從0到1搞懂房地產(chǎn)

第1章　房地產(chǎn)基礎(chǔ) 001
第1節(jié)　房地產(chǎn)概論 002
問1　什么是房地產(chǎn)？ 002
問2　房地產(chǎn)具有什么特點(diǎn)？ 002
問3　什么是房地產(chǎn)區(qū)位？其特征、種類是怎樣的？ 002
問4　什么是房地產(chǎn)需求？其決定因素有哪些？ 004
問5　什么是房地產(chǎn)供給？其需要具備的條件、特點(diǎn)有哪些？ 005
問6　決定某個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目供給量的因素有哪些？ 006
問7　什么是城市？城市的類型有哪些？ 006
問8　城市與城市化領(lǐng)域有哪些相關(guān)術(shù)語？ 008
第2節(jié)　房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)基礎(chǔ)知識(shí) 008
問9　什么是房地產(chǎn)業(yè)？其特點(diǎn)、內(nèi)容有哪些？ 008
問10　房地產(chǎn)業(yè)的類型有哪些？ 009
問11　房地產(chǎn)的類型有哪些？ 009
問12　什么是房地產(chǎn)企業(yè)?其特點(diǎn)、類型有哪些？ 010
問13　什么是房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)？ 010
問14　房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)有何區(qū)別、聯(lián)系？ 011
第3節(jié)　房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)基礎(chǔ)知識(shí) 011
問15　什么是房地產(chǎn)市場(chǎng)？ 011
問16　房地產(chǎn)市場(chǎng)的分類與特點(diǎn)是怎樣的？ 012
問17　什么是房地產(chǎn)投資？ 013
第4節(jié)　法律法規(guī)體系、地產(chǎn)與土地基礎(chǔ)知識(shí) 013
問18　與房地產(chǎn)相關(guān)的法律、法規(guī)、辦法、條例等有哪些？ 013
問19　什么是土地？ 013
問20　什么是住宅用地、公建用地？ 013
問21　什么是國(guó)有土地、集體土地？ 014
問22　什么是生地、毛地、熟地？ 014
問23　除了上面幾問提到的土地類型，還有哪些類型的土地？它們有哪些特點(diǎn)？ 015
問24　什么是宅基地？常見的宅基地有哪些類型？ 015
問25　一類居住用地、二類居住用地是什么意思？ 016
問26　三類居住用地、四類居住用地是什么意思？ 016
問27　城鄉(xiāng)用地分類和代碼有哪些？ 016
問28　城市建設(shè)用地的分類和代碼有哪些？ 018
問29　商業(yè)用地能否變更為住宅用地？ 020
問30　什么是增量土地、存量土地、閑置土地？ 020
問31　什么是土地級(jí)別、土地儲(chǔ)備？ 021
問32　什么是城市土地？其特點(diǎn)有哪些？ 021
問33　哪些情形屬于閑置土地？ 021
問34　閑置土地應(yīng)怎樣處理？ 022
問35　土地使用權(quán)使用年限有規(guī)定嗎？ 022
問36　什么是有償方式取得土地、無償方式取得土地？ 022
問37　建設(shè)用地有哪些要求？ 023
問38　土地利用需要滿足規(guī)劃嗎？ 024
問39　耕地有保護(hù)要求嗎？ 024
問40　國(guó)有土地上房屋征收有哪些相關(guān)術(shù)語？ 024
問41　國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)脑瓌t有哪些？ 025
問42　國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償包括哪些內(nèi)容？ 025
問43　國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值如何評(píng)估？ 026
第5節(jié)　房產(chǎn)類型 026
問44　什么是房屋？ 026
問45　什么是住宅用房、生產(chǎn)用房、辦公用房？ 026
問46　什么是商品房、房改房、存量房？ 026
問47　什么是集資房、微利房、平價(jià)房？ 027
問48　什么是解困房、廉租住房、安居工程住房？ 027
問49　什么是經(jīng)濟(jì)適用住房、再上市房、外銷房、內(nèi)銷房？ 028
問50　什么是福利商品房、剛需房？ 028
問51　什么是增量房？什么是次新房？ 028
問52　什么是空置房？ 029
問53　什么是普通住宅？什么是非普通住宅？ 029
問54　什么是安置房（拆遷安置房）？ 029
問55　什么是限價(jià)房、小產(chǎn)權(quán)房、大產(chǎn)權(quán)房？ 029
問56　什么是公租房？ 030
問57　什么是有限產(chǎn)權(quán)房、完全產(chǎn)權(quán)房？ 030
問58　什么是央產(chǎn)房、涉外房產(chǎn)？ 030
問59　什么是商住房？ 031
問60　什么是躍層式商品房？什么是復(fù)式商品房？ 031
問61　什么是自住房、保障性住房？ 031
問62　什么是地鐵房、學(xué)區(qū)房、學(xué)位房？ 031
第6節(jié)　其他相關(guān)知識(shí) 032
問63　什么是地震烈度？什么是抗震等級(jí)？ 032
問64　什么是紅線圖（宗地圖）？ 032
問65　建設(shè)單位有哪些安全責(zé)任？ 033

第2章　房地產(chǎn)登記與產(chǎn)權(quán) 034
第1節(jié)　房地產(chǎn)登記與產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)知識(shí) 035
問66　房地產(chǎn)權(quán)屬有哪些常用術(shù)語？ 035
問67　房地產(chǎn)登記有哪些常用術(shù)語？ 036
問68　房地產(chǎn)登記的類型有哪些？ 037
問69　房地產(chǎn)一般登記程序是怎樣的？ 039
問70　房地產(chǎn)登記程序受理工作的主要內(nèi)容有哪些？ 039
問71　房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可合并辦理登記的情形有哪些？ 039
問72　房地產(chǎn)登記程序?qū)徍斯ぷ鞯闹饕獌?nèi)容有哪些？ 040
問73　房地產(chǎn)登記程序?qū)徍斯ぷ饕恢滦詫徍说闹饕獌?nèi)容有哪些？ 040
問74　房地產(chǎn)登記程序需要實(shí)地查看的情形有哪些？ 040
問75 　房地產(chǎn)登記程序需要進(jìn)行公告的情形 有哪些？ 040
問76 　國(guó)有土地上房屋所有權(quán)初始登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 041
問77　國(guó)有土地上房屋所有權(quán)需要申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的情形有哪些？ 041
問78　國(guó)有土地上房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 042
問79　需要申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記的情形有哪些？ 043
問80　房屋所有權(quán)變更登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 043
問81　需要申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷登記的情形有哪些？ 044
問82　房屋所有權(quán)注銷登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 044
問83　在建工程抵押權(quán)設(shè)立登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 044
問84　在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 045
