租賃合同糾紛（典型案例與法律適用）

　　“例以輔律，非以破律”，案例對(duì)審判工作的指導(dǎo)意義和參考價(jià)值始終被我國(guó)各級(jí)法院所重視?！蹲罡呷嗣穹ㄔ汗珗?bào)》每期都載有由最高人民法院批準(zhǔn)，或者經(jīng)最高人民法院審判委員會(huì)討論通過的案例，要求各級(jí)法院在審判工作中加以參考；從2000年開始，最高人民法院向社會(huì)公開裁判文書；最高人民法院中國(guó)應(yīng)用法學(xué)研究所自1992年開始，編輯出版《人民法院案例選》。我們經(jīng)過將近1年時(shí)間的努力，推出本套叢書。在編輯的過程中，我們?cè)噲D使叢書具有以下鮮明的特點(diǎn)：一、案例典型、真實(shí)。所選案例多屬于《最高人民法院公報(bào)》、最高人民法院及其業(yè)務(wù)庭通過其他形式公布的案例。每一個(gè)案例都盡可能具有典型性。為了方便使用，我們歸納了每個(gè)案例的要旨，并作為“問題提示”列于案例之前。案例均保持真實(shí)性。涉及未成年人、個(gè)人隱私等內(nèi)容的案件，隱去了部分真實(shí)姓名。二、評(píng)析權(quán)威。除了《最高人民法院公報(bào)》案例和最高人民法院公布的裁判文書，其他案例均由主審法官或者專家對(duì)核心法律問題作出權(quán)威評(píng)析，尤其注重闡釋專業(yè)領(lǐng)域的熱點(diǎn)或疑難問題。三、法律文件全面。“適用法律”部分具體分為[法律·法規(guī)·規(guī)章]、[司法解釋]、[請(qǐng)示答復(fù)]、[地方規(guī)范性文件]、[司法政策]。其中最高人民法院對(duì)下級(jí)法院關(guān)于適用法律問題請(qǐng)示所作的答復(fù)、地方法院公布的司法文件、各級(jí)法院對(duì)審理某一類型案件的調(diào)研成果等內(nèi)容，也是本套叢書比較獨(dú)到的地方。四、叢書分類細(xì)致、合理。本套叢書盡量根據(jù)民事和刑事案件的不同類型（案由），分別單獨(dú)成冊(cè)。首批推出《勞動(dòng)合同糾紛》、《醫(yī)療損害賠償糾紛》、《學(xué)生傷害賠償糾紛》、《人身傷害賠償糾紛》、《名譽(yù)權(quán)糾紛》、《婚姻家庭糾紛》、《繼承糾紛》、《離婚中的財(cái)產(chǎn)分割糾紛》、《借款合同糾紛》、《存單糾紛》、《建設(shè)工程合同糾紛》、《房屋買賣糾紛》、《房屋拆遷糾紛》、《房屋租賃糾紛》、《票據(jù)糾紛》、《勞動(dòng)保險(xiǎn)糾紛》、《交通事故損害賠償糾紛》等民事類叢書。需要說明的是，有些案例是在新的相關(guān)法律出臺(tái)之前作出裁判的，因此在裁判和評(píng)析中可能會(huì)出現(xiàn)舊法的有關(guān)條款，但其所涉及的法律問題依然重要，所以我們也有選擇地收入了此類案例，評(píng)析時(shí)以分析法律問題為主要目的。在“適用法律”部分則列出最新法律依據(jù)。請(qǐng)讀者在使用過程中注意。在編輯的過程中，最高人民法院很多法官都給了熱情的幫助和支持，我們表示誠(chéng)摯的謝意。我們衷心希望這套叢書能為司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的積累、總結(jié)和傳播略盡綿薄之力。

　　祝銘山，最高人民法院副院長(zhǎng)、一級(jí)大法官司，現(xiàn)任全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)委員、內(nèi)務(wù)司法委員會(huì)副主任。相關(guān)圖書承包合同糾紛購(gòu)銷合同糾紛典型案例與法律適用（刑事類）14：非法拘禁罪，綁架罪典型案例與法律適用（刑事類）12：故意傷害罪典型案例與法律適用（刑事類）23：貪污罪典型案例與法律適用（刑事類）9：擾亂市場(chǎng)秩序罪典型案例與法律適用（刑事類）13：強(qiáng)奸罪典型案例與法律適用（刑事類）15：搶劫罪典型案例與法律適用（刑事類）17：詐騙罪典型案例與法律適用（刑事類）22：走私，販賣，運(yùn)輸，制造毒品罪典型案例與法律適用（刑事類）2：交通肇事罪典型案例與法律適用（刑事類）16：盜竊罪典型案例與法律適用（刑事類）18：擾亂公共秩序罪典型案例與法律適用（刑事類）1：危害公共安全罪挪用公款罪學(xué)生傷害賠償糾紛物價(jià)、統(tǒng)計(jì)、審計(jì)行政訴訟——典型案例與法律適用行政類（13）稅務(wù)行政訴訟：典型案例與法律適用.行政類12強(qiáng)奸罪搶劫罪詐騙罪破壞環(huán)境資源保護(hù)罪擾亂市場(chǎng)秩序罪妨害司法罪盜竊罪危害公共安全罪走私罪擾亂公共秩序罪受賄罪非法拘禁罪、綁架罪生產(chǎn)、銷售偽劣商品罪妨害對(duì)公司、企業(yè)的管理秩序罪交通運(yùn)輸行政訴訟房產(chǎn)行政訴訟不服行政處罰類行政訴訟勞動(dòng)和社會(huì)保障行政訴訟質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫行政訴訟資源類行政訴訟知識(shí)產(chǎn)權(quán)行政訴訟醫(yī)療衛(wèi)生行政訴訟物價(jià)、統(tǒng)計(jì)、審計(jì)行政訴訟企業(yè)管理行政訴訟行政賠償訴訟司法行政類行政訴訟城市規(guī)劃行政訴訟稅務(wù)行政訴訟租賃合同糾紛典型案例與法律適用（行政類）４－工商行政訴訟典型案例與法律適用（行政類）２１－不服行政復(fù)議類行政訴訟典型案例與法律適用（行政類）６－勞動(dòng)和社會(huì)保障行政訴訟典型案例與法律適用（行政類）１－房產(chǎn)行政訴訟典型案例與法律適用（行政類）５－文化教育類行政訴訟典型案例與法律適用（行政類）１７－城市規(guī)劃行政訴訟知識(shí)產(chǎn)權(quán)行政訴訟——典型案例與法律適用行政類（14）司法行政類行政訴訟——典型案例與法律適用行政類（15）民政類行政訴訟——典型案例與法律適用行政類（19）行政賠償訴訟：典型案例與法律適用.行政類16