業(yè)委會存續(xù)之道

　　在復雜的公共系統(tǒng)中，秩序不是依靠對公共的價值、信仰、權(quán)威和行為規(guī)范來維護，而是在保留這些差異的基礎(chǔ)上，依靠對等的約束關(guān)系（契約）保持穩(wěn)定。從這個意義上說，物權(quán)是現(xiàn)代社會形成的基石，它既在生產(chǎn)交換領(lǐng)域，也在日常生活領(lǐng)域改變著人們的社會關(guān)系；既是人與物的關(guān)系，更是圍繞住房私有產(chǎn)生的人與人之間的權(quán)責關(guān)系；既是私人領(lǐng)域的自我決定權(quán)，又是私人所有權(quán)基礎(chǔ)上社區(qū)公共事務(wù)的決定權(quán)。業(yè)委會是一個社區(qū)公共組織，由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，體現(xiàn)全體業(yè)主的意志，受全體業(yè)主監(jiān)督。它以業(yè)主的公共利益作為組織行為的動力，實踐著不同領(lǐng)域和層次的社會準則——自主、選擇、對等、參與、公共授權(quán)、公民責任、行動以法律為依據(jù)等等。這一點使業(yè)委會區(qū)別于“私”的組織或行政任命的“公共”組織，改變著人們已經(jīng)習慣的組織社會的基本原則，這些改變深入生活在社區(qū)里的每一個人，包括社區(qū)的管理者們。本書稿通過大量真實案例，提高閱讀性和情境代入感，目的在于理清社區(qū)物業(yè)管理的運作方式，從理論和操作層面為社區(qū)有序物業(yè)管理的形成提供有益參照。

　　李錦峰，山東日照人，復旦大學政治學博士?，F(xiàn)為上海社會科學院政治與公共管理研究所副教授、碩士生導師、政治學理論研究室主任，復旦大學當代中國研究中心兼職研究員，英國劍橋大學、加拿大女王大學、臺灣政治大學訪問學者，主要研究方向為勞工政治、城市治理、西方馬克思主義。在《政治學研究》《二十一世紀》（香港）、《解放日報》等報刊發(fā)表論文數(shù)十篇，主持完成國家社會科學基金兩項，出版《經(jīng)濟權(quán)力的均衡與規(guī)范》、《轉(zhuǎn)型以來的國家、市場與工人》、《物權(quán)治理與物業(yè)管理指導手冊》專著三本，參與編寫《中國政府與政治》《中國式民主》《治理政治學》《中國政治發(fā)展進程》等著作十余本。 韓冰，社區(qū)治理知名人士、眾蟻社區(qū)創(chuàng)始人。上海青年業(yè)委會委員聯(lián)誼會秘書長、上海市青浦區(qū)青聯(lián)委員、復旦大學當代中國研究中心兼職研究員、上海市建設(shè)和交通青年人才協(xié)會第三屆會員、上海市社會建設(shè)人才協(xié)會會員、新虹橋雅苑小區(qū)屆業(yè)委會主任。