我國房地產稅制優(yōu)化及稅收效應研究

第一章 緒論
第一節(jié) 研究背景和意義
一、研究背景
二、研究意義
第二節(jié) 國內外研究現狀
一、房地產稅收研究現狀
二、房地產泡沫研究現狀
三、國內外研究述評
第三節(jié) 研究內容和方法
一、研究內容
二、研究方法
第二章 相關理論綜述
第一節(jié) 稅收基礎理論
一、稅收內涵
二、稅收職能
三、稅收原則
第二節(jié) 稅制優(yōu)化理論
一、稅制優(yōu)化的內涵
二、供給學派的最優(yōu)稅制理論
三、最適課稅理論
第三節(jié) 稅收效應理論
一、稅收的正負效應
二、稅收的非中性效應
三、稅收的阻礙效應
四、稅收的替代效應
第四節(jié) 稅收負擔理論
一、稅收負擔的內涵與意義
二、稅負水平與稅負結構
三、稅負轉嫁與稅負歸宿
第五節(jié) 房地產泡沫及其度量
一、房地產泡沫
二、房地產泡沫成因及其治理
第三章 我國房地產稅制存在的問題及發(fā)達國家的經驗借鑒
第一節(jié) 我國房地產稅制現狀及存在的問題
一、我國房地產稅制基本現狀
二、現行房地產稅制存在的問題
第二節(jié) 國外房地產稅制比較與借鑒
一、國外房地產稅制比較
二、國外房地產稅制借鑒
第三節(jié) 我國房地產稅制優(yōu)化基礎
一、稅制優(yōu)化的現實基礎
二、稅制優(yōu)化的改革要點
三、稅制優(yōu)化的理論應用
第四章 房地產稅對房地產泡沫的抑制機理研究
第一節(jié) 房地產稅改革對房地產泡沫抑制機理
一、房地產稅改革對實際房價的影響
二、房地產稅改革對投資、投機因素的影響
第二節(jié) 發(fā)達國家應用房地產稅制抑制房地產泡沫的實踐
一、新加坡房地產稅制對房地產泡沫的抑制作用
二、日本房地產稅制對房地產泡沫的抑制作用
第三節(jié) 我國現行房地產稅制及對房地產泡沫的影響
一、房地產市場現狀分析
二、我國房地產市場泡沫度量
三、現行房地產稅制在抑制房地產泡沫上存在的問題
第五章 房地產稅制改革方案設計及選擇
第一節(jié) 我國房地產稅改革的不同方案
一、對房地產保有環(huán)節(jié) 稅收合并的改革方案
二、對房地產流轉及保有環(huán)節(jié) 稅收合并的改革方案
第二節(jié) 我國房地產稅對房地產泡沫抑制效果模型構建
一、理論框架分析
二、方法介紹
三、變量選擇
四、數據處理和平穩(wěn)性檢驗
五、模型設定
第三節(jié) 不同房地產稅制改革方案對房地產泡沫的抑制效果測度
一、房地產保有環(huán)節(jié) 稅收合并方案對房地產泡沫的抑制效果
二、房地產流轉及保有環(huán)節(jié) 稅收合并方案對房地產泡沫的抑制效果
三、土地出讓金并入房地產稅方案對房地產泡沫的抑制效果
第四節(jié) 我國房地產稅制改革可采用的方案
一、不同房地產稅制改革方案對房地產泡沫抑制效果評價
二、我國房地產稅制改革宜采用的方案
第六章 房地產稅制優(yōu)化的稅收效應分析
第一節(jié) 房地產稅制優(yōu)化方案
一、優(yōu)化土地出讓方式
二、取消土地增值稅
三、開征房地產保有環(huán)節(jié) 的房地產稅
第二節(jié) 房地產稅制優(yōu)化對主要利益相關方的效應分析
一、對地方政府的效應分析
二、對房地產開發(fā)企業(yè)的效應分析
三、對消費者的效應分析
第三節(jié) 房地產稅制優(yōu)化對房價的影響分析
一、從供求均衡角度分析
二、從稅負轉嫁效應角度分析
第四節(jié) 房地產稅制優(yōu)化對房價影響的系統(tǒng)動力學分析
一、系統(tǒng)動力學理論簡介
二、系統(tǒng)動力學模型建立
三、系統(tǒng)動力學模型仿真
第七章 結論和建議
第一節(jié) 結論
第二節(jié) 房地產稅制優(yōu)化的建議
一、改革土地出讓制度，滿足稅收財政原則
二、合理選擇和實施房產稅改革方案，發(fā)揮稅收杠桿效應
三、合理設計稅制要素，滿足稅收公平原則
四、注重簡化征稅過程，滿足稅收效率原則
第三節(jié) 房地產稅改革面臨的困難
一、法律層面
二、信息層面
三、評估技術層面
第四節(jié) 本書存在的不足
附錄A Eviews運算結果
參考文獻