二、拆遷沖突與民怨宣泄
第四章 化解拆遷沖突的利益平衡機(jī)制
第一節(jié) 拆遷；中突的利益群體及其利益訴求
一、社會(huì)分層中的拆遷利益
二、拆遷沖突中的公共利益
第二節(jié) 公共利益認(rèn)定機(jī)制
一、公共利益內(nèi)涵的法定化
二、公共利益決策的法定化
第三節(jié) 私人權(quán)益保障機(jī)制
一、私人權(quán)益保障的強(qiáng)制性
二、私人權(quán)益保障的合理性
第四節(jié) 拆遷利益交換機(jī)制
一、利益交換機(jī)制的雙贏本質(zhì)
二、利益交換機(jī)制的潤(rùn)滑功能
第五章 化解拆遷沖突的社會(huì)管控機(jī)制
第一節(jié) 社會(huì)共生機(jī)制
一、奠定社會(huì)共生的思想基礎(chǔ)
二、夯實(shí)共生同存的社會(huì)基礎(chǔ)
第二節(jié) 社會(huì)公正機(jī)制
一、強(qiáng)化社會(huì)公正的行為理念
二、建立社會(huì)公正的價(jià)值核心
第三節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制
一、培育居安思危的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)
二、創(chuàng)設(shè)風(fēng)險(xiǎn)防范的對(duì)策舉措
第四節(jié) 法律公信機(jī)制
一、以法治精神樹(shù)立法律公信
二、以法治威權(quán)彰顯法律公信
第六章 化解拆遷沖突的市場(chǎng)調(diào)控機(jī)制
第一節(jié) 房地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)拆遷沖突的影響
一、房地產(chǎn)調(diào)控政策簡(jiǎn)述
二、房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)拆遷沖突的影響效果
第二節(jié) 房地產(chǎn)現(xiàn)行機(jī)制與拆遷沖突的關(guān)系
一、房地產(chǎn)的“偽商品化”是拆遷沖突的罪魁
二、房地產(chǎn)的“非市場(chǎng)性”是拆遷沖突的禍?zhǔn)?br />三、“居者有其屋”的誤讀導(dǎo)致“拆遷即公理”
第三節(jié) 化解拆遷沖突的實(shí)體性市場(chǎng)機(jī)制
一、商品房開(kāi)發(fā)之市場(chǎng)單軌機(jī)制
二、保障房建設(shè)之社會(huì)救濟(jì)機(jī)制
三、公益拆遷與商業(yè)拆遷分隔機(jī)制
第四節(jié) 化解拆遷沖突的程序性市場(chǎng)機(jī)制
一、聽(tīng)證機(jī)制
二、評(píng)估機(jī)制
第七章 拆遷立法與拆遷訴訟
第一節(jié) 拆遷立法重啟
第二節(jié) 拆遷立法構(gòu)想
第三節(jié) 公益拆遷訴訟
第四節(jié) 商業(yè)拆遷訴訟
第八章 總結(jié)與討論
第一節(jié) 研究思維的科學(xué)化創(chuàng)新
第二節(jié) 三大理論的系統(tǒng)化構(gòu)建
一、關(guān)于利益機(jī)制之沖突潤(rùn)滑理論
二、關(guān)于管控機(jī)制之沖突緩沖理論
三、關(guān)于市場(chǎng)機(jī)制之沖突分隔理論
第三節(jié) 研究的局限與不足
附錄：國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例
后記