大型商業(yè)地產(chǎn)：定位與策劃

　　商業(yè)地產(chǎn)正在成為熱門的話題。海外基金、跨國公司、海內(nèi)外房產(chǎn)開發(fā)商、商業(yè)集團(tuán)、民營企業(yè)，大家一擁有而上，都對商業(yè)地產(chǎn)發(fā)生了濃厚的興趣，由此掀起一輪商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的熱潮。一時間，商業(yè)地產(chǎn)成了時髦，不僅地價飆升，熱鋪難求，而且各種商業(yè)房產(chǎn)的會展、促銷、投資推介以及各各評選、論壇、傳媒活動漫天飛，好家伙，仿佛商業(yè)地產(chǎn)成了一鎬下去就能采掘出來的大金礦。本書選擇了作者策劃生涯中具有代表性的20個策劃案例，按照綜合商業(yè)商務(wù)樓宇、大型專業(yè)市場、SHOOPING MALL（購物中心）、現(xiàn)代百貨商場、商業(yè)特色街、港口地鐵商業(yè)設(shè)施、超級市場、物流園區(qū)八個方面進(jìn)行歸類、刪減、編輯組合而成。

　　朱連慶，上海社會科學(xué)院商業(yè)研究中心主任、研究員，畢業(yè)干復(fù)旦大學(xué)研究生院，著名的上海商業(yè)地產(chǎn)策劃、商業(yè)規(guī)劃和商業(yè)研究專家。十多年來，在作者所策劃的數(shù)十個大型商業(yè)地產(chǎn)項目中，有成為國家級軟件開發(fā)中心、每年稅收4億多元、經(jīng)營收入40多億元的上?？萍季┏?；有納入上海市政府跨國采購體系、大型創(chuàng)新型口岸式商品展貿(mào)平臺的上海五角世貿(mào)商城；有汪道涵先生題寫門楣的上海十大專業(yè)特色街之首的上海老街；有正在規(guī)劃實施的浦東重大商業(yè)項目、為國際基金看好的金橋埃蒙頓國際廣場等等。這些策劃個案在社會上產(chǎn)生了重大影響。除了商業(yè)地產(chǎn)策劃之外，作者在商業(yè)街規(guī)劃、商圈設(shè)計、城市商貿(mào)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、大型商業(yè)集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略、企業(yè)管理和市場營銷等方面都頗有建樹。曾主持研究擬訂了上海市商業(yè)區(qū)的功能定位和形態(tài)布局；黃浦東、靜安區(qū)、盧灣區(qū)、閘北區(qū)、閔行區(qū)、南匯區(qū)等區(qū)域的商貿(mào)發(fā)展規(guī)劃。曾為第一百貨、百聯(lián)集團(tuán)、錦江集團(tuán)、快樂集團(tuán)等大型商業(yè)企業(yè)作過戰(zhàn)略研究。也主持撰寫了上海市商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展的十多項重大決策咨詢研究報告?！∽髡邞?yīng)邀為寧波、重慶、青島、淄博、臨沂、富陽、平湖、嘉峪關(guān)、咸陽、江陰等外省市企事業(yè)作過講座或進(jìn)行專業(yè)學(xué)術(shù)交流，應(yīng)邀參加了國際學(xué)術(shù)會議首屆“亞洲發(fā)展論壇”并發(fā)表論文，出版有專著《上海的商業(yè)謀劃》等。