房地產(chǎn)企業(yè)管理制度與表格

導讀用制度來約束，用表格來追溯
一、用制度來約束
二、用表格來追溯
第章房地產(chǎn)企業(yè)營銷管理制度與表格
第一節(jié)房地產(chǎn)企業(yè)營銷管理制度
制度1：營銷計劃管理辦法
制度2：項目銷售管理總則
制度3：售樓日常管理規(guī)范
制度4：銷售合同及資料管理辦法
第二節(jié)房地產(chǎn)企業(yè)營銷管理表格
表格1：項目公司年度營銷執(zhí)行匯總表
表格2：項目公司年度營銷目標計劃表
表格3：項目公司年度營銷工作進度計劃表
表格4：項目公司上半年度營銷執(zhí)行匯總表
表格5：項目公司下半年度營銷目標計劃表
表格6：項目公司下年度營銷工作進度計劃表
表格7：項目公司月度營銷計劃及執(zhí)行匯總表
表格8：項目公司每月銷售欠量情況明細表
表格9：月度營銷推廣方案
表格10：項目月推廣費用明細表
表格11：日常工作自檢表
表格12：銷售案前總驗收表
表格13：目標責任書
表格14：項目來訪客戶登記表
表格15：回訪客戶登記表
表格16：大定統(tǒng)計表
表格17：大定逾期情況匯總
表格18：成交記錄表
表格19：簽約聯(lián)系登記表（房屋保留期間）
表格20：合同統(tǒng)計表
表格21：催款通知書（第一封）
表格22：催款通知書（第二封）
表格23：公積金未到賬客戶明細
表格24：換房申請審批表
表格25：客戶檔案登記表
表格26：銷售主管日報表
表格27：銷售統(tǒng)計周報表
表格28：售樓信息反饋周報表
表格29：項目成交客戶檔案
表格30：延期簽約審批表
表格31：置業(yè)顧問提成表
表格32：房產(chǎn)證辦理情況周報表
表格33：購房優(yōu)惠折扣審批單（存根聯(lián)）
表格34：購房優(yōu)惠折扣審批單（銷售檔案聯(lián)）
表格35：禮品領取發(fā)放單
表格36：樓書資料入庫清單
表格37：樓書資料領用清單
表格38：物品移交清單
表格39：樓盤銷售匯總表
表格40：辦理銀行按揭登記表
表格41：應收賬款明細表
表格42：銷售資金回籠月報表
表格43：購房定位書
第章房地產(chǎn)企業(yè)工程管理制度與表格
第一節(jié)房地產(chǎn)企業(yè)工程管理制度
制度1：項目投資管理制度
制度2：總部項目拓展風險管理制度
制度3：項目前期開發(fā)手續(xù)流程監(jiān)督制度
制度4：項目定位與策劃管理制度
制度5：設計委托與設計方案評審管理制度
制度6：施工圖會審與技術交底管理辦法
制度7：設計變更管理制度
制度8：工程招投標工作管理制度
制度9：工地檢查制度
制度10：工程施工組織設計審查制度
制度11：施工圖紙會審管理制度
制度12：工程質(zhì)量控制及管理辦法
制度13：工程進度控制及管理辦法
制度14：材料設備采購管理制度
第二節(jié)房地產(chǎn)企業(yè)工程管理表格
表格1：項目材料設備設計標準確認表
表格2：材料設備設計確認計劃表
表格3：材料設備管理控制匯總表
表格4：材料設備進場計劃表
表格5：材料設備采購招標文件內(nèi)部審核表
表格6：材料設備招投標工作流程表
表格7：材料設備封樣清單
表格8：甲供材料設備合同交底單
表格9：供應商供貨質(zhì)量、進度考核表
表格10：供應商供貨評估表
表格11：供應商名錄
表格12：供應商考察報告
表格13：材料設備采購月報表
表格14：材料設備供應商信息表
表格15：材料設備樣品清單
表格16：施工組織設計內(nèi)部審批表
表格17：監(jiān)理人員登記表
表格18：施工單位管理人員登記表
表格19：施工合同登記匯總表
表格20：施工合同半月報表
表格21：合同移交記錄單
表格22：施工合同總結(jié)報告
表格23：項目施工日記
表格24：重大設計變更審批表
表格25：設計變更單
表格26：現(xiàn)場簽證單
表格27：廚房間、衛(wèi)生間盛水試驗檢查表
表格28：排水立管通水、通球質(zhì)量檢查表
表格29：內(nèi)墻面、頂棚質(zhì)量檢查表
表格30：木地板、踢腳線質(zhì)量檢查表
表格31：進戶門、房間門及門套質(zhì)量檢查表
表格32：衛(wèi)生間、廚房間、陽臺地面、墻面、頂棚質(zhì)量檢查表
表格33：衛(wèi)生間、廚房間櫥柜、設備質(zhì)量檢查表
表格34：鋁合金門窗質(zhì)量檢查表
表格35：陽臺欄桿質(zhì)量檢查表
表格36：家用電器設備質(zhì)量檢查表
表格37：排水支管通水質(zhì)量檢查表
