施工合同法律實務與裁判規(guī)則精解

目錄
上編建設工程施工合同綜述
第一章責任主體
一、發(fā)包人
二、承包人
三、分包人
四、實際施工人
第二章合同效力
第一節(jié)綜述
一、認定合同效力的法律依據(jù)
二、法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定
三、合同效力的法律適用原則
四、合同效力的判斷趨勢
五、合同無效的情形
六、合同無效后的幾個相關問題
第二節(jié)合同無效之一：沒有資質(zhì)、超越資質(zhì)或借用資質(zhì)
一、我國建筑企業(yè)資質(zhì)分類
二、《建設工程司法解釋（一）》第1條第1項、第2項的解讀
三、借用資質(zhì)（掛靠）
第三節(jié)合同無效之二：違反招標投標法
一、必須進行招標而未招標的情形
二、中標無效的情形
三、低于成本價中標的情形
四、“黑白合同”問題
五、違反工程質(zhì)量標準和壓縮合理工期
第四節(jié)合同無效之三：轉包、違法分包和肢解發(fā)包
一、轉包、違法分包的合同效力
二、肢解發(fā)包的合同效力
第五節(jié)合同無效之四：工程審批手續(xù)缺失
一、建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證
二、國有土地使用權證和建設工程施工許可證
第三章工程價款的結算與支付
一、工程計價的方式
二、工程價款的價格形式
三、無效合同的結算原則
四、“黑白合同”的結算
五、工程變更價款確定原則
六、工程計量約定不明時價款確定原則
七、“以送審價為準”的理解與適用
八、工程款利息的計算規(guī)則
九、結算資料交接的處理原則
十、國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化對工程款的影響
十一、材料、人工價格波動對工程款的影響
十二、未完工程的結算
十三、當事人主張以審計結論作為結算依據(jù)的處理
十四、當事人訴前達成的結算協(xié)議的處理
十五、工程款轉化的欠款處理
十六、以房抵償工程款
第四章工期
一、實際開工日期的認定
二、實際竣工日期的認定
三、工期順延
四、工期延誤的違約責任
五、停(窩)工損失與工期索賠
六、工期糾紛的其他問題
第五章工程質(zhì)量、保修問題
第一節(jié)綜述
一、承包人的工程質(zhì)量責任
二、總包人與分包人、實際施工人的連帶責任
三、發(fā)包方的工程量責任
四、工程質(zhì)量爭議的處理
五、工程質(zhì)量問題的認定
第二節(jié)保修責任
一、保修責任的界定
二、工程質(zhì)量保證金的返還
第六章建設工程價款優(yōu)先受償權
一、建設工程價款優(yōu)先受償權起算點
二、建設工程價款優(yōu)先受償權的行使方式
三、承包人預先放棄優(yōu)先受償權的問題
四、建設工程價款優(yōu)先受償權的效力
五、案外人以其享有建設工程優(yōu)先權為由提起執(zhí)行異議之訴的問題
第七章建設工程司法鑒定
一、司法鑒定的有關規(guī)定
二、《建設工程造價鑒定規(guī)范》確立的司法鑒定原則
三、司法鑒定爭議及司法處理原則
下編典型案例裁判規(guī)則解讀
第一章責任主體
案例1大連渤海建筑工程總公司與大連金世紀房屋開發(fā)有限公司、大連寶玉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、大連寶玉集團有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例2淮安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)桂林鋼模租賃站與江蘇金建建設集團有限公司、徐舜生建設工程施工合同糾紛案
案例3李朋然與淮安市天宸建設工程有限公司、葉春洪建設工程施工合同糾紛案
案例4張桂權與漣水鑫鼎置業(yè)有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例5顧從剛與劉廣紅、江蘇五建工程集團有限公司等建設工程施工合同糾紛案
案例6鄧四清與南京凱盛建設集團有限公司、江蘇歐瑞置業(yè)有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例7福建上丞建設集團有限公司與淮安市天虹建筑勞務有限公司追償權糾紛案
案例8王從榮與被告皇甫月峰、江蘇金品建筑工程有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例9嚴井虎與江蘇天宇建設集團有限公司、漣水縣漢邦置業(yè)有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例10龔成軍與漣水縣科達建設工程有限公司、金厚華建設工程施工合同糾紛案
案例11江蘇亙盛建設工程有限公司與王永剛、董永建設工程分包合同糾紛案
第二章建設工程施工合同效力
第一節(jié)綜述
案例12河北省乾榮城市建設有限公司與石家莊市麟凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設工程施工合同糾紛申請再審案
案例13伊春廣源水電有限責任公司與黑龍江省水利第二工程處建設工程施工合同糾紛再審案
案例14南通錦榮建設工程有限公司與淮安市龍之騰裝飾工程有限公司建設工程施工合同糾紛案
第二節(jié)合同無效之一：沒有資質(zhì)、超越資質(zhì)或借用資質(zhì)
案例15莫志華、深圳市東深工程有限公司與東莞市長富廣場房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設工程合同糾紛案
案例16陳立飛與武漢建工第一建筑有限公司、廈門開聯(lián)裝飾工程有限公司等建設工程施工合同糾紛案
案例17劉洪猛與淮安市營造建筑工程有限公司、江蘇金都食品有限公司等建設工程施工合同糾紛案
