戶型大師

**篇　痛并醒——戶型大師之探索篇
**章 我的設(shè)計歷程之痛
一、家裝行業(yè)設(shè)計價值的淪落之痛
二、建筑設(shè)計行業(yè)對戶型設(shè)計價值的忽視之痛
三、房地產(chǎn)開發(fā)商對戶型設(shè)計價值的忽略之痛
四、設(shè)計不到位給社會帶來的負面效應(yīng)——環(huán)保之痛
第二章 微利時代的來臨
一、中國近代住宅的發(fā)展歷程
二、新中國成立后住宅的發(fā)展歷程
三、中國改革開放后住宅的發(fā)展歷程
四、中國住宅房地產(chǎn)的“黃金十年”
五、中國住宅房地產(chǎn)“微利時代”的來臨
第三章　當前住宅建筑設(shè)計行業(yè)的業(yè)態(tài)分析
一、當前住宅建筑設(shè)計行業(yè)的“設(shè)計生態(tài)鏈”
二、聚焦住宅房地產(chǎn)開發(fā)商
（一）表現(xiàn)一：“拿來主義”
（二）表現(xiàn)二：“崇外主義”
（三）表現(xiàn)三：“盲目主義”
三、聚焦營銷策劃
（一）表現(xiàn)一：定位偏差
（二）表現(xiàn)二：策劃“手法疲軟”
（三）表現(xiàn)三：營銷“唯業(yè)績論”
四、聚焦住宅建筑設(shè)計行業(yè)
（一）表現(xiàn)一：作品意識大于商品意識，不重視住宅的商業(yè)價值屬性
（二）表現(xiàn)二：設(shè)計規(guī)范大于居住功能需求，不重視實際生活體驗
（三）表現(xiàn)三：作品拷貝大于作品創(chuàng)新，不重視產(chǎn)品變革
五、聚焦室內(nèi)設(shè)計行業(yè)
（一）表現(xiàn)一：好看大于好用，不注重空間和居住者的生活需求
（二）表現(xiàn)二：被動大于主動，缺乏宏觀前沿的改造意識，無力改變現(xiàn)狀
第四章 戶型設(shè)計之“四大價值”
一、專業(yè)價值
（一）提高空間使用率
（二）提升空間舒適度
（三）提升空間美觀度
（四）提高空間靈活性
二、市場價值
（一）對開發(fā)商而言的市場價值
（二）對消費者而言的市場價值
（三）對專業(yè)設(shè)計公司而言的市場價值
三、人文價值
四、環(huán)保價值
第二篇　醒必行——戶型大師之形成篇
**章 治未病的“戶型大師”
一、“戶型大師”的概念
二、“戶型金字塔”
三、“戶型大師”的設(shè)計切入點
第二章 雙優(yōu)設(shè)計原則
一、“戶型優(yōu)化”設(shè)計原則——既病防變
（一）優(yōu)化設(shè)計的階段條件
（二）優(yōu)化設(shè)計的范疇
（三）優(yōu)化設(shè)計的方法——“望、聞、問、切”
二、“戶型優(yōu)先”設(shè)計原則——未病先防
（一）優(yōu)先設(shè)計的階段
（二）優(yōu)先設(shè)計的范疇
（三）優(yōu)先設(shè)計解決的問題
第三章 戶型標準化
一、戶型標準化之“掛檔”
二、住宅戶型空間的設(shè)計標準
（一）門廳
（二）客廳
（三）餐廳+廚房
（四）主人房區(qū)域
（五）次臥
（六）衛(wèi)生間
（七）陽臺
三、住宅公共空間的設(shè)計標準
（一）單元入口
（二）大堂
（三）電梯廳、電梯井
（四）樓梯間
（五）走廊通道和入戶空間
（六）設(shè)備管井
第三篇　行必獲——戶型大師之實踐篇
**章 戶型雙優(yōu)設(shè)計實例解析
雙優(yōu)設(shè)計實例一：南寧某知名樓盤交樓標準項目
雙優(yōu)設(shè)計實例二：深圳中海尖崗山交樓標準項目
雙優(yōu)設(shè)計實例三：武漢廣電江堤村交樓標準項目
雙優(yōu)設(shè)計實例四：浙江正方上林院高層洋房個性化項目
雙優(yōu)設(shè)計實例五：珠海招商依云水岸交樓標準項目
雙優(yōu)設(shè)計實例六：溫州銀都花園交樓標準項目
雙優(yōu)設(shè)計實例七：東莞心怡半島花園交樓標準項目
雙優(yōu)設(shè)計實例八：海口長信藍郡交樓標準項目
雙優(yōu)設(shè)計實例九：君侯食品廠原老廠區(qū)改造工程（住宅）
第二章 標準化戶型的設(shè)計流程
一、戶型標準的制定
（一）標準層建筑平面
（二）標準化戶型特點
二、戶型精裝修設(shè)計流程
（一）標準化戶型基本信息
（二）精裝修標準說明
（三）標準化戶型精裝修設(shè)計
三、施工控制節(jié)點
（一）施工控制節(jié)點說明
（二）施工節(jié)點做法
四、標準化戶型的精裝修材料、功能配置及成本控制
第四篇　養(yǎng)老居住建筑戶型設(shè)計——戶型大師之延伸篇
**章 中國養(yǎng)老居住建筑與養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展
一、養(yǎng)老居住建筑
二、中國養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展
（一）中國養(yǎng)老居住模式
（二）中國養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展模式
第二章 中國老年人居住方式的特點與養(yǎng)老居住意愿
一、中國老年人居住方式的特點和轉(zhuǎn)變
（一）老年人獨居生活方式的比例呈上升趨勢
（二）受教育程度越高，老年夫婦單獨居住比例越高
（三）無配偶老人獨居比例高
二、中國老年人養(yǎng)老居住意愿的特點和轉(zhuǎn)變
第三章 養(yǎng)老居住建筑戶型設(shè)計初探
一、養(yǎng)老居住建筑戶型空間優(yōu)先設(shè)計
（一）功能與尺度設(shè)計
（二）安全性設(shè)計
（三）室內(nèi)裝飾材料
二、養(yǎng)老居住建筑公共空間優(yōu)先設(shè)計
（一）高差問題
（二）空間尺度
（三）人性化設(shè)計
三、養(yǎng)老居住建筑的空間組合優(yōu)先設(shè)計
（一）養(yǎng)老居住建筑樓棟的布置和戶型的選擇
（二）養(yǎng)老居住建筑戶型內(nèi)空間的組合關(guān)系
（三）養(yǎng)老居住建筑的靈活性、可持續(xù)性發(fā)展設(shè)計探討
四、養(yǎng)老居住建筑戶型的標準化設(shè)計舉例分析
（一）剛需基本型（一檔）戶型設(shè)計舉例分析
（二）專業(yè)護理型（二檔）戶型設(shè)計舉例分析
（三）健康享受型（三檔）戶型設(shè)計舉例分析