中華人民共和國(guó)民法典物權(quán)編釋義

目錄
第二編物權(quán)
第一分編通則
第一章一般規(guī)定
第二百零五條【物權(quán)編的調(diào)整范圍】條文主旨為編者所加，僅供參考。下同。
第二百零六條【社會(huì)主義基本經(jīng)濟(jì)制度與社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)】
第二百零七條【物權(quán)平等保護(hù)原則】
第二百零八條【物權(quán)公示原則】
第二章物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
第一節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記
第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】
第二百一十條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】
第二百一十一條【不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)資料】
第二百一十二條【登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)】
第二百一十三條【登記機(jī)構(gòu)不得從事的行為】
第二百一十四條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效時(shí)間】
第二百一十五條【合同效力與物權(quán)變動(dòng)區(qū)分】
第二百一十六條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿的效力和管理】
第二百一十七條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的關(guān)系】
第二百一十八條【不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢、復(fù)制】
第二百一十九條【保護(hù)權(quán)利人個(gè)人信息】
第二百二十條【更正登記與異議登記】
第二百二十一條【預(yù)告登記】
第二百二十二條【不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤的賠償】
第二百二十三條【不動(dòng)產(chǎn)登記的費(fèi)用】
第二節(jié)動(dòng)產(chǎn)交付
第二百二十四條【動(dòng)產(chǎn)交付的效力】
第二百二十五條【特殊動(dòng)產(chǎn)登記的效力】
第二百二十六條【動(dòng)產(chǎn)物權(quán)受讓人先行占有】
第二百二十七條【指示交付】
第二百二十八條【占有改定】
第三節(jié)其他規(guī)定
第二百二十九條【法律文書(shū)或征收決定導(dǎo)致的物權(quán)變動(dòng)】
第二百三十條【因繼承取得物權(quán)】
第二百三十一條【因事實(shí)行為發(fā)生物權(quán)變動(dòng)】
第二百三十二條【處分非因民事法律行為享有的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)】
第三章物權(quán)的保護(hù)
第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】
第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】
第二百三十五條【返還原物請(qǐng)求權(quán)】
第二百三十六條【排除妨害、消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)】
第二百三十七條【物權(quán)復(fù)原請(qǐng)求權(quán)】
第二百三十八條【物權(quán)損害賠償請(qǐng)求權(quán)】
第二百三十九條【物權(quán)保護(hù)方式的單用與并用】
第二分編所有權(quán)
第四章一般規(guī)定
第二百四十條【所有權(quán)的基本內(nèi)容】
第二百四十一條【所有權(quán)人設(shè)立他物權(quán)】
第二百四十二條【國(guó)家專屬所有權(quán)】
第二百四十三條【征收】
第二百四十四條【耕地保護(hù)】
第二百四十五條【征用】
第五章國(guó)家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)
第二百四十六條【國(guó)有財(cái)產(chǎn)的范圍、國(guó)家所有的性質(zhì)和國(guó)家所有權(quán)的行使】
第二百四十七條【礦藏、水流、海域的國(guó)家所有權(quán)】
第二百四十八條【無(wú)居民海島的國(guó)家所有權(quán)】
第二百四十九條【國(guó)家所有土地的范圍】
第二百五十條【自然資源的國(guó)家所有權(quán)】
第二百五十一條【野生動(dòng)植物資源的國(guó)家所有權(quán)】
第二百五十二條【無(wú)線電頻譜資源的國(guó)家所有權(quán)】
第二百五十三條【文物的國(guó)家所有權(quán)】
第二百五十四條【國(guó)防資產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施的國(guó)家所有權(quán)】
第二百五十五條【國(guó)家機(jī)關(guān)的物權(quán)】
第二百五十六條【國(guó)家舉辦的事業(yè)單位的物權(quán)】
第二百五十七條【國(guó)家出資的企業(yè)出資人制度】
第二百五十八條【國(guó)有財(cái)產(chǎn)的保護(hù)】
第二百五十九條【國(guó)有財(cái)產(chǎn)管理的法律責(zé)任】
第二百六十條【集體財(cái)產(chǎn)的范圍】
第二百六十一條【農(nóng)民集體所有財(cái)產(chǎn)歸屬及重大事項(xiàng)集體決定】
第二百六十二條【集體所有的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)行使】
第二百六十三條【城鎮(zhèn)集體所有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利行使】
第二百六十四條【集體成員對(duì)集體財(cái)產(chǎn)的知情權(quán)】
第二百六十五條【集體財(cái)產(chǎn)權(quán)保護(hù)】