案例18江蘇北城建設發(fā)展有限公司與孫醒、北京利和泰來國際文化藝術有限公司裝飾裝修合同糾紛案
第三節(jié)合同無效之二：違反招標投標法
案例19陳宏與淮安恒隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、江蘇地元項目管理有限公司等建設工程施工合同糾紛案
案例20江蘇通州一建建設工程有限公司與江蘇永正置業(yè)有限公司建設工程施工合同糾紛案
第四節(jié)合同無效之三：轉包、違法分包和肢解發(fā)包
案例21付善飛與孫玉中、江蘇翔森建設工程有限公司等建設工程施工合同糾紛案
案例22淮安市金旺達投資有限公司與振洋建設集團有限公司、江蘇振洋建設勞務有限公司建設工程施工合同糾紛案
第五節(jié)合同無效之四：工程審批手續(xù)缺失
案例23江蘇陽江建設集團有限公司與江蘇銘大置業(yè)有限公司建設工程施工合同糾紛案
第六節(jié)合同無效之五：其他情形
案例24淮安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)桂林鋼模租賃站與江蘇金建建設集團有限公司、徐舜生建設工程施工合同糾紛案
案例25安徽皖風徽韻景觀藝術有限公司與淮安市明燁置業(yè)有限公司建設工程施工合同糾紛案
第三章工程價款的結算與支付
第一節(jié)工程價款結算與支付綜述
案例26青海方升建筑安裝工程有限責任公司與青海隆豪置業(yè)有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例27西安市興佛房地產(chǎn)開發(fā)公司與陜西中輝建設工程公司建設工程施工合同糾紛案
案例28浙江省一建建設集團有限公司與長興嘉信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例29徐衛(wèi)華與湯玉堯建設工程施工合同糾紛案
案例30馮亞與張明裝飾裝修合同糾紛案
案例31浙江國泰建設集團有限公司與淮安中譽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例32盱眙縣世紀置業(yè)有限公司、江蘇泰業(yè)建設工程有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例33原告徐井明與被告吳樸建設工程施工合同糾紛案
案例34安徽省宿州市防腐安裝有限公司與恒邦石油化工有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例35淮安市同人建筑工程公司與杜學超建設工程施工合同糾紛案
案例36江蘇遠旗置業(yè)有限公司與周曄濤、江蘇天成建設集團有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例37胡玲與江蘇江中集團有限公司、淮安寶龍建設發(fā)展有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例38鄧四清與南京凱盛建設集團有限公司、江蘇歐瑞置業(yè)有限公司建設工程施工合同糾紛案
第二節(jié)工程價款支付
案例39建湖縣宏亞門窗廠與宿遷辰宇裝飾工程有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例40江蘇天元建設工程有限公司與江蘇盛業(yè)建設集團有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例41江蘇信聯(lián)建設工程有限公司淮安分公司與江蘇盛業(yè)建設集團有限公司、淮安市中盛投資發(fā)展有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例42歌山建設集團有限公司與江蘇玫苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、江蘇奧泰建設發(fā)展有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例43曹中亞與江蘇誠拓建設工程有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例44孫開勇與江蘇祥淮建設工程有限公司、淮安市天瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司袁集分公司等建設工程施工合同糾紛案
案例45張海與李中華建設工程施工合同糾紛案
案例46劉雨成與沈松、國漣建設集團有限公司等建設工程施工合同糾紛案
案例47江蘇建宇建設集團有限公司與淮安市淮安區(qū)城投置業(yè)有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例48南京耀鋒建筑工程有限公司與江蘇天宇建設集團有限公司、江蘇翔森建設工程有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例49江蘇國淮建設工程有限公司與淮安淮龍工貿(mào)有限公司建設工程合同糾紛案
案例50淮安市第二市政公司與浙江廣安建設有限公司、淮安恒豐置業(yè)有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例51周如成與漣水華聯(lián)置業(yè)有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例52劉莊華與中煤地建設工程有限公司、中煤地建設工程有限公司圣海天鵝湖畔國際社區(qū)工程項目部債務轉移合同糾紛案
第三節(jié)工程款利息及逾期違約金
案例53河北凱隆建筑工程有限公司、趙喜占等與涿鹿縣礬山鎮(zhèn)東關村村委會、河北河祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例54浙江國泰建設集團有限公司與淮安中譽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例55席軍與江蘇開通建設工程有限公司、灌云縣交通運輸局等建設工程施工合同糾紛案
