物業(yè)管理與房地產(chǎn)金融

　　出版說明隨著我國進入全面建設(shè)小康社會的新發(fā)展階段，城鎮(zhèn)人口的比重較大幅度提高，包括房地產(chǎn)在內(nèi)的家庭財產(chǎn)普遍增加，房地產(chǎn)法制更加完備。在這個大形勢下，特別是北京申奧、上海申博接連取得成功之后，房地產(chǎn)業(yè)越來越成為社會方方面面關(guān)注的焦點。能否準(zhǔn)確掌握與房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章往往成為大家辦好事情的關(guān)鍵。為滿足廣大讀者的迫切要求，我們匯編了這一套《常用房地產(chǎn)法律手冊》，從房地產(chǎn)開發(fā)、商品房買賣。危改與拆遷、物業(yè)管理等九個方面全面收錄了與房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)的常用法律法規(guī)。如果這套書確實能為讀者解決一點實際問題，那我們一定感到萬分高興。由于時間倉促，本套書的匯編工作難免存在不足之處，敬請廣大讀者批評指正。2003年1月TOP目錄 一、總類中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（1994年7月5日）城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例（1998年7月20日）國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于加強國有住房出售收入管理意見的通知 （1996年8月8日）建設(shè)部關(guān)于建立和健全房地產(chǎn)交易所的通知（1988年7月 19日）關(guān)于加強出售國有住房資產(chǎn)管理的暫行規(guī)定（1995年5月31日）已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法（1999年4月22日建設(shè)部發(fā)布）已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規(guī)定（1999年7月15日）國土資源部關(guān)于已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售中有關(guān)土地問題的通知（1999年9月 22日）商品房銷售管理辦法（2001年4月4日）中華人民共和國廣告法（1994年10月27日）房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定（1996年12月30日）國家工商行政管理總局、建設(shè)部關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)廣告管理的通知（2002年3月25日）二、轉(zhuǎn)讓城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定（2001年8月15日修正）廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例（修正）（1997年4月3日修正）深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例（修正）（1999年6月30日修正）上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法（2000年9月20日修正）三、房屋租賃城市房屋租賃管理辦法（1995年5月9日）城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法（1999年5月1日）財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場稅收政策的通知（2000年12月7日）上海市房屋租賃條例（1999年12月30日）天津市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法（2000年1月27日）北京市已購公有住房上市出租管理暫行規(guī)定（2000年11月16日）上海市城鎮(zhèn)廉租住房試點實施意見（2000年11月30日）租賃委托合同四、房地產(chǎn)抵押城市房地產(chǎn)抵押管理辦法（2001年8月15日修正）關(guān)于加強與銀行貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押和評估管理工作的通知（1995年3月23日）建設(shè)部關(guān)于重申房地產(chǎn)抵押登記必須由房地產(chǎn)行政主管部門辦理的緊急通知（1996年7月18日）住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法（2000年5月11日）房產(chǎn)抵押借款合同五、房地產(chǎn)中介建設(shè)部關(guān)于加強城鎮(zhèn)地產(chǎn)價格評估工作的通知（1992年3月23日）城市房地產(chǎn)市場估價管理暫行辦法（199年9月7日）房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定（1995年3月22日）房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法（1995年3月22日）財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于轉(zhuǎn)讓國有房地產(chǎn)征收土地增值稅中有關(guān)房地產(chǎn)價格評估問題的通知（1995年6月23日）國家計委、國家國有資產(chǎn)管理局關(guān)于明確國有資產(chǎn)評估中房地產(chǎn)評估收費問題的通知（1996年8月22日）建設(shè)部發(fā)布《房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資格等級管理的若干規(guī)定》（1997年1月1日）工程造價咨詢單位管理辦法（2000年1月25日）建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)脫鉤改制的通知（2000年4月28日）房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法（2001年8月15日修正）城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定（2001年8月15日修正）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定（2001年12月18日）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法（2001年12月18日）關(guān)于實施房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格認(rèn)定考試工作有關(guān)問題的通知（2002年5月27日）關(guān)于全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格認(rèn)定考試合格標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)問題的通知（2002年10月 30日）房地產(chǎn)代理銷售合同六、房產(chǎn)管理和房屋權(quán)屬司法部、建設(shè)部、外交部、國務(wù)院僑辦關(guān)于辦理華僑、港澳同胞、臺灣同胞以及外國人房屋產(chǎn)權(quán)事宜中如何確認(rèn)公證文書效力的通知（1989年2月24日）城市危險房屋管理規(guī)定（1989年11月21日）城市房屋修繕管理規(guī)定（1991年7月8日）公有住宅售后維修養(yǎng)護管理暫行辦法（1992年6月15日）城市房屋權(quán)屬登記管理辦法（2001年8月15日）城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定（2001年8月15日）城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法（2001年8月29日）七、稅費政策中華人民共和國城市房地產(chǎn)稅暫行條例（1951年8月8日）財政部、稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定（1986年9月25日）中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例（1986年9月15日）財政部、稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定（1987年3月23日）中華人民共和國契稅暫行條例（1997年7月7日）中華人民共和國契稅暫行條例細則（1997年10月28日）關(guān)于契稅征收管理有關(guān)問題的通知（1998年3月9日）國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅和土地使用都具體征稅范圍解釋規(guī)定的通知（1999年3月 12日）關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知（1999年7月29日）八、相關(guān)司法解釋最高人民法院、國務(wù)院宗教事務(wù)局關(guān)于寺廟、道現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬問題的復(fù)函（1981年1月27日）最高人民法院關(guān)于《城市私有房屋管理條例》公布前機關(guān)、團體、部隊、企業(yè)、事業(yè)單位購買或租用私有房屋是否有效問題的答復(fù)（1984年4月17日）最高人民法院關(guān)于房屋典當(dāng)回贖問題的批復(fù)（1984年12月12日）最高人民法院關(guān)于房屋抵押問題的批復(fù)（1985年4月27日）最高人民法院關(guān)于房屋典當(dāng)回贖中幾個有關(guān)問題的批復(fù)（1986年5月27日）最高人民法院關(guān)于公民對宅基地只有使用權(quán)沒有所有權(quán)的批復(fù)（1986年11月14日）最高人民法院關(guān)于契約已載明借錢借房的房產(chǎn)糾紛不宜確認(rèn)為房屋買賣的批復(fù)（1987年4月8日）最高人民法院關(guān)于李德成訴鄧崇勛房屋買賣糾紛一案的批復(fù)（1988年3月21月）最高人民法院關(guān)于典當(dāng)房屋被視為絕賣以后確認(rèn)產(chǎn)權(quán)程序問題的批復(fù)（1989年7月 24日）最高人民法院關(guān)于王欣然、任桂香與鄧志榮房屋買賣糾紛案如何處理問題的函（1989年12月31日）最高人民法院關(guān)于范懷與郭明華房屋買賣是否有效問題的復(fù)函（1992年7月9日）最高人民法院關(guān)于李玉彬訴萬縣市中意皮鞋廠房屋買賣糾紛案如何處理的復(fù)函（1992年8月15日）最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問題的通知（ 1992年11月25日）最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復(fù)（1996年7月24日） TOP 其它信息 裝幀：平裝頁數(shù)：305版次：1

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