萬科的榜樣

　　2003年度，萬科樹立了新的標桿——美國帕爾迪公司。作為中國房地產(chǎn)行業(yè)的標桿和榜樣，萬科的一舉一動都備受關注，帕爾迪公司也由此進入中國人的視野。這是一家什么樣的企業(yè)？是什么吸引了萬科向它學習？萬科能學到什么？進而對國內(nèi)其他房地產(chǎn)企業(yè)能有怎樣的借鑒？帕爾迪公司是美國房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的翹楚，有著連續(xù)56年盈利的驕人業(yè)績。細究其緣由，取得這樣的成績實非偶然：帕爾迪公司是一家與自己較勁的公司，不僅在發(fā)展戰(zhàn)略上有縝密的思考，還在客戶服務、消費者調(diào)查上細中求細，追求完善。這種追求集中體現(xiàn)在帕爾迪公司選擇的學習標桿上：為了更好地降低成本和提高服務水準，以豐田汽車的生產(chǎn)方式為目標，力求提高自己的工廠化住宅生產(chǎn)水平；以沃爾瑪?shù)墓湽芾頌槟繕?，與制作商密切合作，致力于提高自己的大規(guī)模建筑材料和住宅設備采購能力；以麗嘉酒店的客戶服務為目標，在住宅售前、售中和售后過程中提升自己的客戶服務水平，贏得客戶滿意。萬科立志以世界級的房地產(chǎn)公司帕爾迪為標桿，展示了萬科的自我追求。所不同的是，帕爾迪公司的標桿都是其他行業(yè)的優(yōu)秀企業(yè)。關于標桿的設定，帕爾迪公司首先考慮的不是行業(yè)中的先進者，而是在當下的競爭環(huán)境中，自己需要提升的是哪些方面的能力，全球范圍內(nèi)這種能力最強的是誰，誰就可能成為自己學習的標桿。本書可作為全國房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)家、高中層管理者和從業(yè)人員、房地產(chǎn)機構研究人員的重要參考書，還可作為各大專院校房地產(chǎn)專業(yè)師生、房地產(chǎn)總裁班、EMBA、MBA學員的輔助教材，也適合關心萬科集團發(fā)展，對美國帕爾迪公司感興趣的廣大社會讀者閱讀參考。

　　慕鳳麗，曾獲建筑工程學學士、中國人民大學MBA、管理學博士學位，現(xiàn)任中國政法大學商學院教師，兼任中國人民大學房地產(chǎn)信息中心研究員，北京友泰管理咨詢有限公司、北京迪智成企業(yè)管理咨詢公司房地產(chǎn)行業(yè)首席顧問。有著深厚的管理理論積淀和豐富的房地產(chǎn)實踐經(jīng)驗，多年來曾為數(shù)十家大中型企業(yè)提供過管理咨詢服務，尤其是對房地產(chǎn)行業(yè)有深入的研究和獨到的見解。