物權(quán)法指導(dǎo)案例與審判依據(jù)

上篇 物權(quán)法指導(dǎo)案例
　一、物權(quán)保護糾紛
　 善意取得的認(rèn)定——劉志兵訴盧志成財產(chǎn)權(quán)屬糾紛案
　不動產(chǎn)登記的公示公信力與無權(quán)處分制度的竟合——胡某等訴李某房屋買賣糾紛案
　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的成立與生效——恒潤公司訴加工廠土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛案
　居住權(quán)的性質(zhì)與確認(rèn)——王麗華與段亮所有權(quán)及與所有權(quán)相關(guān)權(quán)利糾紛上訴案
　未登記的不動產(chǎn)物權(quán)變動不適用善意取得制度——吳茜訴楊雪梅等騰退房屋案
　二、所有權(quán)糾紛
　 建筑物區(qū)分所有權(quán)的行使限制——顧然地訴巨星物業(yè)排除妨礙、賠償損失糾紛案
　建筑物的共有部分認(rèn)定——青島中南物業(yè)管理有限公司南京分公司訴徐獻太、陸素俠物業(yè)管理合同糾紛案
　公有住房共用部位的維修責(zé)任——鄭州二建公司訴王良礎(chǔ)公有住房出售協(xié)議違約糾紛案
　小區(qū)一層業(yè)主拆墻改門、搭建臺階的性質(zhì)認(rèn)定——某物業(yè)管理公司與李某物業(yè)管理糾紛案
　業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)與法律保護——大成物業(yè)管理公司與長安新城業(yè)主因封閉陽臺引起的物業(yè)管理糾紛案
　 物業(yè)管理糾紛審理中的法律問題——某物業(yè)公司訴黃某物業(yè)管理糾紛案
　 業(yè)主委員會的起訴條件——希格瑪小區(qū)物業(yè)管理委員會訴希格瑪物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理合同糾紛案
　三、用益物權(quán)糾紛
　 被關(guān)閉煤礦雖未取得采礦許可證，但經(jīng)政府文件認(rèn)可的行為得以補救，并依法取得《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的，
其開采權(quán)及財產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)受到法律保護——朔州市平魯區(qū)人民政府、山西平朔安家?guī)X露天煤炭有限公司與朔州市
平魯區(qū)樓子溝煤礦新井二號井其他財產(chǎn)所有權(quán)糾紛上訴案
　國有土地使用權(quán)的年限及其確定——甲訴A公司商品房預(yù)售合同糾紛案
　四、擔(dān)保物權(quán)糾紛
　 用益物權(quán)抵押合同的效力——匯通支行訴富利達公司用益物權(quán)抵押合同糾紛案
　轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的效力——百花公司訴浩鑫公司買賣合同糾紛案
　房屋抵押后承租人與出租人訂立的租賃合同對受讓人無效——中國建設(shè)銀行營業(yè)部訴北京世都百貨有限責(zé)任公司房屋租賃糾紛案
　 出口退稅權(quán)利質(zhì)押的認(rèn)定——常州新區(qū)工行訴康美公司借款合同糾紛案
　未背書“質(zhì)押”的票據(jù)質(zhì)押效力——滕州市城郊信用社訴建行棗莊市薛城區(qū)支行票據(jù)糾紛案術(shù)擔(dān)保物權(quán)新舊法律規(guī)定對照表
　 擔(dān)保物權(quán)新舊法律規(guī)定條文序號對照表（1）——抵押權(quán)
　 擔(dān)保物權(quán)新舊法律規(guī)定條文序號對照表（2）——質(zhì)權(quán)
　擔(dān)保物權(quán)新舊法律規(guī)定條文序號對照表（3）——留置權(quán)
　擔(dān)保物權(quán)新舊法律規(guī)定條文內(nèi)容對照表（1）——抵押權(quán)
　擔(dān)保物權(quán)新舊法律規(guī)定條文內(nèi)容對照表（2）——質(zhì)權(quán)
　擔(dān)保物權(quán)新舊法律規(guī)定條文內(nèi)容對照表（3）——留置權(quán)
下篇 物權(quán)糾紛審判依據(jù)
　一、法律法規(guī)規(guī)章
　 中華人民共和國物權(quán)法（2007.3.16）
　中華人民共和國擔(dān)保法（1995.6.30）
　中華人民共和國民法通則（節(jié)錄）（1986.4.12）
　中華人民共和國礦產(chǎn)資源法（節(jié)錄）（1996.8.29修正）
　物業(yè)管理條例（2007.8.26修訂）
　公有住宅售后維修養(yǎng)護管理暫行辦法（1992.6.15）
　中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例（1990.5.19）
　招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定（2007.9.28）
　二、司法解釋
　最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋（2000.12.8）
　最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（試行）（節(jié)錄）（1988.4.2）
　最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋（2005.6.18）
　最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋（2009.5.14）
　最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋（2009.5.15）
　三、司法審判政策北京市高級人民法院關(guān)于審理物業(yè)管理糾紛案件的意見（試行）（2003.12.24）
　四、領(lǐng)導(dǎo)講話、答記者問
　 全國人大常委會法制工作委員會負責(zé)人就《物權(quán)法》有關(guān)問題答記者問
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