中國住房保障法律制度：路徑依賴與創(chuàng)新

定　價：￥76.00

作　者：	樓建波著
出版社：	北京大學出版社
叢編項：	北大法學文庫
標　簽：	暫缺

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ISBN：	9787301333655	出版時間：	2022-10-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數(shù)：	432	字數(shù)：

內容簡介

　　全書以住房權為理論基礎，區(qū)分廣狹兩義的住房保障概念，全面梳理了住房保障的各種形式。住房保障與住房市場都是一國住房供應體系的有機組成部分，共同實現(xiàn)住有所居的政策目標。本書依托經(jīng)濟學上的路徑依賴理論，采用系統(tǒng)研究、歷史考察與比較法研究的方法，從問題出發(fā)回歸制度，全景展示了我國住房保障和住房保障制度建設的成就和不足。我國住房保障成就顯著，建成了住房保障體系，并形成了“三房（公共租賃住房、共有產(chǎn)權住房和保障性租賃住房）兩改（棚戶區(qū)改造和老舊小區(qū)改造）”的住房保障格局。不過，由于缺乏高位階的立法，我國的住房保障也暴露出以問題為導向的實用主義路徑的短板。為克服路徑依賴，本書提出了兩步走的立法戰(zhàn)略：短期內制定《住房保障條例》，對住房保障中一些亟待解決的問題進行規(guī)范；待條件成熟時制定《住房法》，對包括住房保障和住房市場在內的整個住房供應體系中成熟的做法進行固化，保護公民的住房權。

作者簡介

　　樓建波浙江寧波人，北京大學法學本科、碩士，英國倫敦大學哲學博士（法律）；現(xiàn)任北京大學法學院教授、博士生導師，商法方向學科召集人，北京大學房地產(chǎn)法研究中心主任；其教學科研領域包括商法、財產(chǎn)法和金融法，曾在相關領域發(fā)表中英文專著、教材和論文近百（部）篇。作者長期關注中國房地產(chǎn)和住房問題，本書從某種程度上是作者對自己近二十年住房保障研究的一個總結。

圖書目錄

引言/00

第一章我國住房保障制度的概念與基本屬性/0

第一節(jié) 我國住房保障制度的概念與基本屬性/0

第二節(jié) 我國住房保障制度的歷史沿革
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第三節(jié) 我國住房保障制度發(fā)展中的央地互動
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第四節(jié) 本章小結
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第二章我國住房保障制度的歷史沿革/0

第一節(jié) 經(jīng)濟適用住房制度的歷史考察/0

第二節(jié) 廉租住房制度的歷史考察/0

第三節(jié) 公共租賃住房制度的歷史考察/

第四節(jié) 限價商品住房制度的歷史考察/

第五節(jié) 棚戶區(qū)改造制度的歷史考察/

第六節(jié) 農(nóng)村危房改造制度的歷史考察/

第七節(jié) 本章小結/

第三章我國現(xiàn)行住房保障的主要形式/

第一節(jié) 產(chǎn)權型保障性住房法律制度/

第二節(jié) 租賃型保障性住房法律制度/

第三節(jié) 住房間接保障形式法律制度/

第四節(jié) 棚戶區(qū)改造、老舊小區(qū)改造和農(nóng)村危房改造/

第五節(jié) 人才住房政策/

第六節(jié) 我國有關集體租賃住房的法律規(guī)定 /

第七節(jié) 本章小結/

第四章我國現(xiàn)行住房保障的制度考察/

第一節(jié) 住房保障計劃的制訂/

第二節(jié) 住房保障管理體制/

第三節(jié) 保障性住房開發(fā)建設/

第四節(jié) 準入和分配/

第五節(jié) 保障性住房后期管理與法律責任/

第六節(jié) 本章小結/

第五章域外住房保障法律制度/

第一節(jié) 住房保障形式/

第二節(jié) 管理機制/

第三節(jié) 資金來源/

第四節(jié) 保障范圍/

第五節(jié) 分配和退出機制/

第六節(jié) 責任機制/

第七節(jié) 住房租賃制度/

第八節(jié) 域外住房保障法律制度對我國的啟示/

結論與建議/

圖表索引/

參考文獻/

后記/