中華人民共和國物權(quán)法：立案管轄證據(jù)裁判（案例應(yīng)用版）

中華人民共和國物權(quán)法
第一編總則
第一章基本原則
第一條【立法目的】【物權(quán)法的功能】
第二條【適用范圍】【物的歸屬】【物權(quán)的法律特征】【物權(quán)法上物的特征】
第三條【社會主義基本經(jīng)濟制度】
第四條【平等保護】【平等保護的民法依據(jù)】
第五條【物權(quán)法定】
案例1房屋出賣后原房東能否主張房屋附屬間的使用權(quán)
案例2約定的優(yōu)先購買權(quán)能否發(fā)生物權(quán)效力
第六條【物權(quán)公示原則】
第七條【遵守法律、尊重社會公德】
案例3違法飼養(yǎng)的動物與正常行駛的車相撞死亡的，損失由誰承擔(dān)
第八條【其他適用的規(guī)定】
第二章物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
第一節(jié)不動產(chǎn)登記
本節(jié)應(yīng)用要點
【案由選擇】【管轄法院】
第九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記生效及例外】【物權(quán)登記的效力】【不動產(chǎn)物權(quán)登記生效的例外】【法定必須辦理登記的不動產(chǎn)權(quán)利】
案例4人民法院可否直接作出判決確認不動產(chǎn)的權(quán)屬
第十條【登記機構(gòu)及統(tǒng)一登記制度】【登記機構(gòu)及統(tǒng)一登記制度】
第十一條【登記申請材料】
第十二條【登記機構(gòu)的職責(zé)】
第十三條【登記機構(gòu)禁止從事的行為】
第十四條【不動產(chǎn)物權(quán)登記生效的時間】
案例5如何處理一房二賣的問題
案例6離婚時，雙方如何分割不動產(chǎn)
第十五條【合同效力與物權(quán)效力區(qū)分】【不動產(chǎn)物權(quán)合同的生效時間】【區(qū)分合同效力與物權(quán)效力】
案例7房屋沒有過戶手續(xù)會影響房屋買賣合同的效力嗎
第十六條【不動產(chǎn)登記簿】
第十七條【不動產(chǎn)登記簿與權(quán)屬證書關(guān)系】【不動產(chǎn)登記簿與權(quán)屬證書在交易中的作用】【如何處理房產(chǎn)證與房產(chǎn)登記簿上的內(nèi)容不一致】
案例8不動產(chǎn)登記簿的效力是否一定優(yōu)先于不動產(chǎn)權(quán)屬證書
第十八條【查詢、復(fù)制登記資料】
【權(quán)利人】【利害關(guān)系人】
第十九條【更正登記、異議登記】【更正登記】【異議登記】【異議登記的法律效力】【異議登記的可訴性】【案由選擇】
第二十條【預(yù)告登記】【預(yù)告登記的適用范圍】【預(yù)告登記的可訴性】【預(yù)告登記與一般的不動產(chǎn)登記的區(qū)別】
案例9預(yù)告登記后法定期限內(nèi)未申請的要承擔(dān)什么法律后果
第二十一條【登記錯誤的責(zé)任】【申請人損害賠償責(zé)任】【登記機構(gòu)的責(zé)任】【案由選擇】【管轄法院】
第二十二條【登記費用】
第二節(jié)動產(chǎn)交付
第二十三條【動產(chǎn)物權(quán)交付生效】【法律另有規(guī)定的情形】
案例10動產(chǎn)買賣中動產(chǎn)的所有權(quán)何時轉(zhuǎn)移
第二十四條【特定動產(chǎn)物權(quán)的登記】【特定動產(chǎn)物權(quán)登記對抗原則】
案例11機動車買賣中，賣主交付后機動車未過戶登記的如何處理
第二十五條【簡易交付】【適用簡易交付的情形】
第二十六條【指示交付】【適用指示交付的情形】【第三人】
第二十七條【占有改定】【占有改定的效力】【占有改定構(gòu)成要件】
案例12買賣合同中買主付款后，賣主繼續(xù)占有時該財物遭損毀，損失應(yīng)由誰承擔(dān)
第三節(jié)其他規(guī)定
第二十八條【法律文書、征收導(dǎo)致的物權(quán)變動】
【法律文書、征收引起的物權(quán)變動生效時間】【征收】
案例13法院判決導(dǎo)致的物權(quán)變動，權(quán)利變更何時生效
第二十九條【繼承、受遺贈取得物權(quán)】【繼承】【不動產(chǎn)登記生效】【管轄法院】
第三十條【合法的事實行為導(dǎo)致物權(quán)變動】【合法的事實行為導(dǎo)致物權(quán)變動】
第三十一條【處分非依法律行為取得的不動產(chǎn)】【不動產(chǎn)物權(quán)未登記的后果】
案例14因繼承或遺贈而取得的不動產(chǎn)物權(quán)是否仍以登記為生效要件
第三章物權(quán)的保護
本章應(yīng)用要點
【案由選擇】
第三十二條【物權(quán)保護的途徑】