案例56江蘇信聯(lián)建設工程有限公司淮安分公司與江蘇盛業(yè)建設集團有限公司、淮安市中盛投資發(fā)展有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例57淮安市鋼成建設工程有限公司與江蘇桂浩電器有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例58江蘇中迅熱電工程有限公司與淮安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)熱電有限責任公司建設工程施工合同糾紛案
案例59盱眙縣城建開發(fā)建筑安裝有限公司與江蘇天都文化發(fā)展有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例60張海與李中華建設工程施工合同糾紛案
第四章建設工程施工合同工期
案例61江蘇騰宇建設工程有限公司與淮安市淮陰區(qū)城市資產(chǎn)經(jīng)營有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例62徐衛(wèi)華與湯玉堯建設工程施工合同糾紛案
案例63淮安市恒輝建設工程有限公司與淮安綠洲食品有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例64江蘇吉信甘油科技有限公司與華仁建設集團有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例65顧明進與江蘇潤寶建筑勞務有限公司建設工程分包合同糾紛案
第五章工程質(zhì)量、保修
案例66海擎重工機械有限公司與江蘇中興建設有限公司、中國建設銀行股份有限公司泰興支行建設工程施工合同糾紛再審案
案例67江蘇南通二建集團有限公司與吳江恒森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例68淮安遠大機械有限公司與姚寶華建設工程施工合同糾紛案
案例69江蘇同力建設工程有限公司與劉緒江建設工程分包合同糾紛案
案例70江蘇開遠建設工程有限公司與朱宗慧、淮安經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會建設工程施工合同糾紛案
案例71江蘇陽江建設集團有限公司與江蘇銘大置業(yè)有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例72江蘇中發(fā)置業(yè)有限公司與江蘇新龍興建設發(fā)展有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例73席軍與江蘇開通建設工程有限公司、灌云縣交通運輸局等建設工程施工合同糾紛案
案例74淮安市曠達鋼結構有限公司與陜西旭田光電農(nóng)業(yè)科技有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例75如東縣興華建筑工程有限公司與凌峰、董新寬建設工程分包合同糾紛案
案例76淮安市柏拉圖裝飾有限公司與熊國慶建設工程施工合同糾紛案
案例77江蘇秦漢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與淮安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建盛石材經(jīng)營部建設工程施工合同糾紛案
案例78湖南金馳園林綠化有限公司、淮安市東方元順置業(yè)有限公司與李建武建設工程施工合同糾紛案
第六章建設工程價款優(yōu)先受償權
案例79安徽潤佳電纜集團股份有限公司、安徽省池州市第三建筑工程有限公司建設工程施工合同糾紛申請再審案
案例80龍達（江西）差別化化學纖維有限公司與大立建設集團有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例81江蘇廣宇建設集團有限公司與江蘇國宇高科通信技術有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例82淮安市鋼成建設工程有限公司與江蘇桂浩電器有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例83金湖縣戴樓鎮(zhèn)人民政府與江蘇國淮建設工程有限公司、淮安市民源皮革服飾有限公司追償權糾紛案
第七章建設工程司法鑒定
案例84金壇市建筑安裝工程公司與大慶市慶龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設工程結算糾紛案
案例85浙江國泰建設集團有限公司與淮安中譽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例86江蘇晟益建筑安裝工程有限公司與淮安伊美假日酒店管理有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例87淮安市天宸建設有限公司與淮安恒隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設工程施工合同糾紛案
第八章其他
第一節(jié)管轄
案例88五原縣宏珠環(huán)保熱電有限責任公司與北京城建遠東建設投資集團有限公司建設工程施工合同糾紛執(zhí)行監(jiān)督案
案例89江蘇世譽置業(yè)有限公司與江蘇金建建設集團有限公司、施紅兵建設工程施工合同糾紛案
案例90潘家譽與周景斌、北京弘潔建設集團有限公司等裝飾裝修合同糾紛案
案例91淮安市紅恒建筑工程有限公司與江蘇曠怡能源有限公司、江蘇思必達科技集團有限公司建設工程施工合同糾紛案
案例92郝思來與江蘇登達建設有限公司建設工程施工合同糾紛案