房地產(chǎn)估價(jià)（第二版）

前言
第一章 緒論
第一節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)的需要
第二節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)在中國(guó)的發(fā)展
第三節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)的對(duì)象和學(xué)習(xí)方法
本章小結(jié)
習(xí)題
第二章 房地產(chǎn)的價(jià)值和價(jià)格
第一節(jié) 房地產(chǎn)的概念
第二節(jié) 房地產(chǎn)特性
第三節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)值和價(jià)格
第四節(jié) 國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)估價(jià)協(xié)會(huì)及估價(jià)師資格取得
本章小結(jié)
習(xí)題
第三章 影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素
第一節(jié) 影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的分類
第二節(jié) 影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素
第三節(jié) 影響房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素
第四節(jié) 影響房地產(chǎn)價(jià)格的個(gè)別因素
第五節(jié) 影響房地產(chǎn)價(jià)格的供求因素
第六節(jié) 對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的認(rèn)識(shí)
本章小結(jié)
習(xí)題
第四章 房地產(chǎn)估價(jià)概述
第一節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)簡(jiǎn)介
第二節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)人員
第三節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)目的和原則
第四節(jié) 其他國(guó)家與地區(qū)的房地產(chǎn)估價(jià)體系
第五節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告
本章小結(jié)
習(xí)題
第五章 成本法
第一節(jié) 成本法概述
第二節(jié) 新開發(fā)的房地產(chǎn)成本法估價(jià)
第三節(jié) 舊房地產(chǎn)的成本法估價(jià)
第四節(jié) 成本法中經(jīng)常遇到的問(wèn)題及解決的對(duì)策建議
第五節(jié) 成本法運(yùn)用舉例（一）
第六節(jié) 成本法運(yùn)用舉例（二）
本章小結(jié)
習(xí)題
第六章 收益還原法
第一節(jié) 收益還原法的原理及概述
第二節(jié) 收益還原法的計(jì)算方法
第三節(jié) 凈收益和收益年限的確定
第四節(jié) 報(bào)酬率、資本化率和收益乘數(shù)的確定
第五節(jié) 收益還原法中經(jīng)常遇到的問(wèn)題及解決的對(duì)策建議
第六節(jié) 收益還原法的運(yùn)用舉例
本章小結(jié)
習(xí)題
第七章 市場(chǎng)比較法
第一節(jié) 市場(chǎng)比較法概述
第二節(jié) 交易實(shí)例的搜集和可比實(shí)例的選擇
第三節(jié) 交易情況修正
第四節(jié) 各項(xiàng)修正計(jì)算
第五節(jié) 求取比準(zhǔn)價(jià)格
第六節(jié) 市場(chǎng)比較法中常見問(wèn)題及解決的對(duì)策建議
第七節(jié) 市場(chǎng)比較法案例分析
本章小結(jié)
習(xí)題
第八章 假設(shè)開發(fā)法
第一節(jié) 假設(shè)開發(fā)法概述
第二節(jié) 假設(shè)開發(fā)法的估價(jià)公式
第三節(jié) 假設(shè)開發(fā)法估價(jià)的步驟及各項(xiàng)計(jì)算
第四節(jié) 假設(shè)開發(fā)法中經(jīng)常遇到的問(wèn)題及解決的對(duì)策建議
第五節(jié) 假設(shè)開發(fā)法的運(yùn)用舉例
本章小結(jié)
習(xí)題
第九章 基準(zhǔn)地價(jià)修正法
第一節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估概述
第二節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)修正法的基本原理與估價(jià)步驟
第三節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)修正法存在的問(wèn)題探討
第四節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)修正法的改進(jìn)建議
第五節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)修正法應(yīng)用舉例
本章小結(jié)
習(xí)題
第十章 路線價(jià)法
第一節(jié) 路線價(jià)法的基本原理
第二節(jié) 路線價(jià)法的操作步驟
第三節(jié) 路線價(jià)法中經(jīng)常遇到的問(wèn)題及解決的對(duì)策建議
第四節(jié) 路線價(jià)法的應(yīng)用舉例
本章小結(jié)
習(xí)題
第十一章 長(zhǎng)期趨勢(shì)法
第一節(jié) 長(zhǎng)期趨勢(shì)法的基本原理
第二節(jié) 長(zhǎng)期趨勢(shì)法運(yùn)用的方法
第三節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)
第四節(jié) 長(zhǎng)期趨勢(shì)法中經(jīng)常遇到的問(wèn)題及解決的對(duì)策建議
第五節(jié) 長(zhǎng)期趨勢(shì)法的運(yùn)用舉例
本章小結(jié)
習(xí)題
第十二章 房地產(chǎn)估價(jià)信息系統(tǒng)
第一節(jié) 信息系統(tǒng)
第二節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)信息系統(tǒng)概述
第三節(jié) 與房地產(chǎn)估價(jià)有關(guān)的主要信息系統(tǒng)
本章小結(jié)
習(xí)題
第十三章 房地產(chǎn)批量自動(dòng)估價(jià)
第一節(jié) 批量自動(dòng)估價(jià)概述
第二節(jié) 批量自動(dòng)估價(jià)方法
第三節(jié) 房地產(chǎn)批量自動(dòng)估價(jià)系統(tǒng)組成
第四節(jié) 房地產(chǎn)批量自動(dòng)估價(jià)案例
第五節(jié) 房地產(chǎn)批量自動(dòng)估價(jià)局限性與展望
本章小結(jié)
習(xí)題
第十四章 房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)和人才培養(yǎng)中的社會(huì)主義核心價(jià)值觀
第一節(jié) 社會(huì)主義核心價(jià)值觀與房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)和人才培養(yǎng)的關(guān)系
第二節(jié) 社會(huì)主義核心價(jià)值觀體現(xiàn)之一——和諧
第三節(jié) 社會(huì)主義核心價(jià)值觀體現(xiàn)之二——敬業(yè)
第四節(jié) 社會(huì)主義核心價(jià)值觀體現(xiàn)之三——法治
第五節(jié) 社會(huì)主義核心價(jià)值觀體現(xiàn)之四——公正
第六節(jié) 社會(huì)主義核心價(jià)值觀體現(xiàn)之五——誠(chéng)信
第七節(jié) 社會(huì)主義核心價(jià)值觀體現(xiàn)之六——平等
本章小結(jié)
習(xí)題