第三十三條【物權(quán)確認請求權(quán)】【物權(quán)確權(quán)途徑】【案由選擇】【案件受理】
第三十四條【返還原物請求權(quán)】【原物返還請求權(quán)及其前提條件】【案由選擇】
案例15房主能否請求返還被他人惡意出租的房屋
第三十五條【排除妨害、消除危險請求權(quán)】【妨害及排除妨害請求的目的】【排除妨害與消除危險的關(guān)系】【案由選擇】
案例16在何種情況下可以行使排除妨害請求權(quán)
第三十六條【修理、重作、更換、恢復(fù)原狀請求權(quán)】【恢復(fù)原狀請求權(quán)】【恢復(fù)原狀應(yīng)具備的條件】【案由選擇】
案例17他人改建致使店鋪使用價值下降，店鋪所有權(quán)人是否可以行使恢復(fù)原狀請求權(quán)
第三十七條【損害賠償請求權(quán)】【案由選擇】【管轄法院】
第三十八條【請求權(quán)的適用、行政及刑事責(zé)任】【各部門法關(guān)于物權(quán)保護】【自力救濟與訴訟】【費用承擔(dān)】
第二編所有權(quán)
本編應(yīng)用要點
【案由選擇】
第四章一般規(guī)定
第三十九條【所有權(quán)權(quán)能】【占有權(quán)】【使用權(quán)】【收益權(quán)】【處分權(quán)】【物權(quán)四項權(quán)能的作用】
第四十條【設(shè)立他物權(quán)】【用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)】
第四十一條【國家專有】【國家專有財產(chǎn)所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移】【國有財產(chǎn)使用與經(jīng)營】【國家專有財產(chǎn)的內(nèi)容】
第四十二條【征收】【被征收物上的其他物權(quán)】【征收的公益性】【集體土地征收一般程序】
案例18女子出嫁后能否獲得原所在集體經(jīng)濟組織的土地征收補償
第四十三條【耕地保護】
第四十四條【征用】【征用的法律效果】【征用的目的】【返還及補償義務(wù)】【征收與征用的區(qū)別】
第五章國家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)
第四十五條【國家所有權(quán)及其行使】
第四十六條【礦藏、水流、海域的國家所有】
第四十七條【國有的土地范圍】【國有的土地范圍】
第四十八條【森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等】【自然資源】
第四十九條【野生動植物資源】【野生動物】【野生植物】
第五十條【無線電頻譜資源】【無線電頻譜資源】
第五十一條【國有文物】【國有文物范圍】【不可移動文物】【可移動文物】
第五十二條【國有基礎(chǔ)設(shè)施】【國防資產(chǎn)】【基礎(chǔ)設(shè)施】
第五十三條【國家機關(guān)的物權(quán)】【國家機關(guān)的物權(quán)限制】
第五十四條【國家舉辦的事業(yè)單位的物權(quán)】【國家舉辦的事業(yè)單位的處分權(quán)和收益權(quán)】
第五十五條【國有出資人權(quán)益的行使】
第五十六條【國家所有權(quán)保護】【國家所有的財產(chǎn)】【侵占】【哄搶】【私分】【截留】【破壞】
第五十七條【國有資產(chǎn)監(jiān)管】
第五十八條【集體所有權(quán)】
第五十九條【農(nóng)民集體所有權(quán)及重大事項決定程序】【農(nóng)民集體所有】【農(nóng)村集體成員特征】【農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格的確定】
第六十條【農(nóng)民集體所有權(quán)的行使】【農(nóng)民集體所有權(quán)的行使】
第六十一條【城鎮(zhèn)集體所有權(quán)】【城鎮(zhèn)集體所有權(quán)的主體、客體及內(nèi)容】
第六十二條【公布集體財產(chǎn)狀況】
第六十三條【集體所有權(quán)保護】【侵占】【哄搶】【私分】【破壞】【集體成員的決定撤銷權(quán)】【案由選擇】
第六十四條【私人所有權(quán)范圍】【收入】【房屋】【生活用品】【生產(chǎn)工具和原材料】【其他私人財產(chǎn)】
第六十五條【儲蓄、投資及其收益與繼承權(quán)】
第六十六條【私有財產(chǎn)保護】
第六十七條【企業(yè)出資人】【出資人權(quán)利及責(zé)任】
第六十八條【法人所有權(quán)】
第六十九條【社會團體所有權(quán)】
第六章業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)