第二百六十六條【私有財(cái)產(chǎn)的范圍】
第二百六十七條【私有財(cái)產(chǎn)的保護(hù)】
第二百六十八條【企業(yè)出資人權(quán)利】
第二百六十九條【法人財(cái)產(chǎn)權(quán)】
第二百七十條【社會(huì)團(tuán)體法人、捐助法人合法財(cái)產(chǎn)的保護(hù)】
第六章業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)
第二百七十一條【建筑物區(qū)分所有權(quán)】
第二百七十二條【業(yè)主對(duì)專有部分的權(quán)利和義務(wù)】
第二百七十三條【業(yè)主對(duì)共有部分的權(quán)利和義務(wù)】
第二百七十四條【建筑區(qū)劃內(nèi)道路、綠地等的權(quán)利歸屬】
第二百七十五條【車位、車庫(kù)的歸屬】
第二百七十六條【車位、車庫(kù)的首要用途】
第二百七十七條【業(yè)主自治管理組織的設(shè)立及指導(dǎo)和協(xié)助】
第二百七十八條【業(yè)主共同決定事項(xiàng)及表決】
第二百七十九條【業(yè)主改變住宅用途的限制條件】
第二百八十條【業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)決定的效力】
第二百八十一條【建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的歸屬和處分】
第二百八十二條【共有部分的收入分配】
第二百八十三條【建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分擔(dān)和收益分配】
第二百八十四條【建筑物及其附屬設(shè)施管理】
第二百八十五條【業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人的關(guān)系】
第二百八十六條【業(yè)主的相關(guān)義務(wù)及責(zé)任】
第二百八十七條【業(yè)主合法權(quán)益的保護(hù)】
第七章相鄰關(guān)系
第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】
第二百八十九條【處理相鄰關(guān)系的依據(jù)】
第二百九十條【用水、排水相鄰關(guān)系】
第二百九十一條【通行相鄰關(guān)系】
第二百九十二條【相鄰?fù)恋氐睦谩?
第二百九十三條【相鄰?fù)L(fēng)、采光和日照】
第二百九十四條【相鄰不動(dòng)產(chǎn)之間不可量物侵害】
第二百九十五條【維護(hù)相鄰不動(dòng)產(chǎn)安全】
第二百九十六條【使用相鄰不動(dòng)產(chǎn)避免造成損害】
第八章共有
第二百九十七條【共有及其形式】
第二百九十八條【按份共有】
第二百九十九條【共同共有】
第三百條【對(duì)共有物的管理】
第三百零一條【共有物的處分、重大修繕和性質(zhì)、用途變更】
第三百零二條【共有物管理費(fèi)用負(fù)擔(dān)】
第三百零三條【共有財(cái)產(chǎn)分割原則】
第三百零四條【共有物的分割方式】
第三百零五條【按份共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】
第三百零六條【優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式】
第三百零七條【因共同財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系的對(duì)外、對(duì)內(nèi)效力】
第三百零八條【按份共有的推定】
第三百零九條【按份共有人份額的確定】
第三百一十條【用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的準(zhǔn)共有】
第九章所有權(quán)取得的特別規(guī)定
第三百一十一條【善意取得】
第三百一十二條【遺失物的善意取得】
第三百一十三條【善意取得的動(dòng)產(chǎn)上原有權(quán)利的消滅】
第三百一十四條【拾得遺失物的返還】
第三百一十五條【有關(guān)部門(mén)收到遺失物的處理】
第三百一十六條【遺失物保管】
第三百一十七條【權(quán)利人在領(lǐng)取遺失物時(shí)應(yīng)盡義務(wù)】
第三百一十八條【公告期滿無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的遺失物歸屬】
第三百一十九條【拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或隱藏物】
第三百二十條【從物隨主物轉(zhuǎn)讓】
第三百二十一條【天然孳息和法定孳息的歸屬】
第三百二十二條【添附】
第三分編用 益 物 權(quán)
第十章一般規(guī)定
第三百二十三條【用益物權(quán)人享有的基本權(quán)利】
第三百二十四條【國(guó)有和集體所有自然資源的用益物權(quán)】
第三百二十五條【自然資源使用制度】
第三百二十六條【用益物權(quán)人權(quán)利的行使】
第三百二十七條【用益物權(quán)人因征收、征用有權(quán)獲得補(bǔ)償】
第三百二十八條【海域使用權(quán)的法律保護(hù)】
第三百二十九條【合法探礦權(quán)等權(quán)利的法律保護(hù)】
第十一章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
第三百三十條【雙層經(jīng)營(yíng)體制與土地承包經(jīng)營(yíng)制度】
第三百三十一條【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人享有的基本權(quán)利】
第三百三十二條【土地承包期限】
第三百三十三條【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立和登記】
第三百三十四條【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換、轉(zhuǎn)讓】
第三百三十五條【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的登記】
第三百三十六條【承包地的調(diào)整】
第三百三十七條【承包地的收回】
第三百三十八條【承包地的征收補(bǔ)償】
第三百三十九條【土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)】
