100個(gè)怎么辦：物權(quán)法案例講堂

第一章基本原則
1．什么是物權(quán)? ／3
2國家保障一切市場主體的平等法律地位和發(fā)展權(quán)利／7
第二章物叔的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
第一節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記
3不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，怎樣才能生效? ／13
4．更正登記和異議登記／17
5．依法確權(quán)家庭和睦／20
6．預(yù)告登記起什么作用? ／23
7．登記錯(cuò)誤誰負(fù)責(zé)?／26
第二節(jié)動(dòng)產(chǎn)交付
8．動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的沒立、轉(zhuǎn)讓，如何生效? /29
9．已經(jīng)占有的動(dòng)產(chǎn),物權(quán)何時(shí)發(fā)生效力?/31
10．怎樣轉(zhuǎn)讓第三人占有的動(dòng)產(chǎn)? ／33
1l。約定由出讓人繼續(xù)占有動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)何時(shí)發(fā)生效力? ／35
第三節(jié)物權(quán)的繼承
12．父母留下的房子怎么賣? ／37
第四節(jié)物權(quán)的保護(hù)
13．怎樣通過仲裁來保護(hù)物權(quán)? ／39
14．村民會(huì)議的決定違法怎么辦? ／41
15．侵害物權(quán)，要承擔(dān)什么責(zé)任? ／44
第三章所有叔
第一節(jié)一般規(guī)定
16．征收不動(dòng)產(chǎn)有哪些補(bǔ)償? ／49
17．征收基本農(nóng)田需哪里批準(zhǔn)? ／52
18．征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，造成的損失怎么辦? ／56
第二節(jié) 國家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)
19.你知道所有權(quán)的這些基本規(guī)定嗎? ／58
20.國辦大學(xué)的實(shí)驗(yàn)樓作抵押物，學(xué)校做得了主嗎? ／61
21．關(guān)聯(lián)交易造成國有資產(chǎn)損失該怎么辦?／64
22．怎樣推翻村委會(huì)的錯(cuò)誤決定?／66
23．公司有什么優(yōu)越性?股東有什么權(quán)利和義務(wù)? ／68
24．股東趙金連的苦樂年華／70
第三節(jié)業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)
25．樓上、樓下誰合法? ／73
26．這堵墻拆得拆不得? ／76
27．里面、外面，要賣一起賣／78
28．建停車坪需哪里批準(zhǔn)? ／82
29這塊綠地屬業(yè)主共有／84
30．自己想出來的辦法能取代法律規(guī)定的辦法嗎? ／86
31．住宅可以改變?yōu)榻?jīng)營性用房嗎? ／89
32．怎樣理解業(yè)主和物業(yè)公司、業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系? ／92
33．誰來管理小區(qū)物業(yè)? ／94
第四節(jié)相鄰關(guān)系
34．怎樣解決鄰里之間水的沖突? ／97
35怎樣解決鄰里之間路的矛盾? ／100
36．怎樣解決鄰里之間因施工引起的的糾紛? ／102
37有關(guān)建造建筑物的相鄰關(guān)系怎樣處理? ／104
38．有關(guān)環(huán)境污染的相鄰關(guān)系怎樣處理? ／106
第五節(jié)共 有
39．共有財(cái)產(chǎn)由誰管理?管理費(fèi)用誰負(fù)擔(dān)? ／109
40.共有財(cái)產(chǎn)如何分割?/113
41．其有財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)如何承擔(dān)?/116
第六節(jié)特別規(guī)定
42．什么是善意取得? ／119
43．什么不是善意取得? /123
44-遺失物該怎樣處理(1)?/126
45?遺失物該怎樣處理(2)?／129
46．怎樣處理隱藏物? ／132
47．孳息如何取得? ／135
第四章用益物叔
第一節(jié)一般規(guī)定
48．承包山地挖出的煤歸誰所有? ／141
第二節(jié)土地承包經(jīng)營權(quán)
49．耕地、草地、林地的承包期各多長?期滿了怎么辦? ／144
50．進(jìn)城了還有沒有承包地? ／147
51．土地承包經(jīng)營權(quán)怎樣流轉(zhuǎn)? ／149
