收益法評估理論與實踐

定　價：￥58.00

作　者：	上海市資產(chǎn)評估協(xié)會編
出版社：	立信會計出版社
叢編項：
標(biāo)　簽：	資產(chǎn)評估

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ISBN：	9787542908728	出版時間：	2001-07-01	包裝：	膠版紙
開本：	26cm	頁數(shù)：	225	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡介

　　資產(chǎn)評估是運用一定的方法，通過獲取資產(chǎn)及其相關(guān)的市場信息，來確定資產(chǎn)的合理價值。資產(chǎn)評估的質(zhì)量在某種程序上取決于資產(chǎn)評估結(jié)果的市場合理性。收益法是根據(jù)資產(chǎn)具有未來收益的本質(zhì)特性，對資產(chǎn)未來收益進行折現(xiàn)，從而確定資產(chǎn)評估價值的一種方法。實踐證明，使用收益法進行資產(chǎn)評估，在一定程度上改變了過去單一運用成本法所產(chǎn)生的評估價值畸高畸低，與市場價值不相符的弊端，從而為維護社會主義市場經(jīng)濟秩序，促進國有經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整和國有企業(yè)的改革，奠定更加堅實的基礎(chǔ)。企業(yè)價值評估國際上常用的是收益法。收益法是根據(jù)資產(chǎn)未來預(yù)期收益、按適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率或資本化率折算成現(xiàn)值，并以此收益現(xiàn)值作為資產(chǎn)評估值。收益法以資產(chǎn)獲利能力為基礎(chǔ)、符合市場經(jīng)濟條件下的價值觀念。在市場經(jīng)濟條件下，以“以本求利，將利還本”是人們從事經(jīng)濟活動的基本動因，投資者購買或投資某企業(yè)，不僅要看建成未來收益風(fēng)險的大小。隨著改革開放的擴大和加深，特別是加入WTO后，我國經(jīng)濟將逐步與世界經(jīng)濟濟融合，客觀上對資產(chǎn)評估業(yè)提出了與國際貫例接軌的要求。因此，資產(chǎn)評估推廣收益法已成為評估實踐發(fā)展的需要。收益法的應(yīng)用，需要比較發(fā)達(dá)和成熟的資本市場，需要評估人員精湛的專業(yè)知識。然而，收益法在我國的評估理論和實踐中都很薄弱，收益法的推廣在理論和實踐中都遇到了很多問題。

作者簡介

暫缺《收益法評估理論與實踐》作者簡介

圖書目錄

上篇理論篇
第一章資產(chǎn)與價值
第一節(jié) 資產(chǎn)的內(nèi)涵
第二節(jié) 資產(chǎn)的屬性
第三節(jié) 資產(chǎn)價值的類型
第四節(jié) 資產(chǎn)評估的原則
第二章收益法的基本方法介紹
第一節(jié) 收益法的思路和前提
第二節(jié) 收益法的的基本參數(shù)
第三節(jié) 收益法的評估模型
第三章收益的預(yù)測與收益期的確定
第一節(jié) 各類資產(chǎn)的收益與收益期概述
第二節(jié) 企業(yè)整體資產(chǎn)評估中收益和收益期的預(yù)測
第三節(jié) 無形資產(chǎn)評估的收益預(yù)測
第四章折現(xiàn)率的確定
下篇實踐篇
第五章收益法評估的基本程序
第一節(jié) 資產(chǎn)評估的前期工作
第二節(jié) 評估過程
第三節(jié) 資產(chǎn)評估報告的編寫
第六章評估風(fēng)險及防范
第一節(jié) 收益法在資產(chǎn)評估中的風(fēng)險
第二節(jié) 風(fēng)險的防范
第七章評估與會計處理
第一節(jié) 評估與會計處理概述
第二節(jié) 資產(chǎn)評估的會計處理
第三節(jié) 國際上評估與會計的關(guān)系
第四節(jié) 關(guān)于收益法評估的會計處理
第八章收益法評估案例分析
附錄一資產(chǎn)評估收益法操作規(guī)范（上海試點參考版）
附錄二貨幣的時間價值
附錄三常用預(yù)測方法簡介
附錄四相關(guān)統(tǒng)計檢驗方法簡介
附錄五與資產(chǎn)評估所涉及的經(jīng)濟行為有關(guān)的會計和稅務(wù)處理匯總
附錄六關(guān)于《企業(yè)效績評價系統(tǒng)》的說明和介紹
主要參考書目
后記