2012全國土地估計師資格考試輔導(dǎo)教材：土地估價實務(wù)基礎(chǔ)

目  錄
第一部分 大綱詳解
第一章 土地估價概念與原則
第一節(jié) 土地估價的相關(guān)概念
第二節(jié) 土地估價原則
第二章 宗地估價實務(wù)
第一節(jié) 確認估價土地
第二節(jié) 土地估價事項界定的內(nèi)容
第三節(jié) 土地估價現(xiàn)場勘察
第四節(jié) 土地市場調(diào)查與分析
第五節(jié) 土地估價方法的選擇
第六節(jié) 土地價值試算與結(jié)果分析、調(diào)整
第七節(jié) 撰寫評估報告
第三章 收益還原法
第一節(jié) 收益還原法基本概述
第二節(jié) 收益還原法估價的程序與計算方法
第三節(jié) 收益還原法的應(yīng)用
第四章 市場比較法
第一節(jié) 市場比較法基本概述
第二節(jié) 市場比較法估價的程序與計算方法
第三節(jié) 市場比較法的應(yīng)用
第五章 成本逼近法
第一節(jié) 成本逼近法基本概述
第二節(jié) 成本逼近法估價的程序與計算方法
第三節(jié) 成本逼近法的應(yīng)用
第六章 剩余法
第一節(jié) 剩余法基本概述
第二節(jié) 剩余法估價的程序與計算方法
第三節(jié) 剩余法估價的具體應(yīng)用
第七章 基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法
第一節(jié) 基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法基本概述
第二節(jié) 基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法估價程序與計算方法
第三節(jié) 基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法的應(yīng)用
第八章 路線價法
第一節(jié) 路線價估價法基本概述
第二節(jié) 路線價及其修正體系確定
第三節(jié) 利用路線價計算宗地價格的典型案例
第九章 城鎮(zhèn)土地分等定級
第一節(jié) 城鎮(zhèn)土地分等定級的概念與原理
第二節(jié) 城鎮(zhèn)土地分等定級因素分析
第三節(jié) 城鎮(zhèn)土地分等
第四節(jié) 城鎮(zhèn)土地定級
第十章 農(nóng)用地分等定級
第一節(jié) 農(nóng)用地分等定級概述
第二節(jié) 農(nóng)用地分等定級中的單元劃分
第三節(jié) 農(nóng)用地分等相關(guān)知識
第四節(jié) 農(nóng)用地定級
第十一章 基準(zhǔn)地價評估
第一節(jié) 基準(zhǔn)地價評估基本概述
第二節(jié) 基準(zhǔn)地價評估的程序與計算方法
第三節(jié) 基準(zhǔn)地價的確定原則與確定方法
第四節(jié) 基準(zhǔn)地價修正系數(shù)表的編制
第五節(jié) 基準(zhǔn)地價成果的更新與應(yīng)用
第十二章  征地區(qū)片綜合地價評估與城市地價動態(tài)監(jiān)測
第一節(jié) 征地區(qū)片綜合地價評估
第二節(jié) 城市地價動態(tài)監(jiān)測第二部分 模擬試卷
模擬試卷(一)
模擬試卷(一)參考答案
模擬試卷(二)
模擬試卷(二)參考答案
模擬試卷(三)
模擬試卷(三) 參考答案
模擬試卷(四)
模擬試卷(四) 參考答案
模擬試卷(五)
模擬試卷(五) 參考答案第三部分 歷年真題
2009年度全國土地估價師資格考試試卷 土地估價實務(wù)基礎(chǔ)
2009年度全國土地估價師資格考試試卷參考答案 土地估價實務(wù)基礎(chǔ)
2008年度全國土地估價師資格考試試卷 土地估價實務(wù)基礎(chǔ)
2008年度全國土地估價師資格考試試卷參考答案 土地估價實務(wù)基礎(chǔ)