物權(quán)法解析與適用

前言
第一編 總則
　第一章 基本原則
　一、物權(quán)法的基本原則
　（一）堅持維護社會主義基本經(jīng)濟制度原則
?。ǘ﹫猿治餀?quán)平等保護原則
?。ㄈ﹫猿治餀?quán)法定原則
?。ㄋ模﹫猿治餀?quán)登記公示原則
?。ㄎ澹﹫猿治餀?quán)取得與行使公德原則
　二、物權(quán)立法的特點
　（一）堅持總結(jié)改革開放的成功經(jīng)驗
?。ǘ﹫猿置裰髁⒎ǔ绦?br />　　　　1.立法提案提出的民主程序
　　2.法律草案審議的民主程序
　　3.開門立法的民主程序
　（三）堅持與其他法律的科學(xué)銜接
　　1.物權(quán)法與單行法的銜接
　　2.物權(quán)法與公法的銜接
　　3.物權(quán)法與刑法的銜接
?。ㄋ模﹫猿謴奈覈鴩楹蛯嶋H出發(fā)
　　三、物權(quán)法的立法宗旨
?。ㄒ唬﹫猿謨蓚€維護
　（二）明確物的歸屬
?。ㄈ┍Ｗo權(quán)利人的物權(quán)
　（四）充分發(fā)揮物的效用
　　四、物與物權(quán)的理論與實踐
　（一）物
　　1.物的特征
　　2.物的分類
　　3.物的利用
?。ǘ┪餀?quán)
　　1.物權(quán)的屬性
　　2.物權(quán)效力
　第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓與消滅
　一、不動產(chǎn)登記
?。ㄒ唬┪餀?quán)變動的模式
?。ǘ┎粍赢a(chǎn)登記的性質(zhì)
?。ㄈ┑怯洐C構(gòu)和職責(zé)
　（四）當(dāng)事人申請登記
　　1.初始登記
　　2.預(yù)告登記
　　3.更正登記
　　4.異議登記
　　5.動產(chǎn)和權(quán)利質(zhì)權(quán)登記
　 　6.補辦登記
　　二、動產(chǎn)交付
　第三章　物權(quán)的保護
第二編　所有權(quán)
　第四章　一般規(guī)定　
　第五章　國家所有權(quán)、集體所有權(quán)和私人所有權(quán)
　第六章　業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)
　第七章　相鄰關(guān)系　
　第八章　共有
　第九章　所有權(quán)取得的特別規(guī)定
第三編　用益物權(quán)
　第十章　一般規(guī)定　
　第十一章　土地承包經(jīng)營權(quán)
　第十二章　建設(shè)用地使用權(quán)
　第十三章　宅基地使用權(quán)
　第十四章　地役權(quán)
第四編　擔(dān)保物權(quán)
　第十五章　一般規(guī)定　
　第十六章　抵押權(quán)
　第十七章　質(zhì)權(quán)
　第十八章　留置權(quán)
第五編　占有
　第十九章　占有
第六編　附則
?。ㄒ唬┚筒粍赢a(chǎn)統(tǒng)一登記作出過渡性規(guī)定
?。ǘ┟鞔_了物權(quán)法的時間效力
附錄　
　中華人民共和國物權(quán)法　
　關(guān)于《中華人民共和國物權(quán)法（草案）》的說明