第三百四十條【土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人享有的基本權(quán)利】
第三百四十一條【土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立與登記】
第三百四十二條【其他方式承包的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)】
第三百四十三條【國(guó)有農(nóng)用地實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)的法律適用】
第十二章建設(shè)用地使用權(quán)
第三百四十四條【建設(shè)用地使用權(quán)的概念】
第三百四十五條【建設(shè)用地使用權(quán)的分層設(shè)立】
第三百四十六條【建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立原則】
第三百四十七條【建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方式】
第三百四十八條【建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同】
第三百四十九條【建設(shè)用地使用權(quán)的登記】
第三百五十條【土地用途】
第三百五十一條【建設(shè)用地使用權(quán)人支付出讓金等費(fèi)用的義務(wù)】
第三百五十二條【建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物等設(shè)施的權(quán)屬】
第三百五十三條【建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)方式】
第三百五十四條【處分建設(shè)用地使用權(quán)的合同形式和期限】
第三百五十五條【建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)后變更登記】
第三百五十六條【建筑物等設(shè)施隨建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)而一并處分】
第三百五十七條【建設(shè)用地使用權(quán)隨建筑物等設(shè)施的流轉(zhuǎn)而一并處分】
第三百五十八條【建設(shè)用地使用權(quán)提前收回及其補(bǔ)償】
第三百五十九條【建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期】
第三百六十條【建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記】
第三百六十一條【集體所有土地作為建設(shè)用地的法律適用】
第十三章宅基地使用權(quán)
第三百六十二條【宅基地使用權(quán)的內(nèi)容】
第三百六十三條【宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用】
第三百六十四條【宅基地的滅失和重新分配】
第三百六十五條【宅基地使用權(quán)變更和注銷登記】
第十四章居住權(quán)
第三百六十六條【居住權(quán)的概念】
第三百六十七條【居住權(quán)合同】
第三百六十八條【居住權(quán)的設(shè)立】
第三百六十九條【居住權(quán)的限制】
第三百七十條【居住權(quán)的消滅】
第三百七十一條【以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的參照適用】
第十五章地役權(quán)
第三百七十二條【地役權(quán)的概念】
第三百七十三條【地役權(quán)合同】
第三百七十四條【地役權(quán)的設(shè)立與登記】
第三百七十五條【供役地權(quán)利人的義務(wù)】
第三百七十六條【地役權(quán)人的權(quán)利義務(wù)】
第三百七十七條【地役權(quán)期限】
第三百七十八條【地役權(quán)的承繼】
第三百七十九條【在先用益物權(quán)對(duì)地役權(quán)的限制】
第三百八十條【地役權(quán)的轉(zhuǎn)讓】
第三百八十一條【地役權(quán)的抵押】
第三百八十二條【地役權(quán)對(duì)需役地及其上權(quán)利的不可分性】
第三百八十三條【地役權(quán)對(duì)供役地及其上權(quán)利的不可分性】
第三百八十四條【地役權(quán)消滅】
第三百八十五條【地役權(quán)變動(dòng)后登記】
第四分編擔(dān) 保 物 權(quán)
第十六章一般規(guī)定
第三百八十六條【擔(dān)保物權(quán)的概念】
第三百八十七條【擔(dān)保物權(quán)的適用范圍和反擔(dān)保】
第三百八十八條【擔(dān)保合同】
第三百八十九條【擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍】
第三百九十條【擔(dān)保物權(quán)的物上代位性】
第三百九十一條【未經(jīng)擔(dān)保人同意轉(zhuǎn)移債務(wù)的法律后果】
第三百九十二條【人保和物保并存時(shí)擔(dān)保權(quán)的實(shí)行規(guī)則】
第三百九十三條【擔(dān)保物權(quán)消滅原因】
第十七章抵押權(quán)
第一節(jié)一般抵押權(quán)
第三百九十四條【抵押權(quán)的概念】
第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】
第三百九十六條【浮動(dòng)抵押】
第三百九十七條【建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)同時(shí)抵押規(guī)則】
第三百九十八條【鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)抵押限制】
第三百九十九條【禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍】
第四百條【抵押合同】
第四百零一條【流押】
第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】
第四百零三條【動(dòng)產(chǎn)抵押的效力】
第四百零四條【動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)對(duì)抗效力的限制】
