新編中國(guó)物權(quán)法要義與案例釋解（第二版）

第一章 基本原則 1．私人所持之文物是否受法律保護(hù)？——物權(quán)法對(duì)財(cái)產(chǎn)歸屬的確定 2．虛擬財(cái)產(chǎn)是不是民法上的物？——民法上的物 3．“五保戶”財(cái)產(chǎn)應(yīng)如何保護(hù)？——“五保”對(duì)象與村集體經(jīng)濟(jì)組織間科益的平衡 4．依照村規(guī)民約打死村民所養(yǎng)牲畜合法嗎？——物權(quán)的保護(hù) 5．長(zhǎng)期使用權(quán)究竟是不是一種物權(quán)？——物權(quán)法定原則 6．兩次抵押到底哪次才有效？——物權(quán)的公示原則 7．建房并非僅為己事故必須三思而后行——物權(quán)的限制 8．船舶優(yōu)先權(quán)是不是物權(quán)？——物權(quán)的特殊規(guī)定 第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記 9．一房二賣時(shí)房屋歸誰(shuí)所有？——不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力 10．房地兩證不一致的房屋可否買賣？——登記部門不統(tǒng)一引起的糾紛 11．產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)材料不翔實(shí)引出糾紛——登記程序要遵守 12．土地登記機(jī)關(guān)是否有審查印章真?zhèn)蔚牧x務(wù)？——登記機(jī)關(guān)的職責(zé) 13．登記機(jī)關(guān)不盡職，行政行為被撤銷——登記機(jī)關(guān)違法 14．購(gòu)買時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋已經(jīng)辦理預(yù)售登記，如何處理？——不動(dòng)產(chǎn)登記的效力 15．未登記的房屋買賣合同效力如何？——不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)合同的效力 16．不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)善意第三人的保護(hù)——不動(dòng)產(chǎn)登記簿的效力 17．登記權(quán)利與實(shí)際權(quán)利不相符，如何處理？——不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的法律效力 18．不動(dòng)產(chǎn)登記查閱是實(shí)現(xiàn)公示公信作用的途徑——不動(dòng)產(chǎn)登記的查閱權(quán) 19．建房出過資且也已登記就必然享有產(chǎn)權(quán)嗎？——不動(dòng)產(chǎn)登記異議 20．鄭某等人訴市房屋開發(fā)公司按商品房預(yù)售合同履行義務(wù)糾紛案——預(yù)告登記的作用與意義 21．房地產(chǎn)重復(fù)抵押導(dǎo)致登記機(jī)關(guān)巨額賠償——登記錯(cuò)誤的法律責(zé)任之承擔(dān) 22．登記收費(fèi)成為物權(quán)法修改的熱點(diǎn)問題之一——登記收費(fèi) 第二節(jié) 動(dòng)產(chǎn)交付 23．兩次過秤數(shù)量不一時(shí)應(yīng)由買方負(fù)責(zé)還是賣方負(fù)責(zé)？——?jiǎng)赢a(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移 24．未經(jīng)登記的船舶抵押權(quán)有何效力？——特殊動(dòng)產(chǎn)的登記對(duì)抗效力 25．融資租賃合同中的租賃設(shè)備其所有權(quán)如何認(rèn)定？——權(quán)利人業(yè)已依法占有動(dòng)產(chǎn)時(shí)的交付之認(rèn)定 26．所有權(quán)轉(zhuǎn)讓還是債權(quán)的讓與？——指示交付的認(rèn)定 27．到底是誰(shuí)貸的款，這筆賬該怎么算？——占有改定 第三節(jié) 其他規(guī)定 28．蘇先生訴李女士離婚及分割財(cái)產(chǎn)糾紛案——法院判決對(duì)物權(quán)變動(dòng)的影響 29．在建宅證上是戶主是否即可被認(rèn)定為房屋的所有人?——因繼承發(fā)生的物權(quán)變動(dòng) 30．種在他人自留山上的果樹被砍是否可以要求賠償損失?——事實(shí)行為引起的物權(quán)變動(dòng) 31．遺產(chǎn)分割前，個(gè)別繼承人處分遺產(chǎn)行為如何認(rèn)定?——非以法律行為取得物權(quán)的限制 第三章 物權(quán)的保護(hù) 32．無償幫忙造成損害是否也要承擔(dān)責(zé)任?——沒有救濟(jì)就沒有物權(quán)的保護(hù) 33．