商鋪韜略：投資商鋪的N個金點子

　　《商鋪韜略》一書問世了，這是姜新國先生撰寫的第二本有關(guān)商鋪的著作。收入本書的文章許多都在媒體上公開發(fā)表過，這些文章在業(yè)內(nèi)外曾產(chǎn)生了不小的影響，對發(fā)展中的我國商業(yè)房產(chǎn)市場起了一定的推動作用。細細閱讀此書，發(fā)現(xiàn)內(nèi)中不乏真知灼見，不少案例對現(xiàn)時的我國商業(yè)房產(chǎn)市場具有不小的借鑒及啟迪作用。許多案例分析是姜先生自己用心體驗過的。因此，貼近市場，貼近實踐，相信會對業(yè)內(nèi)人士及商鋪投資者有不少有益之處?，F(xiàn)在，在住宅的投資熱愈演愈熱的同時，商用房產(chǎn)的投資理念也越來越深入人心，而近一段時間上海許多大型聚居區(qū)的建設(shè)，使"社區(qū)商鋪"這樣的概念得以形成，也為商鋪投資注入了新的活力。對此姜先生就提出，上世紀后期，美國的零售業(yè)開始出現(xiàn)了郊區(qū)化的發(fā)展趨勢，把握了居住區(qū)郊區(qū)化趨勢的商業(yè)巨頭沃爾瑪在這一時期迅速成為全美商業(yè)領(lǐng)袖。從上海的商業(yè)發(fā)展趨勢來看，已開始顯現(xiàn)"聚集"和"擴散"的趨勢，即高檔商品向中心商業(yè)街區(qū)聚集，其他商品或商業(yè)服務(wù)向社區(qū)擴散的趨勢?？傮w來看，繁華的中心商業(yè)街市的空間逐步變化，集聚程度進一步提高，而從另一商品終端市場一社區(qū)商業(yè)來看，它的異軍突起也正在成為主流商業(yè)關(guān)注、爭取的焦點。而這個觀點，已經(jīng)在當(dāng)前的市場中引起了許多共鳴。的確，在商業(yè)房產(chǎn)的投資領(lǐng)域還有許多問題需要我們?nèi)ニ伎?，而姜先生在這方面已經(jīng)邁出了一大步，非常謝謝他，相信他也會繼續(xù)努力，做得更好。

　　姜新國，上海在行置業(yè)投資咨詢有限公司高級咨詢顧問，國內(nèi)第一本商業(yè)地產(chǎn)理論專著《商鋪投資》一書作者。姜新國先生曾任職于上海高等學(xué)府，從事房地產(chǎn)、商業(yè)工作十余年，具有豐富的實踐經(jīng)驗和理論知識，對商業(yè)、商業(yè)地產(chǎn)有著深入的研究，其"美感商業(yè)"一文被選入中華大型學(xué)術(shù)文庫，被中央黨校列為參考讀物，他的"動態(tài)租金成本理論"，被多家上市公司所接受并付諸于實施，已經(jīng)取得了良好的經(jīng)濟效益。"商鋪開發(fā)的郊區(qū)化趨"、"一鋪養(yǎng)三代"、"買個好鋪睡一覺"等文章被全國各種媒體爭相轉(zhuǎn)載，廣為流傳。經(jīng)他咨詢、策劃的"巴比倫生活"、"曹安國際婦女兒童商品中心"等商鋪項目均是目前商鋪市場上投資的熱點。姜新國先生擔(dān)任了多家上市公司、國企機構(gòu)、大型民企的顧問，還是多家媒體的特約撰稿人。