第四百零五條【抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系】
第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓】
第四百零七條【抵押權(quán)處分的從屬性】
第四百零八條【抵押權(quán)的保護(hù)】
第四百零九條【抵押權(quán)及其順位的處分】
第四百一十條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】
第四百一十一條【浮動(dòng)抵押財(cái)產(chǎn)的確定】
第四百一十二條【抵押權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)孳息的效力】
第四百一十三條【抵押財(cái)產(chǎn)變價(jià)后的處理】
第四百一十四條【數(shù)個(gè)抵押權(quán)的清償順序】
第四百一十五條【抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)的清償順序】
第四百一十六條【動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款抵押擔(dān)保的優(yōu)先權(quán)】
第四百一十七條【抵押權(quán)對(duì)新增建筑物的效力】
第四百一十八條【集體所有土地使用權(quán)抵押權(quán)的實(shí)行效果】
第四百一十九條【抵押權(quán)存續(xù)期間】
第二節(jié)最高額抵押權(quán)
第四百二十條【最高額抵押權(quán)的定義】
第四百二十一條【最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓】
第四百二十二條【最高額抵押合同內(nèi)容變更】
第四百二十三條【最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定】
第四百二十四條【最高額抵押權(quán)的法律適用】
第十八章質(zhì)權(quán)
第一節(jié)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)
第四百二十五條【動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)基本權(quán)利】
第四百二十六條【禁止質(zhì)押的動(dòng)產(chǎn)范圍】
第四百二十七條【質(zhì)押合同】
第四百二十八條【流質(zhì)】
第四百二十九條【質(zhì)權(quán)設(shè)立】
第四百三十條【質(zhì)權(quán)人孳息收取權(quán)及孳息首要清償用途】
第四百三十一條【質(zhì)權(quán)人擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的責(zé)任】
第四百三十二條【質(zhì)權(quán)人的保管義務(wù)和賠償責(zé)任】
第四百三十三條【質(zhì)權(quán)的保護(hù)】
第四百三十四條【轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)】
第四百三十五條【質(zhì)權(quán)的放棄】
第四百三十六條【質(zhì)物返還及質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)】
第四百三十七條【質(zhì)權(quán)的及時(shí)行使】
第四百三十八條【質(zhì)押財(cái)產(chǎn)變價(jià)后的處理】
第四百三十九條【最高額質(zhì)權(quán)】
第二節(jié)權(quán)利質(zhì)權(quán)
第四百四十條【權(quán)利質(zhì)權(quán)的范圍】
第四百四十一條【有價(jià)證券出質(zhì)的質(zhì)權(quán)的設(shè)立】
第四百四十二條【有價(jià)證券出質(zhì)的質(zhì)權(quán)的特別實(shí)現(xiàn)方式】
第四百四十三條【以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的質(zhì)權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓限制】
第四百四十四條【以知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的質(zhì)權(quán)的設(shè)立及轉(zhuǎn)讓限制】
第四百四十五條【以應(yīng)收賬款出質(zhì)的質(zhì)權(quán)的設(shè)立及轉(zhuǎn)讓限制】
第四百四十六條【權(quán)利質(zhì)權(quán)的法律適用】
第十九章留置權(quán)
第四百四十七條【留置權(quán)的一般規(guī)定】
第四百四十八條【留置財(cái)產(chǎn)與債權(quán)的關(guān)系】
第四百四十九條【留置權(quán)適用范圍的限制】
第四百五十條【留置財(cái)產(chǎn)為可分物的特殊規(guī)定】
第四百五十一條【留置權(quán)人的保管義務(wù)】
第四百五十二條【留置權(quán)人收取孳息的權(quán)利】
第四百五十三條【留置權(quán)實(shí)現(xiàn)的一般規(guī)定】
第四百五十四條【留置權(quán)債務(wù)人的請(qǐng)求權(quán)】
第四百五十五條【留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)】
第四百五十六條【留置權(quán)與抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)競(jìng)合時(shí)的順位原則】
第四百五十七條【留置權(quán)消滅原因】
第五分編占有
第二十章占有
第四百五十八條【有權(quán)占有的法律適用】
第四百五十九條【無(wú)權(quán)占有造成占有物損害的賠償責(zé)任】
第四百六十條【權(quán)利人的返還請(qǐng)求權(quán)和占有人的費(fèi)用求償權(quán)】
第四百六十一條【占有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)毀損、滅失時(shí)占有人的責(zé)任】
第四百六十二條【占有保護(hù)請(qǐng)求權(quán)】
附錄
中華人民共和國(guó)民法典（節(jié)錄）
關(guān)于《中華人民共和國(guó)民法典（草案）》的
說(shuō)明（節(jié)錄）