房屋買賣合同糾紛司法觀點與辦案規(guī)范

定　價：￥96.00

作　者：	人民法院出版社法信編輯部
出版社：	人民法院出版社
叢編項：
標(biāo)　簽：	暫缺

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ISBN：	9787510918568	出版時間：	2017-11-01	包裝：
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內(nèi)容簡介

　　《法信智慧辦案助手系列》叢書具有以下特色：第1，融合司法觀點、法律規(guī)范、裁判要旨等法律知識元，為糾紛化解提供全方位法律知識支持。本套叢書收錄了從最高人民法院編著的實務(wù)指導(dǎo)類圖書、最高人民法院法官撰寫的法律適用與糾紛解決思路闡釋性文章中梳理出的關(guān)于爭議難點問題的司法觀點；匯集了相關(guān)法律、司法解釋、司法文件、行政法規(guī)、部門規(guī)章、部門規(guī)范性文件以及地方高級人民法院出臺的糾紛處理指導(dǎo)意見等糾紛處理法律依據(jù)與政策參考；精選了從最高人民法院指導(dǎo)案例、各級法院參閱上報案例、各地法院公布的疑難案例中提煉出的裁判要旨。在法律沒有規(guī)定或?qū)τ诜傻倪m用有爭議時，法律人可以通過查閱司法觀點，明晰司法機(jī)關(guān)對爭議問題的意見，通過比照同種類型案例的裁判結(jié)果，對爭議的處理進(jìn)行有效預(yù)判。由司法觀點、法律規(guī)范、裁判要旨所形成的法律知識網(wǎng)，將為法律人辦理糾紛案件提供全面精準(zhǔn)的參照和切實有效的指引。第2，融合傳統(tǒng)圖書出版與數(shù)據(jù)庫資源支持，從有限向無限延伸提供法律知識服務(wù)。傳統(tǒng)圖書出版囿于篇幅所限，所提供的法律知識也是有限的，社會生活中的糾紛千差萬別，無法通過一本書對所有糾紛提供解決方案。本套叢書在對糾紛按類別精選匯聚核心法律知識內(nèi)容的同時，為讀者提供增值服務(wù)。讀者可掃描書中的二維碼對圖書未收錄的司法觀點、法律規(guī)范、案例資源進(jìn)行延伸閱讀，并可在體驗期內(nèi)享受“法信”平臺為用戶提供的高效、精準(zhǔn)的一站式法律解決方案和案例大數(shù)據(jù)智推服務(wù)，體驗從傳統(tǒng)圖書的有限知識獲取到數(shù)據(jù)庫資源實時更新形成的無限法律知識服務(wù)。

作者簡介

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圖書目錄

第一部分司法觀點
一、一般規(guī)定
1．商品房定義的界定
2．商品房買賣的含義和商品房買賣合同的法律特征
3．商品房買賣合同與商品房按揭貸款合同之間系既具緊密聯(lián)系但又相互獨立的合同關(guān)系
4．商品房預(yù)約合同的概念
5．預(yù)約合同的合意性
6．預(yù)約合同的約束性
7．預(yù)約合同的確定性
8．預(yù)約合同的期限性
9．預(yù)約合同的特征
10．預(yù)約和本約的區(qū)別
11．出賣人已按約定收取購房款的內(nèi)涵
12．預(yù)約與締約過失責(zé)任的區(qū)別
13．預(yù)約合同與附條件民事法律行為的區(qū)別
14．商品房預(yù)售和商品房預(yù)售合同的概念
15．商品房預(yù)售的特征
16．商品房預(yù)售合同的特征
17．商品房預(yù)售合同的性質(zhì)為遠(yuǎn)期交貨合同
18．商品房預(yù)售合同與商品房預(yù)約合同的區(qū)別
19．商品房預(yù)售合同不是預(yù)約合同
20．商品房認(rèn)購書的性質(zhì)
21．商品房認(rèn)購書認(rèn)定為買賣合同的，應(yīng)具備合同條款及實際履行條件
22．雙方在認(rèn)購書中就合同主要內(nèi)容進(jìn)行約定，具備房屋買賣的實質(zhì)要件，應(yīng)認(rèn)定為商品房買賣合同而非預(yù)約合同
23．認(rèn)購書的內(nèi)容已如商品房預(yù)售合同的內(nèi)容詳備，該認(rèn)購書實質(zhì)為商品房預(yù)售合同
24．認(rèn)購書可以經(jīng)當(dāng)事人通過請求法院填充其他事項最終成為商品房預(yù)售合同
25．商品房預(yù)售合同與分期付款買賣合同的區(qū)別
26．商品房預(yù)售合同與房屋委建合同的區(qū)別
27．商品房預(yù)售合同與期貨交易合同的區(qū)別
28．商品房預(yù)售合同不是附期限的合同
29．商品房“一房數(shù)賣”的概念和特征
30．商品房委托代理銷售合同的定義
31．經(jīng)濟(jì)適用房和經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同的概念
32．經(jīng)濟(jì)適用房的特點
33．經(jīng)濟(jì)適用房與商品房在概念上的區(qū)別
34．經(jīng)濟(jì)適用房與商品房建設(shè)成本上的區(qū)別
35．經(jīng)濟(jì)適用房與商品房轉(zhuǎn)讓、上市方面的區(qū)別
36．農(nóng)村房屋買賣合同的定義
二、合同的訂立
1．預(yù)約合同的形式、內(nèi)容和簽訂時間
2．商品房預(yù)售合同的主要內(nèi)容
3．商品房銷售廣告的性質(zhì)
4．商品房銷售廣告原則上為要約邀請，但說明和允諾具體明確并對房屋價格的確定有決定性作用的，視為要約
5．視為要約的商品房銷售廣告中的說明和允諾雖然未載人合同，但應(yīng)當(dāng)視為合同的內(nèi)容
6．商品房銷售廣告和宣傳材料的內(nèi)容被認(rèn)定為要約的條件
……
第二部分辦案規(guī)范
第三部分裁判要旨