表格38：開關、插座通電質(zhì)量檢查表
表格39：屋面質(zhì)量及盛水試驗檢查表
表格40：樓梯間、電梯間公用部位質(zhì)量檢查表
表格41：新建房屋驗收表
表格42：小區(qū)公共設施及道路設施驗收單
表格43：物業(yè)資料驗收移交表
表格44：房屋及公用設施等移交驗收交接表
第章房地產(chǎn)企業(yè)物業(yè)管理制度與表格
第一節(jié)房地產(chǎn)企業(yè)物業(yè)管理制度
制度1：客戶服務人員行為規(guī)范
制度2：管理處辦公室管理規(guī)定
制度3：客戶服務值班制度
制度4：客戶投訴處理工作規(guī)程
制度5：物業(yè)服務費（管理費）的收費工作規(guī)程
制度6：社區(qū)文化工作規(guī)程
制度7：護衛(wèi)隊管理規(guī)定
制度8：搬入、搬出物品管理規(guī)定
制度9：車輛出入管理規(guī)定
制度10：消防管理規(guī)定
制度11：消防控制中心值班工作制度
制度12：消防演習工作規(guī)程
制度13：安全事件應急處理方案
制度14：公共物品（工具）管理規(guī)定
制度15：物業(yè)管理處服務質(zhì)量檢查規(guī)定
第二節(jié)房地產(chǎn)企業(yè)物業(yè)管理表格
表格1：客戶服務中心工作交接表
表格2：業(yè)主登記表
表格3：租住人員信息登記表
表格4：產(chǎn)權清冊
表格5：來訪人員登記表
表格6：物品保管記錄
表格7：護衛(wèi)訓練記錄表
表格8：車輛出入登記表
表格9：巡邏記錄表
表格10：巡邏簽到表
表格11：裝修申請審批表
表格12：重點安全防火部位登記表
表格13：裝修監(jiān)督檢查記錄表
表格14：有償服務登記表
表格15：零修及時率統(tǒng)計表
表格16：服務工作單
表格17：主要清潔材料（月用量）記錄表
表格18：垃圾（固體廢棄物）清運登記表
表格19：工具、藥品領用登記表
表格20：消殺服務記錄表
第章房地產(chǎn)企業(yè)財務管理制度與表格
第一節(jié)房地產(chǎn)企業(yè)財務管理制度
制度1：財務預算管理制度
制度2：財務專項管理制度
制度3：銷售收款管理辦法
制度4：費用管理制度
制度5：資金管理制度
制度6：資產(chǎn)管理制度
制度7：會計檔案管理制度
制度8：內(nèi)部稽核審計管理制度
第二節(jié)房地產(chǎn)企業(yè)財務管理表格
表格1：購置固定資產(chǎn)請購審批表
表格2：資產(chǎn)驗收合格單
表格3：固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移單
表格4：固定資產(chǎn)登記卡片
表格5：固定資產(chǎn)明細登記表
表格6：固定資產(chǎn)清查盤存單
表格7：固定資產(chǎn)報廢單
表格8：低值易耗品登記卡片
表格9：內(nèi)部轉(zhuǎn)款審批單
表格10：項目工程設計費付款審批表
表格11：項目工程進度款（計劃內(nèi)）審批表
表格12：項目配套付款審批表
表格13：項目目標成本測算表
第章房地產(chǎn)企業(yè)人力資源與行政管理制度與表格
第一節(jié)房地產(chǎn)企業(yè)人力資源與行政管理制度
制度1：人力資源管理制度
制度2：公司印章管理制度
制度3：辦公用品管理制度
制度4：接待費用管理制度
制度5：車輛、司機管理制度
制度6：員工宿舍管理制度
制度7：員工食堂管理制度
制度8：應急事件協(xié)調(diào)管理制度
第二節(jié)房地產(chǎn)企業(yè)人力資源與行政管理表格
表格1：一周行車記錄
表格2：傳真接收登記表
表格3：禮品申領單
表格4：法律顧問公司審核表
表格5：檔案資料借閱單
表格6：檔案歸檔目錄
表格7：人事信息月報表
表格8：招聘申請表
表格9：應聘登記表
表格10：面試記錄表
表格11：錄用通知書
表格12：新員工上崗帶教情況反饋表
表格13：員工轉(zhuǎn)正申請表
表格14：員工續(xù)簽合同審批表
表格15：部門培訓需求評估表
表格16：員工績效培訓需求評估表
表格17：培訓意向征詢表
表格18：培訓評價意見反饋表
表格19：加班申請單
表格20：休假申請單
表格21：基層崗位年度工作總結(jié)
表格22：薪資調(diào)整審批表
表格23：員工獎懲意見表
表格24：員工離（退）職申請（通知）書
表格25：員工離（退）職審批清賬單
表格26：員工晉升職級審批表
表格27：員工內(nèi)部調(diào)動審批表
表格28：員工內(nèi)部調(diào)動交接表