買賣合同簽訂指南：漏洞陷阱與風險防范

第一章 買賣合同訂立的基本知識
第一節(jié) 買賣合同的特征及種類
一、買賣合同的概念與特征
二、買賣合同的種類
第二節(jié) 買賣合同的訂立原則與依據(jù)
一、買賣合同訂立應當遵循的原則
二、買賣合同的主要內(nèi)容
第二章 買賣合同的訂立方法與漏洞防范
第一節(jié) 當事人的名稱或者姓名和住所
一、買賣合同當事人有關(guān)事項的簽訂方法
二、當事人事項的約定漏洞及其風險表現(xiàn)形式
案例1 未以書面形式確認買賣合同當事人時的交易糾紛及其風險
案例2 合同的一方當事人與第三人對合同變更或補充時的糾紛與風險承擔
案例3 加蓋單位公章的空白合同書被他人持有并以單位名義簽約時的風險
三、當事人事項的約定漏洞補救與風險防范對策
第二節(jié) 買賣合同的標的物
一、買賣合同標的物條款的簽訂方法
二、標的物條款的約定漏洞及其風險表現(xiàn)形式
案例1 對標的物的約定未使用規(guī)范術(shù)語時的糾紛與風險
案例2 出賣人對標的物不具有所有權(quán)或處分權(quán)時的交易風險
案例3 出賣法律、法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標的物品的風險承擔
三、標的物條款的約定漏洞補救與風險防范對策
第三節(jié) 買賣合同標的物的數(shù)量
一、買賣合同標的物數(shù)量條款的簽訂方法
二、數(shù)量條款的約定漏洞及其風險表現(xiàn)形式
案例1 買賣合同對標的物的計量單位約定不明確時的糾紛及風險承擔
案例2 買賣合同對標的物的計量方法約定不明確時的糾紛及風險承擔
三、數(shù)量條款的約定漏洞補救與風險防范措施
第四節(jié) 買賣合同標的物的質(zhì)量
一、買賣合同標的物的質(zhì)量條款的簽訂方法
二、標的物質(zhì)量條款的約定漏洞及其風險表現(xiàn)形式
案例1 當事人對約定的標的物的質(zhì)量標準發(fā)生爭議時的風險承擔
案例2 出賣人出賣假冒偽劣商品應承擔的交易風險
案例3 出賣人交付的標的物的質(zhì)量不符合要求時的風險承擔
三、標的質(zhì)量條款的約定漏洞補救與風險防范措施
第五節(jié) 買賣合同標的物的價款
一、買賣合同標的物價款的簽訂方法
二、標的物價款的約定漏洞及其風險表現(xiàn)形式
案例1 當事人對標的物的附加物價款約定不明確時的風險承擔
案例2 當事人對標的物的價款約定不明確時的風險承擔
三、標的物的價款約定漏洞的補救與風險防范對策
第六節(jié) 買賣合同的履行期限、地點、方式
一、買賣合同履行期限、地點和方式的簽訂方法
二、履行期限、地點的約定漏洞及其風險表現(xiàn)形式
案例1 標的物的交付期限約定不明確時的交易風險
案例2 標的物的交付地點約定不明確時，標的物毀損、滅失的風險承擔
案例3 付款的時間與地點約定不明確時的交易風險
三、履行期限、地點和方式的約定漏洞補救與風險防范對策
第七節(jié) 包裝方式、檢驗標準和方法
一、買賣合同標的物的包裝、檢驗條款的簽訂方法
二、包裝方式、檢驗標準的約定漏洞及其風險表現(xiàn)形式
案例1 買賣合同標的物的包裝條款約定不明確時的風險承擔
案例2 買賣合同標的物的驗收條款存在漏洞時的風險承擔
三、包裝方式、檢驗標準和方法的約定漏洞補救與風險防范對策
第八節(jié) 買賣合同的違約責任
一、買賣合同違約責任條款的簽訂方法
二、違約責任條款的約定漏洞及其風險表現(xiàn)形式
案例1 對違約所造成的損失未作約定時的損害賠償數(shù)額的確定及風險承擔
案例2 買賣合同采取約定違約金方式時的違約責任承擔及交易風險
案例3 在合同中同時約定違約金與定金時的違約責任及交易風險承擔
三、違約責任條款約定漏洞的風險防范對策
第九節(jié) 買賣合同的爭議解決方法
一、爭議解決方式及其特點
二、買賣合同解決爭議條款的簽訂方法
第三章 買賣合同訂立中的糾紛與風險防范
第一節(jié) 嚴格控制買賣合同的訂立過程
一、買賣合同的訂立過程與合同的成立
二、買賣合同訂立中的糾紛及其風險表現(xiàn)形式
案例1 因要約人對有效要約反悔所引發(fā)的糾紛
案例2 因受要約人對要約的內(nèi)容進行修改所引起的糾紛
案例3 因要約與要約邀請混淆而引發(fā)的糾紛
案例4 因不履行有效承諾而引起的糾紛
