房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理

定　價(jià)：￥27.00

作　者：	申立銀等主編
出版社：	中國(guó)計(jì)劃出版社
叢編項(xiàng)：	現(xiàn)代房地產(chǎn)叢書
標(biāo)　簽：	綠化

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ISBN：	9787800587344	出版時(shí)間：	1999-12-01	包裝：	平裝
開本：	26cm	頁(yè)數(shù)：	276	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　《現(xiàn)代房地產(chǎn)叢書：房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理（第4卷）》特色：第一卷“房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)”，從發(fā)展我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)出發(fā)，引進(jìn)國(guó)外必要的理論和方法。主要特點(diǎn)是：將西方經(jīng)濟(jì)學(xué)的供求理論運(yùn)用于土地和房屋的需求、供應(yīng)和價(jià)格上；投資理論中突出投資風(fēng)險(xiǎn)、投資效益，投資決策中著重信息、計(jì)算和驗(yàn)證；經(jīng)濟(jì)要素分析中著重商品化、生產(chǎn)、流通和消費(fèi)及其分析方法，論述了與其相關(guān)的土地、城市規(guī)劃、住宅和基礎(chǔ)設(shè)施的發(fā)展等。第二卷“房地產(chǎn)市場(chǎng)”，從培育、發(fā)展、健全和適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)出發(fā)，在理論和實(shí)踐上闡明房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行機(jī)制。編寫的特點(diǎn)是：在科學(xué)性上，立足于現(xiàn)實(shí)需要，闡明房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本理論、機(jī)制和方法；采用最新資料和數(shù)據(jù)，分析簡(jiǎn)明，理論聯(lián)系實(shí)際；在創(chuàng)新性上，針對(duì)現(xiàn)狀，討論了運(yùn)行機(jī)制、市場(chǎng)調(diào)研和可行性研究及其相應(yīng)的模型，適當(dāng)?shù)丶{入了有關(guān)金融、稅收、法制和管理的內(nèi)容；在預(yù)見性上，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了系統(tǒng)分析和預(yù)測(cè)，具有前瞻性，為市場(chǎng)決策和制定政策提供了依據(jù)。第三卷“房地產(chǎn)估價(jià)”，吸收國(guó)內(nèi)外最新文獻(xiàn)和研究成果，系統(tǒng)地闡述了房地產(chǎn)估價(jià)的基本理論和方法。主要特點(diǎn)是：提出了房地產(chǎn)的價(jià)格法則和評(píng)估原則，完善了房地產(chǎn)估價(jià)體系；結(jié)合實(shí)際歸納闡明了常用的估價(jià)方法，對(duì)各種方法的適用對(duì)象、難點(diǎn)問題做了說明，具有可操作性；通過算例和案例，使估價(jià)理論、方法和運(yùn)用融為一體，易于掌握；為了解決一些疑難問題，還引入了較復(fù)雜的特案研究。第四卷“房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理”，針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，就其經(jīng)營(yíng)與管理進(jìn)行闡述。主要特點(diǎn)是：論述了國(guó)家法律、法規(guī)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理的影響；在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)條件下，不斷提高經(jīng)營(yíng)效益；系統(tǒng)地從開發(fā)前期、項(xiàng)目建設(shè)、經(jīng)銷推廣到物業(yè)管理，闡述了經(jīng)營(yíng)與管理的理論和方法；結(jié)合國(guó)內(nèi)外的相關(guān)素材，特別是引進(jìn)了香港地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理的實(shí)踐，做了應(yīng)有的論述，納入了相應(yīng)的法律、法規(guī)。

作者簡(jiǎn)介

暫缺《房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理》作者簡(jiǎn)介

圖書目錄

第一章概述
第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理的概念
第二節(jié) 房地產(chǎn)基本特點(diǎn)及其作用
第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的基本特征
第四節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與風(fēng)險(xiǎn)
第二章房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理的法律環(huán)境
第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理的法律法規(guī)
第二節(jié) 香港房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理的法律法規(guī)
第三章房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境
第一節(jié) 城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)的關(guān)系
第二節(jié) 社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響
第三節(jié) 社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的影響
第四節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)的關(guān)系
第五節(jié) 香港有關(guān)部門在房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中的作用
第四章房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)決策
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)與管理概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的市場(chǎng)研究
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策
第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)常性管理
第五章房地產(chǎn)開發(fā)的前期準(zhǔn)備
第一節(jié) 獲取土地的方法
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)中的拆遷和開工準(zhǔn)備工作
第六章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)的招標(biāo)與投標(biāo)
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)過程的管理
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收
第七章房地產(chǎn)推銷
第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與推銷
第二節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)推廣
第三節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目的租售方法
第八章物業(yè)管理概述
第一節(jié) 物業(yè)管理的基本概念
第二節(jié) 物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展
第三節(jié) 物業(yè)管理市場(chǎng)
第四節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)
第九章物業(yè)管理項(xiàng)目的運(yùn)行及其管理
第一節(jié) 物業(yè)管理項(xiàng)目承攬
第二節(jié) 物業(yè)的交接與用戶入伙
第三節(jié) 物業(yè)管理公約與業(yè)主管理委員會(huì)
第四節(jié) 物業(yè)的維修管理
第五節(jié) 物業(yè)的環(huán)境管理
第六節(jié) 綜合經(jīng)營(yíng)服務(wù)
附錄有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定
中華人民共和國(guó)土地管理法
中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革、加快住房建設(shè)的通知
城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例
城市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收管理辦法
城市新建住宅小區(qū)管理辦法
城市商品房預(yù)售管理辦法
城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法
國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》的通知
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法
建筑物管理?xiàng)l例
主要參考文獻(xiàn)