公募REITs投資入門與實戰(zhàn)

定　價：￥65.00

作　者：	李超著
出版社：	清華大學出版社
叢編項：	投資滾雪球系列
標　簽：	暫缺

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ISBN：	9787302601869	出版時間：	2022-05-01	包裝：	平裝
開本：	32開	頁數(shù)：		字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　REITs，即不動產(chǎn)投資信托基金，已經(jīng)成為世界金融市場的重要組成部分。由于分紅穩(wěn)定，REITs受到包括養(yǎng)老基金和保險公司在內(nèi)的眾多資產(chǎn)管理者的青睞，REITs規(guī)模也因此不斷擴大，僅在美國市場就超過一萬億美元。 2021年，中國版公募REITs終于正式落地。房地產(chǎn)的高潮已過，REITs的爆發(fā)就在眼前。本書系統(tǒng)梳理各種類型REITs的風險與收益特征，并圍繞公募REITs的選擇、交易時機、持有時間等各個關(guān)鍵點展開深入分析，為投資者提供豐盛的公募REITs投資大餐！

作者簡介

　　李超，工商管理碩士，專注REITs以及不動產(chǎn)領(lǐng)域的研究及投資。曾服務(wù)于湯森路透（Thomson Reuters）、法國巴黎銀行（BNP Parbias）、三盛集團等國內(nèi)外大型金融集團及房地產(chǎn)集團，熟悉國內(nèi)及東南亞資本市場。曾參與管理超百億元市值的上市公司，包括三盛控股等。

圖書目錄

第一章初識REITs 1

第一節(jié) 投資小白如何理財 2

第二節(jié) REITs是什么 5

第三節(jié) REITs的分類 9

第四節(jié) REITs全球發(fā)展簡史 14

第五節(jié) REITs在中國 22

第二章為什么建議買REITs 27

第一節(jié) 公募REITs基金比理財強在哪兒 28

第二節(jié) 買股票基金還是公募REITs基金 31

第三節(jié) 冉冉升起的REITs和夕陽西下的不動產(chǎn)直投 33

第三章 REITs的風險和收益 43

第一節(jié) 什么是投資風險 45

第二節(jié) 買REITs有什么投資風險 47

公募REITs投資入門與實戰(zhàn)

XII

第三節(jié) 如何應(yīng)對REITs的投資風險 55

第四節(jié) REITs的主要收益：穩(wěn)定且豐厚的分紅 61

第五節(jié) 投資REITs的風險/收益比 64

第六節(jié) 我國公募REITs基金的風險和收益特征 69

第四章怎么選公募REITs基金 75

第一節(jié) 常用的投資估值指標 77

第二節(jié) 監(jiān)管機構(gòu)如何為投資者把關(guān) 84

第三節(jié) 選公募REITs基金就是選發(fā)起人 89

第四節(jié) 股息率很美妙，IRR更重要 97

第五節(jié) 合理的管理費率：胡蘿卜和大棒 104

第五章公募REITs基金如何買賣 111

第一節(jié) 投資REITs前的準備：開戶 113

第二節(jié) 投資REITs的渠道：場內(nèi)和場外 117

第三節(jié) 投資REITs的方式：一級市場認購和二級市場交易119

第六章投資公募REITs基金前需要考慮的因素 131

第一節(jié) 公募REITs基金適合我嗎 132

第二節(jié) 買多少合適 139

第三節(jié) 買了以后持有多久 142

第四節(jié) 什么時候是買/賣的最佳時機 147

第五節(jié) 高凈值客戶投資前考慮的要素 152

XIII

第七章 REITs的配置價值 155

第一節(jié) 營養(yǎng)最豐富、搭配最均衡的投資大餐 156

第二節(jié) REITs優(yōu)化投資組合的實證研究 159

第八章 REITs未來展望 163

第一節(jié) 全球REITs發(fā)展的經(jīng)驗 165

第二節(jié) 我國REITs未來展望 167

附錄 179

基金投資者風險評測問卷 180

監(jiān)管機構(gòu)對公募REITs基金項目的要求 184

REITs常見專業(yè)名詞 189