國有土地上房屋征收與補償條例（實用問題版）

上篇　法律法規(guī)
　中華人民共和國物權(quán)法(節(jié)錄)(2007年3月16日)
　中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法(2009年8月27日修正)
　中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法(2007年10月28日)
　中華人民共和國土地管理法(2004年8月28日)
　中華人民共和國土地管理法實施條例(2011年1月8日)
　國有土地上房屋征收與補償條例(2011年1月21日)
　國有土地上房屋征收評估辦法(20i1年6月3日)
下篇　實用問題
　第一章　房屋征收的基本知識
　　1.什么是房屋征收?
　　2.房屋征收要依據(jù)什么原則?
　　3.誰可以是房屋征收主體?
　　4.房屋征收實施單位的征收行為由誰監(jiān)督和承擔責任?
　　5.房屋征收部門由誰監(jiān)督、指導和監(jiān)察?
　　6.誰是被征收入?
　　7.如何面對房屋征收問題?
　　8.被征收入有哪些權(quán)利和義務(wù)?
　第二章　房屋征收的條件
　　9.房屋征收有什么條件?
　　10.征收房屋條件中的“公共利益需要”具體包括哪些情形?
　　11.作出房屋征收決定需要滿足什么條件?
　　12.房屋征收補償方案如何作出?
　　13.房屋征收決定公告應(yīng)當包括哪些內(nèi)容?
　　14.對房屋征收決定不服怎么辦?
　　15.房屋被征收后，房屋所在土地使用權(quán)怎么處理?
　　16.房屋征收在什么情況下要進行聽證會?
　　17.房屋征收決定公告應(yīng)當怎么發(fā)布?
　　18.被征收房屋的情況如何確定?
　　19.房屋征收范圍確定后，實施新建、擴建、改建房屋和改變
　　房屋用途等行為以增加補償?shù)娜绾翁幚?
　第三章　征收補償協(xié)議的簽訂和履行
　　20.什么是征收補償協(xié)議?
　　21.房屋征收補償協(xié)議有哪些特征?
　　22.房屋征收補償包括哪些補償?
　　23.房屋被征收后能否獲得政府住房保障?
　　24.征收補償協(xié)議由誰簽訂7.包括哪些內(nèi)容?
　　25.房屋征收補充協(xié)議中的格式條款對被征收人不利的話怎么解釋?”
　　26.房屋征收補償協(xié)議有效的條件是什么?
　　27.什么情況下，房屋征收補償協(xié)議無效?
　　28.因為欺詐脅迫而訂立的征收補償協(xié)議是否一定無效?
　　29.由無權(quán)利人代為簽訂的房屋征收補償協(xié)議有效嗎?
　　30.無民事行為能力人和限制行為能力人簽訂的房屋征收補
　　償協(xié)議有效嗎?
　　31.達不成征收補償協(xié)議或房屋所有權(quán)人不明怎么辦?
　　32.被征收人對征收補償決定不服時應(yīng)怎么辦?
　　33.征收補償協(xié)議簽訂后一方不履行協(xié)議的怎么處理?
　　34.被征收入不按照協(xié)議搬遷時怎么處理?
　　35.能不能用停水停電或暴力手段逼迫被征收人搬遷?
　　36.能不能采用暴力威脅方式阻礙房屋征收工作?
　　37.政府違法征收是否應(yīng)當賠償損失?
　　38.貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用有什么后果?
　第四章　房屋征收補償
　　一、征收補償?shù)囊话闱闆r
　　　39.房屋征收能得到哪些補償?
　　　40.沒有房產(chǎn)證的房屋征收補償如何進行?
　　　41.房屋共有人如果在選擇補償方式時發(fā)生矛盾如何處理?
　　　42.什么是違章　建筑?
　　　43.征收違法建筑予以補償嗎?
　　　44.征收臨時建筑予以補償嗎?
　　　45.公有住房的住房人一定能得到征收補償嗎?
　　　46.征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋如何進行補償?
　　　47.產(chǎn)權(quán)不明或產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋征收，被補償人如何確定?
　　　48.商品房小區(qū)配套建筑征收被補償人是誰?
　　　49.二手房尚未過戶，征收被補償人是誰?
　　　50.房屋共有人如何分配征收補償款?
　　　51.征收補償有哪幾種方式?
　……