本章應(yīng)用要點
【案由選擇】
第七十條【建筑物區(qū)分所有權(quán)】【業(yè)主的身份認定】【建筑物共有部分收益歸屬】
案例19自家陽臺外墻面的所有權(quán)歸誰
第七十一條【專有部分的權(quán)能】【專有所有權(quán)】【專有部分】【業(yè)主行使專有所有權(quán)的限制】【案由選擇】
第七十二條【共有部分的權(quán)利義務(wù)】【共有所有權(quán)】【建筑物區(qū)分所有權(quán)的共有權(quán)的特點】【區(qū)分所有權(quán)人的權(quán)利】【建筑物區(qū)分所有權(quán)的集合性】【案由選擇】
第七十三條【建筑區(qū)劃內(nèi)共有的范圍】【業(yè)主對于庭院綠地的使用與小區(qū)公共利益】【案由選擇】
第七十四條【車位、車庫的歸屬與使用】【車位、車庫的歸屬】【案由選擇】【裁判規(guī)范】
第七十五條【設(shè)立業(yè)主大會、選舉業(yè)主委員會】【業(yè)主大會】【業(yè)主委員會】
第七十六條【業(yè)主共同決定的事項】【專有部分和建筑物總面積的認定】【業(yè)主人數(shù)和總?cè)藬?shù)的認定】【裁判規(guī)范】
第七十七條【住宅改為經(jīng)營性用房的條件】【改變住宅用途的限制】【與改變用途住宅有利害關(guān)系業(yè)主的權(quán)益】【舉證指引】【裁判規(guī)范】
第七十八條【業(yè)主大會、業(yè)主委員會決定的效力】【案由選擇】
第七十九條【建筑物及其附屬設(shè)施維修資金】【維修資金】【案由選擇】
案例20小區(qū)業(yè)主要求查閱相關(guān)賬目，物業(yè)公司是否應(yīng)當(dāng)予以配合
第八十條【費用分攤、收益分配】
案例21建筑物共有部分及其附屬設(shè)施的費用應(yīng)該由誰承擔(dān)
第八十一條【建筑物及其附屬設(shè)施管理】【建筑物及其附屬設(shè)施管理方式】【物業(yè)服務(wù)人】
第八十二條【委托管理】【案由選擇】
案例22業(yè)主對物業(yè)管理公司的管理活動是否享有知情權(quán)
第八十三條【業(yè)主義務(wù)及權(quán)益維護】【管理規(guī)約】【裁判規(guī)范】
案例23業(yè)主拒付物業(yè)費，業(yè)主委員會是否有權(quán)利要求其支付
第七章相鄰關(guān)系
本章應(yīng)用要點
【案由選擇】
第八十四條【相鄰關(guān)系處理原則】
第八十五條【相鄰關(guān)系處理依據(jù)】
案例24鄰里間因相鄰關(guān)系出現(xiàn)矛盾應(yīng)該依據(jù)什么原則解決
第八十六條【用水、排水】【案由選擇】
第八十七條【通行權(quán)】【案由選擇】
案例25相鄰權(quán)人在什么情況下享有通行權(quán)
第八十八條【利用相鄰?fù)恋?、建筑物】【案由選擇】
案例26樓上滲水，樓下鄰居是否可以到樓上鄰居家修繕
第八十九條【通風(fēng)、采光和日照】【案由選擇】
第九十條【有害物質(zhì)排放】【案由選擇】
第九十一條【維護相鄰不動產(chǎn)安全】【案由選擇】
案例27鄰居安裝防盜窗對自己的房屋構(gòu)成危險，是否可以要求其拆除
第九十二條【相鄰權(quán)行使時的義務(wù)】【案由選擇】
案例28不動產(chǎn)權(quán)利人因不當(dāng)施工漏水造成樓下鄰居損失是否應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任
第八章共有
本章應(yīng)用要點
【案由選擇】
第九十三條【共有】
第九十四條【按份共有】【案由選擇】
第九十五條【共同共有】【共同共有人之間的權(quán)利義務(wù)如何分配】【案由選擇】
第九十六條【共有物管理】
第九十七條【共有物處分】
案例29共有人處分共有物應(yīng)遵循什么原則
第九十八條【管理費用等的負擔(dān)】
案例30對共有物進行修繕，費用該怎樣分攤
第九十九條【共有物分割】【案由選擇】
案例31共有人怎樣行使共有物的分割權(quán)
第一百條【分割方式】【共有物分割方式】【案由選擇】
案例32共有物不宜實物分割應(yīng)該怎么辦
第一百零一條【優(yōu)先購買權(quán)】【同等條件如何理解】【案由選擇】
案例33按份共有人都要求行使優(yōu)先購買權(quán)應(yīng)當(dāng)怎么辦
第一百零二條【共有物上的債權(quán)債務(wù)】【因共有財產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系的對外效力】【因共有財產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系的對內(nèi)效力】
案例34共有房屋上附有債務(wù)，共有人應(yīng)該如何承擔(dān)
