2005-中國城市地價(jià)狀況

　　城市地價(jià)是城市土地市場信息的核心指標(biāo)，是反映城市土地資源配置狀況的重要信號(hào)，也是反映整個(gè)宏觀市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境的重要指標(biāo)。為了適時(shí)和準(zhǔn)確地觀測(cè)了解城市土地市場狀況，滿足國土資源參與宏觀調(diào)控的戰(zhàn)略需求，從1999年開始，國家通過新一輪國土資源大調(diào)查項(xiàng)目在全國主要城市和重點(diǎn)地區(qū)的城市部署了地價(jià)調(diào)查工作，并從2001年起將工作重點(diǎn)逐步轉(zhuǎn)移到對(duì)全國重點(diǎn)城市和重點(diǎn)地區(qū)城市的地價(jià)狀況進(jìn)行日常監(jiān)測(cè)對(duì)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)變化進(jìn)行宏觀分析，以及向社會(huì)提供客觀、系統(tǒng)的地價(jià)信息的目標(biāo)上，并建立了國家級(jí)的城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)。根據(jù)國土資源大調(diào)查實(shí)施綱要的統(tǒng)一部署，全國城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)由國土資源部土地利用管理司負(fù)責(zé)專項(xiàng)計(jì)劃管理，中國土地勘測(cè)規(guī)劃院負(fù)責(zé)組織實(shí)施。六年來，組織了全國各級(jí)國土資源管理部門、科研院所、中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)公司共200余家作為項(xiàng)目承擔(dān)單位，共有3000余名專業(yè)技術(shù)人員參與了城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)的基礎(chǔ)建設(shè)工作。一是對(duì)城市土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行全面調(diào)整與更新，二是在全國60多個(gè)城市建立7800多個(gè)城市地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)，三是開發(fā)建設(shè)和運(yùn)行城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，全國城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)工作正逐步規(guī)范化和制度化。國家級(jí)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)主要是對(duì)全國主要城市和重點(diǎn)地區(qū)城市的地價(jià)狀況進(jìn)行宏觀監(jiān)測(cè)。2004年度城市地價(jià)監(jiān)測(cè)的對(duì)象重點(diǎn)為全國各省會(huì)城市、直轄市和包括長江三角洲、珠江三角洲地區(qū)等重點(diǎn)地區(qū)的城市地價(jià)狀況。在今后的發(fā)展中，將逐步擴(kuò)大監(jiān)測(cè)范圍，特別是增加對(duì)一些重要經(jīng)濟(jì)區(qū)域的城市地價(jià)狀況的監(jiān)測(cè)。國家級(jí)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)的主要內(nèi)容包括四個(gè)方面：一是全國大城市和重點(diǎn)地區(qū)城市的地價(jià)水平總體狀7兄二是全國大城市和重點(diǎn)地區(qū)城市的地價(jià)變化的總體趨勢(shì)，三是全國大城市和重點(diǎn)地區(qū)城市的地價(jià)的空間結(jié)構(gòu)特征；四是全國大城市和重點(diǎn)地區(qū)城市的城市地價(jià)與市場及經(jīng)濟(jì)環(huán)境協(xié)調(diào)性等。

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