日本房地產(chǎn)百年簡(jiǎn)史

定　價(jià)：￥88.00

作　者：	橘川武郎，粕谷誠(chéng),楊現(xiàn)領(lǐng),李敬利
出版社：	廈門大學(xué)出版社
叢編項(xiàng)：
標(biāo)　簽：	暫缺

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ISBN：	9787561582008	出版時(shí)間：	2021-07-01	包裝：	平裝-膠訂
開(kāi)本：	16開(kāi)	頁(yè)數(shù)：	401	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　從江戶時(shí)代到21世紀(jì)初，日本房地產(chǎn)業(yè)塑造了城市景觀，包括從提供工商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施到形成房地產(chǎn)泡沫并終破裂，對(duì)日本的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)產(chǎn)生巨大影響。本書全面解讀日本的城市和住宅開(kāi)發(fā)、填海造陸、農(nóng)地轉(zhuǎn)換、法律制度、金融制度等的變遷。這是一部全景展現(xiàn)日本房地產(chǎn)業(yè)百年歷程的劃時(shí)代通史。

作者簡(jiǎn)介

　　橘川武郎生于1951年。日本經(jīng)濟(jì)學(xué)家。國(guó)際大學(xué)國(guó)際經(jīng)濟(jì)學(xué)教授、東京大學(xué)名譽(yù)教授、一橋大學(xué)名譽(yù)教授。2013年1月至2016年12月?lián)谓?jīng)濟(jì)史學(xué)會(huì)的第十任會(huì)長(zhǎng)。研究領(lǐng)域是日本經(jīng)濟(jì)史、能源產(chǎn)業(yè)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)和體育產(chǎn)業(yè)。著有《電力改革：能源政策的歷史性大轉(zhuǎn)折》《日本的能源問(wèn)題》等著作。粕谷誠(chéng)生于1961年。日本經(jīng)濟(jì)史學(xué)者，東京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授。研究領(lǐng)域?yàn)槿毡窘髽I(yè)史。已出版《戰(zhàn)前日本的跨國(guó)銀行：財(cái)閥系銀行和金融市場(chǎng)》《日本制造業(yè)史：從江戶時(shí)代到當(dāng)代》等著作。楊現(xiàn)領(lǐng)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，空·白研究院創(chuàng)始人、貝殼研究院名譽(yù)顧問(wèn)、中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)第四屆理事。參與各項(xiàng)國(guó)家重點(diǎn)課題近10項(xiàng)。出版《房地產(chǎn)大轉(zhuǎn)型的互聯(lián)網(wǎng) 路徑》《新中介的崛起和房地產(chǎn)價(jià)值鏈的重構(gòu)》等著作獲2015年中國(guó)青年金融學(xué)者獎(jiǎng)。李敬利齊齊哈爾大學(xué)日語(yǔ)系教師。哈爾濱理工大學(xué)日語(yǔ)語(yǔ)言文學(xué)專業(yè)碩士畢業(yè)。2017年由外交部選派，赴日本新潟省政府國(guó)際交流處從事翻譯及文化交流工作，任務(wù)完成后由日本外務(wù)省授予“ 中日文化交流使者”稱號(hào)。

圖書目錄

序章房地產(chǎn)業(yè)歷史研究…………………………………………………1
1.房地產(chǎn)業(yè)的特性…………………………………………………………2
2.本書的課題………………………………………………………………8
第1章資本主義的形成和房地產(chǎn)業(yè)江戶時(shí)代:1867—1913…………15
1.江戶時(shí)代的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況…………………………………………16
2.城市的形成和房地產(chǎn)業(yè)——以東京和大阪為中心…………………23
3.房地產(chǎn)商業(yè)的形成……………………………………………………34
4.郊外住宅開(kāi)發(fā)的開(kāi)始…………………………………………………47
第2章城市化、重工及化學(xué)工業(yè)化和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展:1914—1936……
…………………………………………………………………………65
1.城市化的發(fā)展與房地產(chǎn)業(yè)……………………………………………66
2.城市的擴(kuò)大和住宅用地開(kāi)發(fā)…………………………………………77
3.城市開(kāi)發(fā)和寫字樓……………………………………………………92
4.京濱工業(yè)帶填海造陸………………………………………………105
5.“城鎮(zhèn)金融”的發(fā)展和房地產(chǎn)銀行的作用…………………………123
第3章經(jīng)濟(jì)統(tǒng)制及其對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響:1937—1951………………143
1.對(duì)開(kāi)發(fā)及地價(jià)、土地費(fèi)用的統(tǒng)制……………………………………145

2.城市地區(qū)的動(dòng)向……………………………………………………164
3.農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)化的規(guī)章制度和實(shí)際情況……………………………177
4.戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期的“城鎮(zhèn)金融”和房地產(chǎn)銀行……………………………187
第4章經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展:1952—1973………………203
1.經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和土地價(jià)格上漲…………………………………………204
2.土地價(jià)格上漲和農(nóng)業(yè)用地的轉(zhuǎn)化…………………………………216
3.城鎮(zhèn)地區(qū)的動(dòng)向……………………………………………………232
4.大型房地產(chǎn)企業(yè)事業(yè)的發(fā)展…………………………………………240
5.促進(jìn)城市開(kāi)發(fā)相關(guān)法律制度的完善………………………………247
6.高速增長(zhǎng)期的房地產(chǎn)金融——從迂回式的資金供給到直接資金供給
…………………………………………………………………………259
第5章土地神話和房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)變:1974—2004……………………277
1.“土地神話”的出現(xiàn)和崩潰……………………………………………278
2.商機(jī)的變化和房地產(chǎn)業(yè)……………………………………………283
3.房地產(chǎn)企業(yè)的動(dòng)向…………………………………………………298
4.“土地泡沫”的法律制度基礎(chǔ)………………………………………310
5.進(jìn)一步放寬限制以及實(shí)現(xiàn)高水平、高密度的房地產(chǎn)使用——泡沫經(jīng)濟(jì)
崩潰后的法律制度………………………………………………………320
6.泡沫經(jīng)濟(jì)時(shí)期房地產(chǎn)業(yè)金融的正式發(fā)展及特質(zhì)…………………335
終章日本房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的軌跡和方針………………………………355
1.房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和日本經(jīng)濟(jì)………………………………………356
2.資產(chǎn)效應(yīng)經(jīng)營(yíng)的終結(jié)和回歸原本功能……………………………359
參考文獻(xiàn)…………………………………………………………………363
索引……………………………………………………………………390
后記……………………………………………………………………400