做個(gè)精明的買(mǎi)房人（最新版）

前言
第一章 基本概念與法律索引
一、基本概念
(一)房地產(chǎn)
(二)房地產(chǎn)交易
(三)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
(四)房地產(chǎn)抵押
(五)房屋的租賃
(六)房屋所有權(quán)、公民私有房屋所有權(quán)
(七)房屋買(mǎi)賣(mài)合同
(八)房屋
(九)商品房
(十)已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房
(十一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同
(十二)商品房現(xiàn)售
(十三)商品房預(yù)售
(十四)返本銷(xiāo)售
(十五)售后包租
(十六)分割拆零銷(xiāo)售
(十七)按揭
(十八)認(rèn)購(gòu)書(shū)
(十九)樣板房
(二十)保留時(shí)間
(二十一)房地產(chǎn)登記
(二十二)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中的權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任
(二十三)房地產(chǎn)抵押權(quán)屬登記
(二十四)優(yōu)先受償權(quán)
(二十五)房屋權(quán)利人
(二十六)房屋權(quán)利申請(qǐng)人
(二十七)商品房登記
(二十八)一房數(shù)賣(mài)
(二十九)房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度
(三十)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其條件
△什么是樓花
(三十一)保修責(zé)任
(三十二)賠償責(zé)任
(三十三)直接損失、間接損失
二、法律索引
第二章 基本步驟
一、商品房預(yù)售基本步驟
(一)簽訂商品房預(yù)售合同的程序
(二)商品房預(yù)售的權(quán)屬證書(shū)
(三)商品房預(yù)售的價(jià)格和付款
(四)關(guān)于定金問(wèn)題
(五)關(guān)于房屋質(zhì)量問(wèn)題
(六)交房的期限和逾期交房問(wèn)題
(七)產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題
(八)不可抗力問(wèn)題
(九)預(yù)期違約問(wèn)題
(十)預(yù)售商品房的交房和人住
△收房裝修握示：開(kāi)關(guān)和插座能放在一起嗎？
二、商品房銷(xiāo)售基本步驟
……
第三章 要點(diǎn)直擊
第四章 典型案例
第五章 法律直擊