第一百零三條【共有關(guān)系性質(zhì)不明時的推定】【案由選擇】
第一百零四條【按份共有份額的確定】【案由選擇】
第一百零五條【他物權(quán)的準共有】
第九章所有權(quán)取得的特別規(guī)定
第一百零六條【善意取得】【善意取得的效力】【裁判規(guī)范】
案例35夫妻一方擅自處分共有財產(chǎn)，第三人能否主張善意取得
第一百零七條【遺失物追回】
【遺失物必須具備的條件】【案由選擇】【裁判規(guī)范】
案例36遺失物是否適用善意取得制度
第一百零八條【善意取得之動產(chǎn)上的原有權(quán)利】
第一百零九條【拾得遺失物】【案由選擇】
第一百一十條【領(lǐng)取與招領(lǐng)】
第一百一十一條【遺失物保管義務(wù)】
案例37因故意或重大過失致使遺失物損毀、滅失，保管人是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任
第一百一十二條【保管費用、懸賞廣告】
第一百一十三條【無人認領(lǐng)的遺失物】
第一百一十四條【拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或隱藏物】【漂流物】【埋藏物】【隱藏物】【埋藏物、隱藏物的權(quán)利歸屬】【案由選擇】
第一百一十五條【從物隨主物轉(zhuǎn)讓】【主物與從物】【主物與從物的關(guān)系及劃分標(biāo)準】
案例38房屋買賣合同中未約定附屬物歸屬的，購買人是否應(yīng)當(dāng)支付附屬物的價款
第一百一十六條【孳息】
第三編用益物權(quán)
本編應(yīng)用要點
【案由選擇】
第十章一般規(guī)定
第一百一十七條【用益物權(quán)權(quán)能】【用益物權(quán)及其法律特征】
第一百一十八條【國有、集體自然資源用益物權(quán)】
第一百一十九條【自然資源有償使用制度】
第一百二十條【用益物權(quán)人、所有權(quán)人義務(wù)】【用益物權(quán)對所有權(quán)的限制】
第一百二十一條【用益物權(quán)人因征收、征用獲得補償】【用益物權(quán)保護】
第一百二十二條【海域使用權(quán)】【申請使用海域應(yīng)提交的書面材料】【案由選擇】【裁判規(guī)范】
第一百二十三條【探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)等】【案由選擇】
第十一章土地承包經(jīng)營權(quán)
【案由選擇】【農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解】【農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁】
第一百二十四條【農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營體制】【土地承包權(quán)】【裁判規(guī)范】
第一百二十五條【土地承包經(jīng)營權(quán)】
第一百二十六條【承包期】
案例39土地承包期屆滿土地承包經(jīng)營權(quán)人未續(xù)包的，土地承包經(jīng)營權(quán)人是否可以繼續(xù)經(jīng)營
第一百二十七條【土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立與登記】【土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立原則】【案由選擇】【管轄法院】
第一百二十八條【土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)】【案由選擇】
案例40土地承包經(jīng)營權(quán)人是否可以將互換土地用于非農(nóng)建設(shè)
第一百二十九條【互換、轉(zhuǎn)讓登記】
案例41未經(jīng)登記，土地承包經(jīng)營權(quán)人之間的土地互換合同是否有效
第一百三十條【承包地調(diào)整】
案例42承包期內(nèi)發(fā)包人是否有權(quán)調(diào)整承包土地
第一百三十一條【承包地收回】
案例43村委會可以收回出嫁女的承包地嗎
第一百三十二條【承包地征收補償】【案由選擇】
案例44承包土地被征收，土地承包經(jīng)營權(quán)人是否有權(quán)獲得補償
第一百三十三條【其他方式的承包】【招標(biāo)、拍賣】【公開協(xié)商】
案例45未經(jīng)依法登記取得的荒地是否可以轉(zhuǎn)讓
第一百三十四條【國有農(nóng)用地承包】
第十二章建設(shè)用地使用權(quán)
本章應(yīng)用要點
【案由選擇】
第一百三十五條【建設(shè)用地使用權(quán)】