我國(guó)房地產(chǎn)稅制優(yōu)化及稅收效應(yīng)研究

第一章 緒論
第一節(jié) 研究背景和意義
一、研究背景
二、研究意義
第二節(jié) 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
一、房地產(chǎn)稅收研究現(xiàn)狀
二、房地產(chǎn)泡沫研究現(xiàn)狀
三、國(guó)內(nèi)外研究述評(píng)
第三節(jié) 研究?jī)?nèi)容和方法
一、研究?jī)?nèi)容
二、研究方法
第二章 相關(guān)理論綜述
第一節(jié) 稅收基礎(chǔ)理論
一、稅收內(nèi)涵
二、稅收職能
三、稅收原則
第二節(jié) 稅制優(yōu)化理論
一、稅制優(yōu)化的內(nèi)涵
二、供給學(xué)派的最優(yōu)稅制理論
三、最適課稅理論
第三節(jié) 稅收效應(yīng)理論
一、稅收的正負(fù)效應(yīng)
二、稅收的非中性效應(yīng)
三、稅收的阻礙效應(yīng)
四、稅收的替代效應(yīng)
第四節(jié) 稅收負(fù)擔(dān)理論
一、稅收負(fù)擔(dān)的內(nèi)涵與意義
二、稅負(fù)水平與稅負(fù)結(jié)構(gòu)
三、稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁與稅負(fù)歸宿
第五節(jié) 房地產(chǎn)泡沫及其度量
一、房地產(chǎn)泡沫
二、房地產(chǎn)泡沫成因及其治理
第三章 我國(guó)房地產(chǎn)稅制存在的問(wèn)題及發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)借鑒
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)稅制現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題
一、我國(guó)房地產(chǎn)稅制基本現(xiàn)狀
二、現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制存在的問(wèn)題
第二節(jié) 國(guó)外房地產(chǎn)稅制比較與借鑒
一、國(guó)外房地產(chǎn)稅制比較
二、國(guó)外房地產(chǎn)稅制借鑒
第三節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)稅制優(yōu)化基礎(chǔ)
一、稅制優(yōu)化的現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)
二、稅制優(yōu)化的改革要點(diǎn)
三、稅制優(yōu)化的理論應(yīng)用
第四章 房地產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)泡沫的抑制機(jī)理研究
第一節(jié) 房地產(chǎn)稅改革對(duì)房地產(chǎn)泡沫抑制機(jī)理
一、房地產(chǎn)稅改革對(duì)實(shí)際房?jī)r(jià)的影響
二、房地產(chǎn)稅改革對(duì)投資、投機(jī)因素的影響
第二節(jié) 發(fā)達(dá)國(guó)家應(yīng)用房地產(chǎn)稅制抑制房地產(chǎn)泡沫的實(shí)踐
一、新加坡房地產(chǎn)稅制對(duì)房地產(chǎn)泡沫的抑制作用
二、日本房地產(chǎn)稅制對(duì)房地產(chǎn)泡沫的抑制作用
第三節(jié) 我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制及對(duì)房地產(chǎn)泡沫的影響
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
二、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫度量
三、現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制在抑制房地產(chǎn)泡沫上存在的問(wèn)題
第五章 房地產(chǎn)稅制改革方案設(shè)計(jì)及選擇
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)稅改革的不同方案
一、對(duì)房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié) 稅收合并的改革方案
二、對(duì)房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)及保有環(huán)節(jié) 稅收合并的改革方案
第二節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)泡沫抑制效果模型構(gòu)建
一、理論框架分析
二、方法介紹
三、變量選擇
四、數(shù)據(jù)處理和平穩(wěn)性檢驗(yàn)
五、模型設(shè)定
第三節(jié) 不同房地產(chǎn)稅制改革方案對(duì)房地產(chǎn)泡沫的抑制效果測(cè)度
一、房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié) 稅收合并方案對(duì)房地產(chǎn)泡沫的抑制效果
二、房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)及保有環(huán)節(jié) 稅收合并方案對(duì)房地產(chǎn)泡沫的抑制效果
三、土地出讓金并入房地產(chǎn)稅方案對(duì)房地產(chǎn)泡沫的抑制效果
第四節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)稅制改革可采用的方案
一、不同房地產(chǎn)稅制改革方案對(duì)房地產(chǎn)泡沫抑制效果評(píng)價(jià)
二、我國(guó)房地產(chǎn)稅制改革宜采用的方案
第六章 房地產(chǎn)稅制優(yōu)化的稅收效應(yīng)分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)稅制優(yōu)化方案
一、優(yōu)化土地出讓方式
二、取消土地增值稅
三、開征房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié) 的房地產(chǎn)稅
第二節(jié) 房地產(chǎn)稅制優(yōu)化對(duì)主要利益相關(guān)方的效應(yīng)分析
一、對(duì)地方政府的效應(yīng)分析
二、對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的效應(yīng)分析
三、對(duì)消費(fèi)者的效應(yīng)分析
第三節(jié) 房地產(chǎn)稅制優(yōu)化對(duì)房?jī)r(jià)的影響分析
一、從供求均衡角度分析
二、從稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁效應(yīng)角度分析
第四節(jié) 房地產(chǎn)稅制優(yōu)化對(duì)房?jī)r(jià)影響的系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)分析
一、系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)理論簡(jiǎn)介
二、系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)模型建立
三、系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)模型仿真
第七章 結(jié)論和建議
第一節(jié) 結(jié)論
第二節(jié) 房地產(chǎn)稅制優(yōu)化的建議
一、改革土地出讓制度，滿足稅收財(cái)政原則
二、合理選擇和實(shí)施房產(chǎn)稅改革方案，發(fā)揮稅收杠桿效應(yīng)
三、合理設(shè)計(jì)稅制要素，滿足稅收公平原則
四、注重簡(jiǎn)化征稅過(guò)程，滿足稅收效率原則
第三節(jié) 房地產(chǎn)稅改革面臨的困難
一、法律層面
二、信息層面
三、評(píng)估技術(shù)層面
第四節(jié) 本書存在的不足
附錄A Eviews運(yùn)算結(jié)果
參考文獻(xiàn)