從土地開發(fā)到城市GDP：重慶市農(nóng)業(yè)資源區(qū)劃應(yīng)用研究第6集（傳導(dǎo)機(jī)理與實(shí)證檢驗(yàn)）

第一章 緒論
第一節(jié) 問題的提出
一 中國土地開發(fā)規(guī)模不斷擴(kuò)大
二 地方政府獲得大量土地收入
三 土地收入的大部分用于城市公共服務(wù)設(shè)施
四 房地產(chǎn)成為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)
五 被征地拆遷家庭一次性獲得大量補(bǔ)償收入
第二節(jié) 研究方案
一 研究目標(biāo)
二 研究內(nèi)容
三 研究方法
四 研究思路與結(jié)構(gòu)框架
第三節(jié) 研究創(chuàng)新之處
第二章 理論基礎(chǔ)及文獻(xiàn)綜述
第一節(jié) 相關(guān)概念界定
一 從土地資源到土地資本
二 土地開發(fā)的內(nèi)涵、類型
第二節(jié) 理論基礎(chǔ)
一 地租理論
二 土地報(bào)酬遞減理論
三 競租理論
第三節(jié) 文獻(xiàn)綜述
一 經(jīng)濟(jì)增長理論中土地的作用
二 關(guān)于土地開發(fā)與經(jīng)濟(jì)增長關(guān)系的實(shí)證研究
三 關(guān)于征地拆遷補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)效應(yīng)的研究
第四節(jié) 本章小結(jié)
第三章 “以地謀發(fā)展”運(yùn)行機(jī)制
第一節(jié) 土地財(cái)政通過城市公共服務(wù)設(shè)施的中介作用顯著影響城市經(jīng)濟(jì)
第二節(jié) 土地開發(fā)過程中房地產(chǎn)開發(fā)投資對城市經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)
第三節(jié) 低成本的工業(yè)用地促使產(chǎn)業(yè)集聚推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)增長
第四節(jié) 征地拆遷補(bǔ)償對居民家庭消費(fèi)行為產(chǎn)生重要影響
第五節(jié) 本章小結(jié)
第四章 土地開發(fā)過程中“以地謀發(fā)展”模式的形成基礎(chǔ)
第一節(jié) “以地謀發(fā)展”模式形成的制度原因
一 土地制度改革
二 財(cái)稅體制和住房制度改革
三 以GDP為目標(biāo)的政績考核機(jī)制
第二節(jié) “以地謀發(fā)展”下城市公共服務(wù)設(shè)施融資模式
一 土地出讓策略及現(xiàn)狀
二 土地融資收入的模式與現(xiàn)狀
第三節(jié) “以地謀發(fā)展”模式下征地拆遷補(bǔ)償
第四節(jié) 本章小結(jié)
第五章 土地開發(fā)過程中城市公共服務(wù)設(shè)施中介效應(yīng)的實(shí)證分析
第一節(jié) 研究背景
第二節(jié) 分析框架和假設(shè)
一 分析框架
二 關(guān)于土地開發(fā)、土地收入以及城市公共服務(wù)設(shè)施的假設(shè)
三 關(guān)于城市公共服務(wù)設(shè)施與經(jīng)濟(jì)增長的假設(shè)
第三節(jié) 研究方法及數(shù)據(jù)整理
一 中介效應(yīng)模型簡介
二 中介效應(yīng)模型設(shè)定
三 變量設(shè)定及數(shù)據(jù)整理
第四節(jié) 模型估計(jì)結(jié)果與敏感性分析
一 估計(jì)結(jié)果
二 敏感性分析
第五節(jié) 本章小結(jié)
第六章 土地開發(fā)對城市經(jīng)濟(jì)增長的直接和間接影響
第一節(jié) 研究背景
第二節(jié) 研究框架
一 從土地資本化到城市公共服務(wù)設(shè)施投資
二 城市公共服務(wù)設(shè)施的直接和間接效應(yīng)
第三節(jié) 研究方法及數(shù)據(jù)來源
一 結(jié)構(gòu)方程模型簡介
二 變量設(shè)定及數(shù)據(jù)來源
第四節(jié) 實(shí)證估計(jì)結(jié)果
第五節(jié) 本章小結(jié)
第七章 土地開發(fā)過程中征地拆遷補(bǔ)償對家庭消費(fèi)行為的影響
第一節(jié) 研究背景
第二節(jié) 文獻(xiàn)綜述和分析框架
一 文獻(xiàn)綜述
二 分析框架
第三節(jié) 研究設(shè)計(jì)及描述性統(tǒng)計(jì)分析
一 模型構(gòu)建與說明
二 數(shù)據(jù)來源及整理分析
三 變量設(shè)定及描述性統(tǒng)計(jì)分析
第四節(jié) 實(shí)證結(jié)果分析
一 基準(zhǔn)模型估計(jì)結(jié)果
二 拓展模型估計(jì)結(jié)果
第五節(jié) 本章小結(jié)
第八章 “以地謀發(fā)展”模式對城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來的不利影響
第一節(jié) “人-地-業(yè)”聯(lián)動(dòng)發(fā)展失衡，欠發(fā)達(dá)地區(qū)中小城市發(fā)展動(dòng)力明顯不足
第二節(jié) 地方政府對土地收入的依賴越來越嚴(yán)重，潛在債務(wù)和金融分析不斷加大
第三節(jié) 土地增值收益分配不合理，引發(fā)社會(huì)矛盾和風(fēng)險(xiǎn)
第四節(jié) 房地產(chǎn)投機(jī)炒作日益嚴(yán)重，潛在金融風(fēng)險(xiǎn)明顯加大
第九章 結(jié)論與啟示
第一節(jié) 本書主要結(jié)論
第二節(jié) 對策建議
一 轉(zhuǎn)變“以地謀發(fā)展”的模式，走土地-產(chǎn)業(yè)-人口聯(lián)動(dòng)發(fā)展的可持續(xù)發(fā)展模式
二 創(chuàng)新融資模式，積極引導(dǎo)社會(huì)資本參與城市公共服務(wù)設(shè)施投資建設(shè)
三 引導(dǎo)征地拆遷家庭樹立健康消費(fèi)觀念，增強(qiáng)后續(xù)“生計(jì)”能力
附錄1 土地財(cái)政收入測算過程
附錄2 不同類型城市建成區(qū)面積變動(dòng)分析
附錄3 中國住房制度改革歷程與經(jīng)驗(yàn)
參考文獻(xiàn)
后記