問85　在建工程抵押權(quán)變更登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 045
問86　一般抵押權(quán)設(shè)立登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 045
問87　一般抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 046
問88　一般抵押權(quán)變更登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 046
問89　需要申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記的情形有哪些？ 047
問90　抵押權(quán)注銷登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 047
問91　地役權(quán)設(shè)立登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 047
問92　地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 047
問93　地役權(quán)變更登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 048
問94　地役權(quán)注銷登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 048
問95　預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記—設(shè)立登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 048
問96　預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記—轉(zhuǎn)移登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 049
問97　預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記—變更登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 049
問98　預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記—注銷登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 049
問99　預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記—設(shè)立登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 050
問100　預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記—轉(zhuǎn)移登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 050
問101　預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記—變更登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 050
問102　預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記—注銷登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 051
問103　需要申請(qǐng)預(yù)告登記的情形有哪些？ 051
問104　房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記—設(shè)立登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 051
問105　房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記—轉(zhuǎn)移登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 052
問106　房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記—變更登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 052
問107　房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記—注銷登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 052
問108　房屋抵押權(quán)預(yù)告登記—設(shè)立登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 053
問109　房屋抵押權(quán)預(yù)告登記—轉(zhuǎn)移登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 053
問110　房屋抵押權(quán)預(yù)告登記—變更登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 053
問111　房屋抵押權(quán)預(yù)告登記—注銷登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 054
問112　補(bǔ)發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書、登記證明需要哪些申請(qǐng)材料？ 054
問113　換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書、登記證明需要哪些申請(qǐng)材料？ 054
問114　更正登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 054
問115　異議設(shè)立登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 055
問116　異議注銷登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 055
問117　集體土地上房屋所有權(quán)初始登記需要哪些申請(qǐng)材料？ 055
問118　集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)需要變更登記的情形有哪些？ 056
問119　集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要提交哪些材料？ 056
問120　集體土地范圍內(nèi)房屋抵押權(quán)登記需要提交哪些材料？ 057
問121　房屋登記機(jī)構(gòu)不予登記的情形有哪些？ 057
第2節(jié)　不動(dòng)產(chǎn) 057
問122　什么是不動(dòng)產(chǎn)？什么是不動(dòng)產(chǎn)登記？ 057
問123　不動(dòng)產(chǎn)登記簿的特點(diǎn)有哪些？ 058
問124　不動(dòng)產(chǎn)登記程序是怎樣的？ 059
問125　申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，可由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的情形有哪些？ 059
問126　申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記需要提交哪些材料？ 060
問127　申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記需要進(jìn)行實(shí)地查看的情形有哪些？ 060
問128　申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，不予登記的情形有哪些？ 060