丈夫父親去世時(shí)所收受的禮金能否確認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?——確認(rèn)物權(quán)請(qǐng)求權(quán) 34．返還原物時(shí)舉證責(zé)任到底應(yīng)如何分擔(dān)?——原物返還請(qǐng)求權(quán)之行使 35．村委會(huì)搶種鄉(xiāng)政府發(fā)包給他人承包經(jīng)營(yíng)的侵權(quán)賠償案——排除妨害請(qǐng)求權(quán) 36．私自剪斷自家房后鄰居的電線是否也要承擔(dān)責(zé)任?——恢復(fù)原狀請(qǐng)求權(quán) 37．以共有財(cái)產(chǎn)為名而毀壞對(duì)方離婚時(shí)所得之財(cái)產(chǎn)也應(yīng)承擔(dān)責(zé)任——損害賠償請(qǐng)求權(quán) 38．所有權(quán)人偷盜自己已經(jīng)出質(zhì)之物應(yīng)如何認(rèn)定?——物權(quán)的保護(hù) 第二編 所有權(quán) 第四章 一般規(guī)定 39．政府決定統(tǒng)一建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房是否即可任意強(qiáng)制拆遷而無須賠償?——有了所有權(quán)能干什么 40．住房、轎車如何用來?yè)?dān)保?——抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)的設(shè)定 41．地下水可否隨意使用?——水源的國(guó)家所有權(quán) 42．土地被征收農(nóng)民應(yīng)得到什么?——土地補(bǔ)償費(fèi)的支付 43．承包挖河破壞了耕地怎么辦?——保護(hù)耕地是既定國(guó)策 44．“非典”時(shí)期賓館為何可以被征用?——征用的規(guī)則與其目的緊密相連 第五章 國(guó)家所有權(quán)、集體所有權(quán)和私人所有權(quán) 45．取土合同未辦理相關(guān)許可手續(xù)誰(shuí)來管?——礦產(chǎn)資源屬于國(guó)家所有 46．地?zé)崾亲匀恍纬傻模阶蚤_發(fā)是否合法?——地?zé)嶙鳛橐环N礦藏屬于國(guó)家所有 47．城市里的土地到底是誰(shuí)的?——城市中的土地屬于國(guó)家所有 48．開墾荒地可否取得荒地的所有權(quán)?——荒地屬于國(guó)家所有 49．珍貴的雪豹骨應(yīng)屬于誰(shuí)所有?——野生動(dòng)植物資源為何屬于國(guó)家所有 50．誰(shuí)享有無線傳呼頻率的所有權(quán)?——無線傳呼頻率為何屬于國(guó)家所有 51．盜挖古墓，侵害了何種權(quán)利?——古墓作為文物屬于國(guó)家所有 52．騙賣備用鐵路大橋案侵犯了什么權(quán)利?——國(guó)有鐵路設(shè)施屬于國(guó)家所有 53．省總工會(huì)能否與市衛(wèi)生防疫站進(jìn)行房地產(chǎn)合同轉(zhuǎn)讓?——國(guó)家機(jī)關(guān)對(duì)其支配的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以行使何種權(quán)利 54．出版社對(duì)其財(cái)產(chǎn)享有什么權(quán)利?——事業(yè)單位對(duì)其直接支配的財(cái)產(chǎn)如何行使權(quán)利 55．國(guó)有公司的所有權(quán)歸誰(shuí)享有?——究竟誰(shuí)才是國(guó)家出資的企業(yè)的產(chǎn)權(quán)人 56．醫(yī)藥公司違法收購(gòu)野生動(dòng)物產(chǎn)品應(yīng)承擔(dān)什么法律責(zé)任?——國(guó)家專有財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù) 57．私分國(guó)有資產(chǎn)應(yīng)該承擔(dān)何種法律責(zé)任?——對(duì)國(guó)有資產(chǎn)應(yīng)進(jìn)行的管理和監(jiān)督 58．集體所有的空閑地能否用作墓葬地?——集體土地依照法律規(guī)定屬于集體所有 59．被征土地的土地補(bǔ)償費(fèi)究竟應(yīng)如何分配?——土地補(bǔ)償費(fèi)的分配辦法應(yīng)經(jīng)集體成員決定 60．集體所有的林地內(nèi)埋葬死去親屬誰(shuí)說了才算?——集體所有權(quán)的行使方式 61．城鎮(zhèn)集體所有制的被服廠其合法權(quán)利誰(shuí)來保護(hù)?——城鎮(zhèn)集體所有權(quán)的內(nèi)容 62．如何限制村官侵占村民集體財(cái)產(chǎn)?——集體財(cái)產(chǎn)公開的重要意義 …… 第三編 用益物權(quán) 第四編 擔(dān)保物權(quán) 第五編 占有