城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤制度研究：以地票交易模式為例

摘要
ABSTRACT
第1章 導論
1．1 研究背景及研究意義
1．2 研究目標與研究內(nèi)容
1．2．1 研究目標
1．2．2 研究內(nèi)容
1．3 研究方法、分析框架與數(shù)據(jù)來源
1．3．1 研究方法
1．3．2 分析框架
1．3．3 數(shù)據(jù)來源
1．4 研究內(nèi)容結(jié)構(gòu)
1．5 創(chuàng)新與不足
1．5．1 創(chuàng)新之處
1．5．2 不足之處
第2章 文獻綜述
2．1 國內(nèi)相關研究回顧
2．1．1 城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤政策形成的外部環(huán)境及形成機制研究
2．1．2 城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤政策運作模式研究
2．1．3 城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤政策實施效果研究
2．2 國外相關研究回顧
2．2．1 土地發(fā)展權轉(zhuǎn)移政策形成的外部環(huán)境及形成機制研究
2．2．2 土地發(fā)展權轉(zhuǎn)移政策運作模式研究
2．2．3 土地發(fā)展權轉(zhuǎn)移政策實施效果研究
2．3 研究進展評述
第3章 概念界定與理論基礎
3．1 相關概念界定
3．1．1 城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤
3．1．2 制度與制度變遷
3．1．3 效率
3．1．4 滿意度
3．2 理論基礎
3．2．1 地租理論
3．2．2 土地區(qū)位理論
3．2．3 制度變遷理論
3．2．4 顧客滿意度理論
3．3 本章小結(jié)
第4章 城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤政策的演化機理
4．1 我國城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤政策的演進歷程
4．2 理論分析框架——諾斯的制度變遷理論
4．3 我國城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤政策的演化機理分析
4．3．1 掛鉤政策出現(xiàn)前的土地利用制度：城鎮(zhèn)新增建設用地計劃管理制度
4．3．2 增減掛鉤政策演化的第一階段：外部利潤的出現(xiàn)
4．3．3 增減掛鉤政策演化的第二階段：地方政府突破現(xiàn)有制度框架
4．3．4 增減掛鉤政策演化的第三階段：地方政府和中央政府的動態(tài)博弈均衡
4．4 本章小結(jié)
第5章 我國城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤的創(chuàng)新模式：“地票”交易
5．1 “地票”交易模式出現(xiàn)的背景
5．2 “地票”交易模式的運作形式
5．2．1 “地票”交易的內(nèi)涵及模式運作流程
5．2．2 典型案例分析——新華鄉(xiāng)（大田等四村）“地票”交易項目
5．2．3 “地票”交易模式的主要特征
5．3 “地票”交易模式的創(chuàng)新性實施特征
與指標周轉(zhuǎn)模式的比較
5．3．1 我國增減掛鉤政策的基本實施框架
5．3．2 指標周轉(zhuǎn)模式的操作形式
5．3．3 指標周轉(zhuǎn)模式的主要特征
5．3．4 “地票”交易模式的創(chuàng)新性實施特征
5．4 本章小結(jié)
第6章 城鎮(zhèn)新增建設用地配置效率視角下“地票”交易模式的實施效果評價
6．1 我國城鎮(zhèn)新增建設用地配置體系
6．1．1 計劃內(nèi)城鎮(zhèn)新增建設用地指標的配置方式
6．1．2 計劃外城鎮(zhèn)新增建設用地指標的配置方式
6．1．3 兩種配置方式的比較
6．2 我國城鎮(zhèn)新增建設用地指標的配置效率：理論分析
6．2．1 城鎮(zhèn)新增建設用地的最優(yōu)配置
6．2．2 計劃內(nèi)城鎮(zhèn)新增建設用地指標配置效率分析
6．2．3 計劃外城鎮(zhèn)新增建設用地指標配置效率分析
6．3 “地票”交易模式下城鎮(zhèn)新增建設用地指標配置效率：實證檢驗
6．3．1 模型識別與估計方法
6．3．2 變量選擇與數(shù)據(jù)來源
6．3．3 模型估計結(jié)果與分析
6．4 本章小結(jié)
第7章 失地農(nóng)民滿意度視角下“地票”交易模式的實施效果評價
7．1 農(nóng)民滿意度理論模型構(gòu)建
7．1．1 相關變量選取
7．1．2 “掛鉤”滿意度模型的理論解釋
7．1．3 研究假說
7．2 農(nóng)民滿意度影響因素分析：實證檢驗
7．2．1 研究方法選擇
7．2．2 基本模型識別
7．2．3 研究區(qū)域選擇與樣本描述性統(tǒng)計
7．2．4 數(shù)據(jù)處理與檢驗
7．2．5 模型估計結(jié)果與路徑系數(shù)分析
7．3 滿意度指數(shù)計算
7．3．1 影響因素權重的確定
7．3．2 潛變量指數(shù)的計算
7．4 本章小結(jié)
第8章 主要結(jié)論和政策建議
8．1 主要結(jié)論
8．2 政策建議
參考文獻