案例5 因承諾通知逾期到達要約人時的糾紛
案例6 因形式欠缺時的要式合同的效力及風險承擔
案例7 合同訂立過程中因一方惡意磋商引起的糾紛及其責任承擔
三、買賣合同訂立過程中的糾紛與風險防范對策
第二節(jié) 注意審查買賣合同的生效要件
一、買賣合同生效要件的概念及其構(gòu)成
二、因主體資格欠缺所引起的糾紛及其防范對策
案例1 限制行為能力人所訂買賣合同的效力及風險承擔
案例2 無權(quán)代理人所訂買賣合同的效力及責任承擔
案例3 因表見代理引發(fā)的買賣合同效力糾紛
案例4 單位負責人越權(quán)訂立的買賣合同的效力及責任承擔
案例5 企業(yè)因超越經(jīng)營范圍所引起的買賣合同的效力糾紛
案例6 合同約定的條件未成就時的效力及其后果
三、因意思表示不真實引起的合同糾紛及其防范對策
案例1 因欺詐訂立的合同的效力及其后果
案例2 以脅迫方式訂立的合同的效力及其后果
案例3 顯失公平訂立的合同的效力及其后果
案例4 重大誤解訂立的合同的效力及其后果
案例5 乘人之危訂立的合同的效力及其后果
四、因內(nèi)容違法所引起的合同糾紛及其防范對策
案例1 以欺詐方式訂立損害國家利益的合同無效
案例2 以脅迫方式訂立危害國家利益的合同無效
案例3 惡意串通，損害他人利益的合同無效
第三節(jié) 注意保存合同文書和相關(guān)證據(jù)
一、合同糾紛中的相關(guān)證據(jù)及當事人的舉證責任
二、缺乏證據(jù)支持時的訴訟風險及其表現(xiàn)形式
案例1 合同書的證明力及不能提供合同書時的訴訟風險
案例2 買賣合同相關(guān)證據(jù)的證明力及簽訂口頭合同的風險
案例3 當事人怠于履行舉證義務的不利后果及風險承擔
三、買賣合同訂立與糾紛解決中的證據(jù)風險防范對策
第四章 買賣合同訂立中的詐騙與陷阱防范
第一節(jié) 合同詐騙的特征及其犯罪構(gòu)成
一、合同詐騙與合同糾紛的區(qū)別
二、合同詐騙罪的構(gòu)成要件及其量刑標準
第二節(jié) 買賣合同訂立中的詐騙與陷阱防范
一、買賣合同訂立中的詐騙與陷阱的表現(xiàn)形式
案例1 玩弄合同條款設(shè)置陷阱進行詐騙
案例2 冒用或盜用別人的名義訂立合同行騙
案例3 虛構(gòu)標的簽訂合同騙取貨款
案例4 與外商勾結(jié)，設(shè)置雙重陷阱，聯(lián)合實施詐騙
二、買賣合同訂立中的詐騙與陷阱防范對策
第五章 買賣合同示范文本
工業(yè)品買賣合同（GF—2000—0101）
化肥買賣合同（GF—2000—0102）
木材買賣（訂貨）合同（GF—2000—0104）
家具買賣合同（GF—2000—0105）
農(nóng)副產(chǎn)品買賣合同（GF—2000—0151）
北京市農(nóng)藥買賣合同（BF—2004—0112）
北京市食品（成品）買賣合同（BF—2003—0111）
北京市種養(yǎng)產(chǎn)品收購合同（BF—2005—0118）
北京市茶葉買賣合同（BF—2003—0106）
北京市肥料買賣合同（BF—2004—0113）
北京市汽車買賣合同（BF—2006—0121）
北京市舊機動車買賣合同（BF—2002—0104）
北京市預拌混凝土買賣合同（BF—2005—0114）
北京市混凝土外加劑買賣合同（BF—2005—0115）
北京市建材買賣合同（BF—2004—0109）
北京市建材買賣合同（BF—2004—0110）
北京市建材買賣合同（BF—2004—0107）
北京市建材買賣合同（BF—2004—0108）
北京市豆類種植收購合同（BF—2006—0122）
北京市食品（成品）買賣合同（BF2003—0111）
北京市種養(yǎng)產(chǎn)品收購合同（BF—2005—0118）
附錄 相關(guān)法律、法規(guī)與司法解釋
中華人民共和國合同法（節(jié)錄）
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（一）
中華人民共和國擔保法（節(jié)錄）
中華人民共和國物權(quán)法（節(jié)錄）
中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法
中華人民共和國消費者權(quán)益保護法
中華人民共和國價格法
價格違法行為行政處罰規(guī)定
中華人民共和國廣告法