房地產制度

定　價：￥12.90

作　者：	莊穆，張德忠，姜萬榮著
出版社：	北京經濟學院出版社
叢編項：	房地產開發(fā)經營指南叢書
標　簽：	房地產

ISBN：	9787563803507	出版時間：	1993-01-01	包裝：	平裝
開本：	19cm	頁數(shù)：	281	字數(shù)：

內容簡介

　　內容提要法律制度是人們行為的指南，人們意欲了解、從事房地產的開發(fā)經營，首先必須全面掌握國家的有關規(guī)定。本書以房地產開發(fā)經營的整體過程為線索，全面介紹、論述了我國土地制度及土地使用權出讓轉讓、房地產開發(fā)企業(yè)管理、房地產開發(fā)及經營、城市房屋拆遷、房地產流通市場等的有關規(guī)定。為便于人們更深刻、全面地掌握這些法律制度，并將其運用于實際的工作中，本書對一些法律制度的立法背景、立法原則、立法依據(jù)及立法理論根據(jù)作了深入淺出的分析介紹。本書是一切房地產投資者、房產使用者和產權所有者以及一切意欲取得房產產權者，房地產立法、司法工作人員，房地產法學研究人員的重要參考書。

作者簡介

　　作者簡介莊穆，1961年出生于浙江金華市，1987年獲中國人民大學法學碩士學位?，F(xiàn)為中國國土資源開發(fā)利用促進會地產策劃估價中心主任。主要著作有：《中華人民共和國地產法律制度》、《大陸房地產制度》（臺灣版）、《房屋拆遷管理的理論與實踐》（主審）等，并在報刊上發(fā)表了論文數(shù)十篇。張德忠，1955年出生于北京市。1986年畢業(yè)于中國政法大學研究生班?，F(xiàn)為中華人民共和國建設部法規(guī)司副處長。曾參加《房地產管理實用大全》、《城市房屋拆遷管理條例條文釋義》、《建設系統(tǒng)普法教材》等書的撰寫，并在有關報刊上發(fā)表了數(shù)十篇論文。姜萬榮，1964年出生于內蒙巴盟。1987年畢業(yè)于哈爾濱建筑工程學院?，F(xiàn)為中華人民共和國建設部法規(guī)司干部。參與了《房地產管理實用手冊》、《建設法規(guī)知識讀本》等書的撰寫。

圖書目錄

     目錄
   第一章房地產制度概述
    一、基本概念
    二、我國房地產法律制度的歷史沿革
   第二章房地產產權產籍管理制度
    一、產權產籍管理概述
    二、產權登記
    三、房地產產籍管理
   第三章住宅建設與綜合開發(fā)法律制度
    一、住宅建設法律制度
    二、綜合開發(fā)法律制度
   第四章房地產市場管理
    一、房地產市場管理概述
    二、建立房地產交易所
    三、房地產交易活動管理
    四、房地產市場估價
    五、商品住宅價格管理
   第五章城市房屋拆遷管理制度
    一、城市房屋拆遷管理法規(guī)概述
    二、拆遷補償
    三、拆遷安置
   第六章土地制度改革概述
    一、十一屆三中全會以來（1979年）的土地立法及土地所有權和土地使用權
    二、地產制度的改革及其發(fā)展
   第七章城鎮(zhèn)國有土地使用權有償出讓
    一、城鎮(zhèn)國有土地使用權有償出讓的含義
    二、出讓方式
    三、出讓合同
    四、土地出讓的經營與管理機構
    五、受讓土地建設開發(fā)程序
   第八章國有土地使用權的轉讓、出租、抵押和劃撥
    一、土地使用權轉讓的含義
    二、土地使用權的出租
    三、土地使用權的抵押
    四、土地使用權的終止
    五、國有土地使用權的劃撥
   第九章集體土地所有權及使用權
    一、集體土地所有權及使用權在新條件下的發(fā)展
    二、農村宅基地使用權及宅基地有償使有的實踐
    三、集體土地的征用
    四、耕地占用稅
   第十章外商用地法律規(guī)定
    一、外商投資企業(yè)用地法律規(guī)定概述
    二、外商投資企業(yè)建設用地法律規(guī)定的主要內容
    三、外商投資開發(fā)房地產規(guī)定
   附錄1 國務院關于發(fā)展房地產業(yè)若干問題的通知
   附錄2 中華人民共和國土地管理法
   附錄3 中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例
   附錄4 外商投資開發(fā)經營成片土地暫行管理辦法
   附錄5 建設部國家工商行政管理局關于房地產開發(fā)企業(yè)管理的通知
   附錄6 國家物價局建設部財政部中國人民建設銀行關于印發(fā)《商品住宅價格管理暫行辦法》的通知
   附件1 深圳經濟特區(qū)土地使用合同書
   附件2 上海市虹橋經濟技術開發(fā)區(qū)第26號地塊之土地使用權有償出讓合同
   附件3 江蘇省昆山市國有土地使用權有償出讓合同書
   附件4 上海市虹橋經濟技術開發(fā)區(qū)第26號地塊之建設項目方案設計、施工圖設計及申請建筑執(zhí)照的手續(xù)
   后記