建設(shè)工程合同管理與法律風(fēng)險(xiǎn)防范

第一章 建設(shè)工程合同管理總論
第一節(jié) 合同管理的實(shí)質(zhì)
第二節(jié) 合同管理的依據(jù)
一、法律
二、行政法規(guī)
三、部門規(guī)章
四、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范
五、合同文件
第三節(jié) 合同管理的對(duì)象
第四節(jié) 合同管理的內(nèi)容
一、合同條件的采用
二、招投標(biāo)階段的合同管理
三、合同簽訂階段的合同管理
四、工程項(xiàng)目實(shí)施階段的合同管理
第五節(jié) 合同管理在建設(shè)工程中的特點(diǎn)
一、時(shí)間長
二、直接影響并決定承包商的經(jīng)濟(jì)效益
三、動(dòng)態(tài)管理
四、工作繁雜
五、風(fēng)險(xiǎn)大
六、合同管理是項(xiàng)目管理的核心
第六節(jié) 合同管理中存在的缺陷
一、合同簽訂階段的問題
二、合同履約階段的問題第二章 建設(shè)工程合同條款精析及實(shí)務(wù)指南
第一節(jié) 建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容
一、建設(shè)工程總承包合同概念
二、建設(shè)工程總承包合同主體
三、合同主要條款
四、建設(shè)工程總承包合同的訂立和履行
第二節(jié) 示范文本之《協(xié)議書》應(yīng)用指南
一、工程概況
二、工程承包范圍
三、合同工期
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
五、合同價(jià)款
六、組成合同的文件
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義
八、承包商承諾
九、發(fā)包人承諾
十、合同生效
第三節(jié) 示范文本之《通用條款》精析
一、詞語定義及合同文件
二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)
三、施工組織設(shè)計(jì)和工期
四、質(zhì)量與檢驗(yàn)
五、安全施工
六、合同價(jià)款與支付
七、材料設(shè)備供應(yīng)
八、工程變更
九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算
十、違約、索賠和爭議
十一、其他
第四節(jié) 示范文本之《專用條款》精析
一、《專用條款》談判依據(jù)
二、詞語定義及合同文件
三、雙方一般權(quán)利和義務(wù)
四、施工組織設(shè)計(jì)和工期
五、質(zhì)量與檢驗(yàn)
六、安全施工
七、合同價(jià)款與支付
八、材料設(shè)備供應(yīng)
九、工程變更
十、竣工驗(yàn)收與結(jié)算
十一、違約、索賠和爭議
十二、其他第三章 建設(shè)工程合同示范文本特點(diǎn)及應(yīng)用
第一節(jié) 建設(shè)工程合同的特點(diǎn)
一、國際性
二、合法性
三、系統(tǒng)性
四、科學(xué)性
五、規(guī)范性
六、實(shí)用性
第二節(jié) 《建設(shè)工程合同》的應(yīng)用
一、工程師
二、擔(dān)保
三、保險(xiǎn)
四、工程款的支付
五、承包人應(yīng)注意的風(fēng)險(xiǎn)
六、合同的生效、解除和終止
七、違約責(zé)任
八、質(zhì)量保修金的釋放
九、法定優(yōu)先受償權(quán)
十、發(fā)包人指定分包單位
十一、全面、謹(jǐn)慎第四章 建設(shè)工程合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范
第一節(jié) 合同風(fēng)險(xiǎn)管理任務(wù)
第二節(jié) 合同常見的風(fēng)險(xiǎn)
一、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面的風(fēng)險(xiǎn)
二、業(yè)主資信風(fēng)險(xiǎn)
三、外界環(huán)境的風(fēng)險(xiǎn)
四、合同風(fēng)險(xiǎn)
第三節(jié) 法律風(fēng)險(xiǎn)的控制與防范
第四節(jié) 法律風(fēng)險(xiǎn)的分析識(shí)別與規(guī)避
一、法律風(fēng)險(xiǎn)的分析與評(píng)估
二、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
三、風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避第五章 招投標(biāo)階段的合同管理與法律風(fēng)險(xiǎn)防范
第一節(jié) 總體要求
第二節(jié) 招投標(biāo)階段合同管理的任務(wù)
第三節(jié) 承包商在投標(biāo)階段的目標(biāo)和法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施
一、承包商的基本目標(biāo)
二、法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施
第四節(jié) 招標(biāo)投標(biāo)文件風(fēng)險(xiǎn)分析
一、招標(biāo)文件風(fēng)險(xiǎn)分析
二、投標(biāo)文件風(fēng)險(xiǎn)分析
三、投標(biāo)書中可能存在的問題第六章 簽約階段的合同管理與法律風(fēng)險(xiǎn)防范
第一節(jié) 建設(shè)工程合同的作用
一、合同明確了業(yè)主和承包商的權(quán)利義務(wù)
二、合同是當(dāng)事人行使權(quán)利履行義務(wù)的依據(jù)
三、合同是當(dāng)事人保護(hù)和實(shí)現(xiàn)合同權(quán)益的依據(jù)
四、合同是追究對(duì)方違約責(zé)任的依據(jù)
第二節(jié) 合同文本分析
一、合同合法性分析
二、合同完備性分析
三、合同雙方責(zé)任和權(quán)益及其關(guān)系分析
四、合同實(shí)施的后果分析
第三節(jié) 存在的法律風(fēng)險(xiǎn)及注意事項(xiàng)
第四節(jié) 簽約階段的法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施
一、關(guān)于發(fā)包人與分包人
二、關(guān)于合同價(jià)款
三、關(guān)于發(fā)包人工作與承包人工作
四、關(guān)于合同價(jià)款的調(diào)整
五、關(guān)于工程預(yù)付款
六、關(guān)于工程進(jìn)度款
七、關(guān)于材料設(shè)備供應(yīng)
八、關(guān)于違約責(zé)任
九、關(guān)于爭議解決方式
十、關(guān)于補(bǔ)充條款第七章 履約階段的合同管理與法律風(fēng)險(xiǎn)防范
第一節(jié) 合同分析
一、合同分析的作用
二、合同分析的內(nèi)容
第二節(jié) 合同交底
一、合同交底的必要性
二、合同交底的內(nèi)容
三、合同交底的程序
第三節(jié) 合同風(fēng)險(xiǎn)控制
一、合同實(shí)施控制
二、合同風(fēng)險(xiǎn)控制的方法
三、合同控制的主要內(nèi)容
四、合同實(shí)施情況追蹤
五、合同實(shí)施偏差分析
六、偏差的處理措施
第四節(jié) 合同變更管理與法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施
一、合同變更管理的要求
二、合同變更范圍
三、合同變更程序
四、工程變更申請
五、工程變更責(zé)任分析
六、合同變更中法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施第八章 建設(shè)工程實(shí)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)案解
案例一
案例二
案例三