房地產(chǎn)法新論

第一章 房地產(chǎn)的法律界定
第一節(jié) 房地產(chǎn)和房地產(chǎn)業(yè)
一、房地產(chǎn)的概念
二、房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟體系中的地位
三、我國目前房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
第二節(jié) 房地產(chǎn)法
一、房地產(chǎn)法的法律屬性
二、房地產(chǎn)法與相關(guān)部門法的關(guān)系
第三節(jié) 房地產(chǎn)法律關(guān)系
一、房地產(chǎn)法律關(guān)系的分類
二、房地產(chǎn)法律關(guān)系的特點
三、房地產(chǎn)法律關(guān)系的構(gòu)成
第四節(jié) 房地產(chǎn)法的基本原則
一、堅持土地公有制原則
二、推動房地產(chǎn)市場化原則
三、十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地的原則
四、國家扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)的原則
第二章 房地產(chǎn)立法研究
第一節(jié) 各國房地產(chǎn)立法比較研究
一、各國房地產(chǎn)法律淵源
二、各國房地產(chǎn)立法特點
三、我國房地產(chǎn)立法現(xiàn)狀
四、房地產(chǎn)立法的國際化趨向
第二節(jié) 我國房地產(chǎn)立法的缺陷及其完善
一、我國房地產(chǎn)立法的主要缺陷
二、完善我國房地產(chǎn)立法的建議
第三章 土地使用制度
第一節(jié) 各國土地使用制度概述
一、國外土地使用制度的歷史沿革
二、國外土地使用制度的特征
第二節(jié) 我國的土地使用制度
一、我國土地使用制度的歷史沿革
二、我國土地使用制度的法律特征
第四章 土地使用權(quán)劃撥
第一節(jié) 土地使用權(quán)劃撥概述
一、土地使用權(quán)劃撥的界定
二、土地使用權(quán)劃撥與土地使用權(quán)出讓的關(guān)系
三、土地使用權(quán)劃撥的適用范圍
四、土地使用權(quán)劃撥的程序
五、劃撥土地使用權(quán)的收回
第二節(jié) 土地使用權(quán)劃撥制度的反思及完善
一、土地使用權(quán)劃撥制度存廢之爭
二、“雙軌制”用地存在的問題
三、解決我國目前“雙軌制”用地的法律措施
第五章 土地使用權(quán)出讓
第一節(jié) 土地使用權(quán)出讓的概述
一、土地使用權(quán)出讓的界定
二、土地使用權(quán)出讓的特征
三、土地使用權(quán)出讓的方式
四、土地使用權(quán)出讓的法律性質(zhì)
第二節(jié) 土地使用權(quán)出讓中存在的問題及解決路徑
一、土地使用權(quán)出讓中出現(xiàn)的問題
二、問題解決的路徑
第六章 土地征收法律制度
第七章 土地發(fā)展權(quán)論
第八章 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
第九章 房地產(chǎn)抵押
第十章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記
第十一章 社會性保障住房法律問題研究
第十二章 房地產(chǎn)市場風險的法律防范
參考文獻
后記