52．承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整承包地／151
第三節(jié)建設(shè)用地使用權(quán)
53．怎樣出讓建設(shè)用地使用權(quán)? ／153
54．地表、地上、地下可以分別設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)／159
第四節(jié)宅基地使用權(quán)
55．宅基地使用權(quán)／162
第五節(jié)地役權(quán)
56。地役權(quán)怎樣設(shè)立、行使與消滅? ／165
57.地役權(quán)在其他用益物權(quán)之前、之后，有什么不同? ／169
58．地役權(quán)未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人／172
59．地役權(quán)怎樣轉(zhuǎn)讓? ／174
第五章?lián)Ｎ餀?quán)
第一節(jié)一般規(guī)定
60．擔(dān)保和反擔(dān)保／179
61．主債權(quán)合同無效，擔(dān)保合同無效／183
62擔(dān)保財(cái)產(chǎn)被征收怎么辦? ／186
63．債務(wù)轉(zhuǎn)讓后，擔(dān)保人還擔(dān)保嗎? ／188
第二節(jié)抵押權(quán)
64．宅基地不能抵押／191
65不動(dòng)產(chǎn)抵押自何時(shí)設(shè)立? ／194
66．有抵押權(quán)的債權(quán)人，就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償／197
67．這兩層樓的拍得款，能優(yōu)先受償嗎? ／200
68．承包的荒地可抵押／202
69．動(dòng)產(chǎn)抵押，何時(shí)生效? ／205
70．動(dòng)產(chǎn)抵押不登記，不得對抗善意第三人／208
71．賣了的抵押財(cái)產(chǎn)能否收回? ／210
72出租受不受抵押的影響? ／213
73．抵押財(cái)產(chǎn)減少、毀損，怎么辦? ／216
74．行使抵押權(quán)的訴訟時(shí)效期間是多少? ／219
75法院扣押的抵押財(cái)產(chǎn)，其孳息由誰收取? ／221
76．實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的土地，其所有權(quán)性質(zhì)及甩途。非經(jīng)法定程序不得改變／223
77．變更打抵押權(quán)，不得影響其它擔(dān)保人的利益/225
78．抵押權(quán)一般不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓/225
79．如何行使最高額抵押權(quán)? ／231
80．抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押時(shí)，抵押權(quán)人的債權(quán)確定／233
81．最高額債權(quán)抵押中，兩種債權(quán)的確定/235
82．債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓／237
83．這個(gè)抵押算不算數(shù)? ／241
第三節(jié)質(zhì) 權(quán)
84．質(zhì)權(quán)白何時(shí)設(shè)立? ／246
85．質(zhì)押財(cái)產(chǎn)受損責(zé)任誰承擔(dān)? ／251
86．擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍是多大? ／253
87．私自轉(zhuǎn)質(zhì)，造成質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失。怎么辦? ／255
88．存款單怎樣出質(zhì)? ／258
89．股權(quán)怎樣出質(zhì)? ／261
90．知識產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)怎樣出質(zhì)? ／264
91．應(yīng)收賬款怎樣出質(zhì)? ／267
92．這個(gè)質(zhì)押算不算數(shù)? ／269
第四節(jié)留置權(quán)
93．貨運(yùn)到了，不交運(yùn)費(fèi)。怎么辦? ／273
94．就留置財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償／276
95．補(bǔ)扣貨物算不算留置? ／278
96．留置物的保管及孳息／280
第六章占有
97．出租屋受損，租房人要不要賠? ／285
98．這樣的房租，該不該收回? /289
99．這個(gè)車禍的損失如何承擔(dān)? ／293
100．合法的占有，受法律保護(hù)／296